Дело №2-291/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 мая 2011г. п.Солнечный Солнечный районный суд Хабаровского края в составе, председательствующего судьи Зелезнева В.И., при секретаре Таранущенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова С.Н. к администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на нежилое функциональное помещение, У С Т А Н О В И Л: Овсянников С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском указывая на то, что <адрес>, расположенная по адресу: п.ДСЗ <адрес>, была приобретена им у предприятия ТОО «Харпин-Лес» за наличный расчет в 1996 году. В настоящее время данная квартира является нежилым функциональным помещением и в нем расположен магазин. Вторая половина дома, <адрес> принадлежит на праве собственности ему и его отцу Овсянникову Н.Н. Право собственности на функциональное помещение в установленном законом порядке оформлено не было, так как предприятие ликвидировано. Просит признать право собственности на нежилое функциональное помещение. Овсянников С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель истца Заморока А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя также поддержал в полном объеме, просит признать за Овсянниковым С.Н. право собственности на нежилое функциональное помещение, в том числе и в силу приобретательной давности. Представитель администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований истца не возражают, на данное помещение не претендуют. Третье лицо Овсянникова Е.А. согласилась с иском и подтвердила, что Овсянников С.Н. приобрел помещение за наличный расчет в ООО «Хорпин-Лес», которое в настоящее время используется под продуктовый магазин. Третье лицо Овсянников Н.И. в судебное заседание не явился просил дело рассмотреть без его участия, против заявленных требований Овсянникова С.Н. не возражает, на данное помещение не претендует. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В силу части 1 пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в ТОО «Хорпин-Лес» квартиру по <адрес>1, за 10000 рублей. что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой за подписью председателя Совета Учредителей ТОО «Хорпин-Лес». В последующем на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес> изменена нумерация <адрес>. Распоряжением главы Хурмулинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, приобретенная истцом квартира переведена в нежилое помещение. Таким образом, в силу статьи 218 ГК РФ, истец приобрел право собственности на спорное помещение, поскольку приобрел данное помещение в ТОО «Хорпин-Лес» за 10000 рублей. В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании сторон договора. Судом установлено, что истец не зарегистрировал сделку и переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество. Согласно справке администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории Хурмулинского сельского поселения предприятие ТОО «Харпин-Лес» не базируется. Согласно выписки из ЕГРЮЛ, представленной налоговым органом, ООО «Хорпин-Лес» исключен из ЕГРЮЛ по решению налогового органа и снят с учета налогового органа ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, учитывая, что одна сторона по договору купли-продажи спорного недвижимого объекта ООО «Хорпин-Лес» отсутствует, принимая во внимание, что и сам договор купли-продажи не составлялся, суд приходит к выводу о том, что истец лишен возможности провести государственную регистрацию приобретенного им недвижимого имущества. Согласно предоставленным сведениям администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № помещение, расположенное по адресу: п.ДСЗ, <адрес> реестре муниципального имущества Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> не значится. Факт того, что данное помещение не имеет собственника также подтверждается: сообщением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют; справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» Солнечного межрайонного филиала от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой на объект-функциональное помещение I(1-3), расположенное по адресу: <адрес>,д.23, регистрация права собственности не проводилась, обременения и ограничения на данный объект отсутствуют Третьи лица против заявленных требований Овсянникова С.Н. не возражает, претензий не имеет. Других лиц, которые бы претендовали на данное помещение, суд не установил. Доказательства, представленные истцом, суд считает достаточными, для того, чтобы признать за ним право собственности на функциональное помещение в силу возмездного приобретения данного помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Овсянникова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на функциональное (пристроенное) помещение, № (1-3), в том числе 1 (1-3), общей площадью 38,8 кв.м., расположенное в здании № по <адрес>, инвентарный № Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение 10 дней. Судья В.И.Зелезнев