Дело № 2-409/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П. Солнечный                                                                                                9 июня 2011 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,

При секретаре Жигалюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Гореликовой Н. П. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Гореликовой Н.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и признании ее утратившей право пользования указанным жилым помещением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Гореликовой Н.П. на основании договора социального найма жилого помещения предоставлена жилая площадь по адресу <адрес>, где она зарегистрировалась. В связи с передачей жилого фонда в собственность муниципальных образований указанная квартира является собственностью Харпичанского сельского поселения и отнесена к фонду социального использования. Гореликова Н.П. квартирой фактически не пользуется с сентября 2009 г., допуская ее использование другими лицами, не производит текущего ремонта квартиры, зимой дом не отапливается. Бездействием Гореликовой Н.П. муниципальная квартира приходит к негодность, постепенно разрушается, становится непригодной для проживания. Гореликова Н.П. постоянно проживает у сожителя Батюк В.В. по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Харпичанского сельского поселения Данько М.В. иск подержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив суду, что ответчика они предупреждали, чтобы она привела дом в порядок, погасила задолженность. Письменно что-то вручить не возможно, так как она всегда находится в состоянии алкогольного опьянения, у нее никого нет, в квартире она не жила ни одного дня. Они приглашали ее на беседу в администрацию, но она не пришла. В дом они не заходили, так как он закрыт, смотрели в окно, в доме вещей нет. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между администрацией Харпичанского сельского поселения и Гореликовой Н.П. и признать ее утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик Гореликова Н.П. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании с.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Харпичанское сельское поселение Солнечного муниципального района <адрес> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Харпичанского сельского поселения и Гореликовой Н.П. заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Однако Гореликова Н.П. в квартире по <адрес> не проживает с сентября 2009г. Согласно актов обследования квартиры по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГна момент обследования в доме никто не проживает, квартира стоит закрытая, отключена электроэнергия ввиду задолженности, квартира запущена, не отапливается, текущий ремонт не сделан, состояние квартиры неудовлетворительное.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчика Гореликовой Н.П. в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехала добровольно и постоянно, в настоящее время проживает с сожителем Батюк В.В. по адресу <адрес>. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения между Администрацией Харпичанского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> и Гореликовой Н. П. по адресу: <адрес>.

Признать Гореликову Н. П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гореликовой Н. П. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Солнечный районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, а также сторонами в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья: