Дело №2-379/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2011 г. п.Солнечный Солнечный районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Зелезнева В.И., при секретаре Таранущенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Агеевой Елена Викторовна об установлении юридического факта, УСТАНОВИЛ: Агеева Е.В. обратилась в суд с заявлением о признании факта владения и пользования на праве собственности при жизни недвижимым имуществом в виде квартиры, расположенной в <адрес> за ее мамой, - Шалиной Л. Л., указывая на то, что на основании ордера в 1975 году ее родители вселились в квартиру, ордер был выдан на 4 членов семьи, квартира является муниципальной собственностью. В 2004 году ее отец умер. В 2005 году ее мать обратилась в комитет по управлению имуществом с заявлением на передачу квартиры в собственность граждан. В 2006 году между Комитетом и ее мамой был подписан договор. Однако в связи с тяжелой болезнью мама умерла, не успев оформить квартиру в органах юстиции. Она является единственной наследницей. В связи с тем, что квартира не была оформлена в установленном законом порядке, она не может вступить в наследственные права. Агеева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть с участием ее представителя Борбиковой В.А. Представитель Борбикова В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Солнечного муниципального района Кремлев О.В., действующий на основании доверенности, против заявленных требований заявителя не возражал. Суд, выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом. Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Шалиной Л. Л. и ее членом семьи: супругу Шалину В. И., матери Кучилоной Е. И., дочери Шалиной Е. В., была предоставлена 2-х комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шалиной Л.Л. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края был заключен договор на передачу квартиры в собственность Шалиной Л.Л.. Факт того, что правообладателем жилого помещения является Шалина Л.Л. и данная квартира, кроме Шалиной Л.Л., никому не принадлежит, подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № Шалина Л.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № Шалин В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о рождении 1-ДВ № Шалина Е.Н. является дочерью Шалиной Л.Л. и Шалина В.И. На основании свидетельства о заключении брака 11-ДВ № Шалиной Е.В. после заключения брака с Агеевым А.В. присвоена фамилия «Агеева». Из сообщения нотариуса Солнечного нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Шалиной Л.Л., наследником принявшим наследство является Агеева Е.В. Другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Другие наследники, которые бы претендовали на наследство, оставшееся после смерти Шалиной Л.Л. в судебном заседании не установлены. Факт владения и пользования при жизни Шалиной Л.Л. указанной квартирой на протяжении длительного времени как своей собственной, подтверждается вышеперечисленными доказательствами, а также справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Шалина Л.Л. проживала и была зарегистрирована в спорной квартире по день своей смерти. Установление настоящего факта заявительнице необходимо для оформления и принятия наследства. В соответствии с п..2 ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года, в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище. Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права. При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Следовательно, положения ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения. Как установлено выше, наследодатель Шалина Л.Л. имела волеизъявление приватизировать занимаемую ею <адрес> в <адрес>, что подтверждается совершенными действиями, а именно подписанием договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, который она не зарегистрировала в Росреестре. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования заявительницы и признать факт владения и пользования на праве собственности при жизни Шалиной Л.Л. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которая подлежит включению в наследственную массу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявление Агеевой Елена Викторовна удовлетворить. Признать факт владения и пользования на праве собственности при жизни Шалиной Л. Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт.Солнечный, Солнечного района, Хабаровского края квартирой, расположенной по адресу: <адрес> включить указанную квартиру в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение 10 дней. Судья В.И.Зелезнев