Дело №2-361/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2011г.        п.Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе,

председательствующего судьи Зелезнева В.И.,

при секретаре Таранущенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малсугеновой Н. Э. к Администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Малсугенова Н.Э. обратилась в суд с иском к Администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что она выкупила указанную квартиру в 1993 года за наличный расчет у предприятия Амгуньский леспромхоз. Договор купли-продажи квартиры оформлен не был, так как предприятие было ликвидировано в 2004 году. Спорное жилое помещение других собственников не имеет. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома.

Малсугенова Н.Э. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истицы Образцова С.В., действующая на основании доверенности, требования Малсугеновой Н.Э поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, указав, что возражений против заявленных требований не имеет. Спорная часть жилого дома муниципальной собственностью не является, в казну муниципального имущества не включена, на балансе муниципального имущества не числится. Подтверждает, что первоначально деревянный жилой фонд поселения принадлежал Амгуньскому КЛПХ, затем ОАО «Амгунському», образованному на базе Амгуньского КЛПХ. При ликвидации в 2004 году ОАО «Амгуньское» жилой фонд не передавало, в связи с чем жилой фонд остался брошенным. Часть квартир, в том числе и спорная квартира, была продана гражданам в период с 1990 по 2003 год, при этом договоры купли-продажи не заключались. За всеми лицами, выкупившими жилплощадь в Амгуньском леспромхозе, администрация Дукинского сельского поселения закрепила земельные участки под личное подсобное хозяйство. Данные земельные участки, в последствии, оформлялись в собственность граждан. К числу таких лиц относится и истец.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика: Нагаева А.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Нагаева А.Э., Малсугенова И.В. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых указали, что относительно исковых требований не возражают, претензий по вопросу признания права собственности на часть жилого дома не имеют.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно квитанции к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № истица приобрела у АО «Амгуньское» за 500,00 рублей квартиру.

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Дукинской сельской администрации, следует, что Дукинская сельская администрация после покупки квартиры закрепила за Малсугеновой Н.Э. приусадебный земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением главы Дукинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, с целью упорядочения нумерации зданий, домов, квартир, внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № Дукинской сельской администрации, в котором указали адрес переданного Малсугеновой Н.Э. земельного участка: <адрес>1.

Согласно выписки из похозяйственной книги Малсугенова Н.Э. является членов хозяйства по адресу: <адрес>1.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой сельского поселения, Малсугенова Н.Э была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что истица ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у АО «Амгуньское» спорную квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ОАО «Амгуньское» ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» Солнечный межрайонный филиал, регистрация спорной квартиры не проводилась, обременений, ограничений прав (аресты) нет.

Из представленной ТУ Росимущества в Хабаровском крае информации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный дом правообладателем федерального имущества к учету не заявлен.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № сведения в реестре на спорный объект отсутствуют.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой сельского поселения, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы третьи лица: Нагаева А.Г., несовершеннолетний Нагаев А.Э., Малсугенова И.В., которые в своем отзыве на иск не возражали относительно заявленных истицей требований.

Согласно технического паспорта, спорная квартира является частью жилого <адрес>.

На основании изложенного и принимая во внимание, что ОАО «Амгуньское» ликвидировано, в связи с чем истица не имеет возможности произвести в Росреестре регистрацию сделки и переход права собственности на спорную квартиру, учитывая вышеперечисленные доказательства, представленные истицей, суд приходит к выводу о признании истицы, в соответствии со ст.218 ГК РФ, собственником части жилого дома - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Малсугеновой Н. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер 143.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение 10 дней.

Судья          В.И.Зелезнев