Дело № 2-391/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Солнечный                                                                                                          17.06.2011

       Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Мельника А.А.,

с участием истца Болгерта Е.А.,

при секретаре Земцовой С.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Болгерта Е. А. о признании права собственности на гаражный бокс,

У с т а н о в и л :

      Болгерт Е.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «а», мотивируя тем, что он в 2002 году приобрел земельный участок под магазин, где также запланировал строительство гаража. Право собственности на земельный участок под магазин он зарегистрировал на себя в 2005 году, однако право собственности на гаражный бокс своевременно не оформил. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Болгерт Е.А. иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив требования, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. В дополнение пояснил, что гараж построил в 2002 году, при строительстве гаража все градостроительные нормы были соблюдены, гараж находится на одной территории с магазином, земельный участок и магазин находится у него в собственности. На сегодняшний день просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

     Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со недвижимое имущество" target="blank" data-id="37730">ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно распоряжению главы сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Болгерту Е. А. был предоставлен в собственность за плату из земель поселений земельный участок, в границах указанных на кадастровом плане, расположенный в сельском поселении «поселок Горин» по <адрес>, общей площадью 1241 кв.м под магазин с прилегающей территорией. С комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Солнечного муниципального района был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Болгерт приобрел право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

На указанном земельном участке Болгерт построил магазин и гаражный бокс.

В соответствии с п.1 постройка" target="blank" data-id="37736">ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости - гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку земля отводилась истцу лишь под строительство магазина, каких-либо разрешений на постройку здания гаража Болгерт не оформлял.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание гаража, инвентарный номер 456, номер в реестре нежилого фонда 3/1-41-628, расположенного в <адрес>, следует, что гараж построен в 2002 году, общей площадью 247,6 кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района, здание гаража общей площадью 247,6 кв.м построенное Болгертом Е.А. на принадлежащем ему земельном участке, расположенном в <адрес> (кадастровый номер 27:14:010502:0150), не нарушает градостроительные условия использования территории в границах земельного участка.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что самовольная постройка - гараж осуществлена истцом на земельном участке, находящемся в собственности последнего, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Болгертом Е.А. право собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Болгерта Е. А. удовлетворить.

Признать за Болгертом Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаража общей площадью 247,6 кв.м, инвентарный номер 456, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в десятидневный срок через Солнечный районный суд.

Судья: подпись                                            А.А. Мельник

Копия верна: Судья