Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Солнечный         27 апреля 2011г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.,

при секретаре Пеньковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ющенко В. И. при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации муниципального образования «Березовское сельское поселение» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Солнечный отдел, гр. Давыдовой Г. В., о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ющенко В.И. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на основании приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес> в п<адрес> Солнечного района Хабаровского края. В обоснование заявленного требования указал, что по данному адресу он проживает с 1983 года, вселился в него как работник ОВДТ «Бамстрой» с согласия наймодателя, однако ордер ему не выдавали, каких-либо документов на дом также не передавали, организации «Бамстрой» давно не существует, дом деревянный, имеет четыре комнаты. В доме проживает с женой Ющенко Г.И. и сыном Владиславом, в 1985 году родился сын Иван, в настоящее время он и вся его семья проживают в этом доме, где и зарегистрированы с 1995 года. Все это время он добросовестно несет бремя содержания дома- делал текущий и капитальный ремонт. Оплачивает коммунальные услуги, в указанном доме никто не зарегистрирован, претендентов на занимаемое им жилое помещение нет.

Решением Солнечного районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ заявленные Ющенко В.И. требования удовлетворены.

Кассационным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Солнечного районного суда отменено, поскольку при вынесении решения суд не учел, что между Ющенко В.И. и Давыдовой Г.В. так же проживающей в спорном доме имеется спор о праве на жилой дом.

Определением суда к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация муниципального образования «Березовское сельское поселение», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Солнечный отдел, гр. Давыдова Г. В..

В судебное заседание Ющенко В.И. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - Администрация муниципального образования «Березовское сельское поселение», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Солнечный отдел, гр. Давыдова Г. В. в судебное заседание не прибыли, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Суд изучив материалы, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования Ющенко В.И. частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно материалам дела, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен Ющенко В.И. в 1983 году в период его работы в ОВДТ «Бамстрой», где он проживает до настоящего времени с женой и двумя сыновьями.

Из справки выданной Давыдовой Г.В. инспектором ОУФМС по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по адресу: <адрес>, прописана Давыдова Г.В. с 1999 года совместно с дочерью Давыдовой В.В., внучкой Поздеевой А.А., матерью Громовой В.Г.

Из Технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание по адресу <адрес> является одноэтажным жилым зданием состоящим из 2-х однокомнатных квартир, площадь. 23 кв.м. каждая, <адрес> комнатной квартиры общей площадью 77.2 кв.м., и 1-й 4-х комнатной квартиры общей площадью 63.7 кв.м.

Квартира № состоит из кухни, и 4-х жилых комнат, имеет общую площадь 63.7 кв.м, жилую площадь 53.4 кв.м.

Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Давыдовой Г.В. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов по адресу <адрес> ул. <адрес> под индивидуальное строительство жилого дома, общей площадью 681 кв.м.

Согласно квитанций о приеме налоговых платежей за 2009г. Давыдова Г.В. уплачивает налог на имущество, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно справке о регистрации проживающих лиц, следует, что

- Ющенко В.И. и его семья в составе супруги и двух сыновей имеют регистрацию по <адрес>.

- Давыдова Г.В. и ей семья в составе 4- х человек в том числе дочь, мать и внучка имеют регистрацию по ул. <адрес> с 1999 года.

Из вышеперечисленных доказательств следует, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется частью дома, расположенного по адресу: <адрес> как своей собственной более 15 лет, несет бремя её содержания, распоряжается как своей собственностью, и его право владения не оспаривается иными лицами.

Оснований у суда не доверять представленным истцом доказательствам открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом -частью дома в течении более 15 лет не имеется.

Доказательства представленные истцом, суд считает достаточными, для того, чтобы признать за ним право собственности на часть жилого дома квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ющенко В. И. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично, в размере 100,2 квадратных метров от 163,9 квадратных метров общей площади жилого дома, в остальной части исковых требований в отношении площади жилых помещений 63.7 квадратных метров отказать.

Признать за Ющенко В. И., право собственности на часть жилого здания инвентарный номер 646, номер в реестре жилищного фонда 2\1-16-291, в составе жилых помещений:

- <адрес> - однокомнатное жилое помещение площадью 12.4 кв. м.,

- <адрес> - однокомнатное жилое помещение площадью 10.6 кв.м., и

- <адрес> - 3-х комнатное жилое помещение общей площадью 77.2 кв.м.

расположенных по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, п.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения через Солнечный райсуд.

Судья                 А.В.Трубецкой