Р Е Ш Е Н И Е 29 июля 2011 года п.Солнечный Солнечный районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Трубецкого А.В., с участием представителя истца Заморока А.Н. при секретаре Пеньковой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Гусарову Н. П., о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявлением к Гусарову Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением общежития, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Однако длительное время с 1999 года он не проживает в спорном жилом помещении. Свои обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании надлежащего состояния жилого помещения, проведении текущего ремонта жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не исполняет. Здание № по <адрес> имеет статус общежития и находится в муниципальной собственности администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного района Хабаровского края. Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует собственнику реализовать свое право как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом, а именно предоставлять жилые помещения нуждающимся граждан. В судебном заседании представитель истца Администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного района Хабаровского края Заморока А.Н. на исковых требованиях настоял по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик длительное время в общежитии не проживает, место нахождение его неизвестно, в трудовых отношениях с истцом и муниципальными предприятиями не состоит, сохранилась регистрация, что препятствует собственнику здания распоряжаться жилыми помещениями. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик Гусаров Н.П. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, последнее известное место жительства <адрес>, откуда поступили сведения об отсутствии ответчика. В соответствии со ст. 119 и ч.3 ст.167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. Суд изучив материалы дела, приходит кследующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 27-АВ №, общежитие, расположенное в <адрес> является муниципальной собственностью сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района. Согласно распоряжению главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р в собственность поселений Солнечного муниципального района безвозмездно передан жилищный фонд (муниципальные квартиры). Из акта-приема передачи муниципального жилищного фонда (муниципальных квартир) передаваемого безвозмездно следует, что общежитие по <адрес> в <адрес> передана безвозмездно в собственность сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, наймодателем, являющегося стороной по договору найма спорной жилой площади, является Администрация сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района. Из справки, выданной бухгалтером-расчетчиком ООО «РКЦ», видно, что Гусаров Н. П., имеющий регистрацию по <адрес>, задолженности по квартплате не имеет, квартплата не начисляется. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданной паспортистом ООО «Луч», видно, что Гусаров Н.П. зарегистрирован в общежитии ЛПХ по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения ОУФМС РФ по Хабаровскому краю Гусаров Н.П. значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, общежитие <адрес>. Согласно сообщения ИЦ УВД по Хабаровскому краю сведений о привлечении к уголовной ответственности, розыске Гусарова Н.П. не имеется. Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что комиссией в составе специалиста Администрации сельского поселения, домоуправа, депутата, паспортиста, произведен осмотр здания № по <адрес>(общежитие) и установлено, что с 1999 года в данном здании никто не проживает, комнаты не подключены к водоснабжению, канализации, централизованному отоплению, электроснабжению. Граждане, зарегистрированы по адресу: <адрес>, без выдачи ордеров и распределения по комнатам. Согласно вырезки из газеты «Солнечный меридиан», администрация сельского поселения «Поселок Горин», просит отозваться граждан зарегистрированных, но не проживающих по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета. В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учитывая, что правоотношения, которые являются предметом настоящего судебного разбирательства, возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, суду необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления общежития ответчику, общежития предоставляются для проживания граждан на период их учебы или работы, т.е. является временным жильем. В соответствии с 2 и 3 Главой Примерного положения об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1.08.1988 года № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Проживающие в общежитиях граждане обязаны использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением. Аналогичные положения содержаться в ст.94 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005года. В соответствии со ст.101 ЖК РФ, подлежащего применению в данном случае, наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях, то есть в силу ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, а так же прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. В соответствии с ч.2 ст. 102 ЖК РФ Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Принимая во внимание изложенное, и учитывая добровольное выселение Гусарова Н.П.из общежития и его длительное не проживание по месту регистрации, а также отсутствие трудовых отношений с Администрацией п. Горин и муниципальными предприятиями, суд находит возможным признать договор найма жилого помещения в общежитии по <адрес> в <адрес>, заключенного с ответчиком, расторгнутым. При таких обстоятельствах, по выводу суда, право пользование Гусаровым Н.П.. жилым помещением в общежитии по <адрес> в <адрес> подлежит прекращению. Согласно ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решению суда. В соответствии со ст.2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основными задачами ФМС России являются осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации. Учитывая, что Гусаров Н.П. значиться зарегистрированным в УФМС по Хабаровскому краю, то данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района к Гусарову Н. П. о признании утратившим пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> - удовлетворить. Признать Гусарова Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением -комнатой расположенной по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Солнечный районный суд Хабаровского края. Судья А.В.Трубецкой Копия верна: Судья Трубецкой А.В.
Именем Российской Федерации