РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года        п. Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.

с участием истца Боровских З.Т.

представителя истца Развод О.В.

представителя ответчика Боровских Т.А.

при секретаре судебного заседания Пеньковой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Боровских З. Т. к Боровских С. П. и Администрации Березовского сельского поселения о признании не действительным свидетельства о праве на землю, возложении обязанности на УФРС об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о правах Боровских С.П. на земельный участок, признании за истцом право собственности на земельный участок кадастровый номер 27:14:010702:102 по адресу <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Боровских З.Т. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, основываясь на том, что она является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, дом расположен на земельном участке предоставленном из земель поселения под личное подсобное хозяйство и существующий жилой дом. Свидетельство о праве собственности на землю РФ IVХБК 14-04 № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано сыну Боровских С.П., ранее она приватизировала жилой дом. Боровских С.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в данном доме. До оформления документов у неё с сыном была договоренность, что она займется приватизацией дома, а он оформлением земельного участка, так как она не знала как это делать и доверила оформление документов сыну. Периодически Боровских С.П. уверял, что все идет нормально, она в то время оформила завещание на имя сына на все принадлежащее ей имущество. Позже в 2004г. она отозвала свое завещание. В 2010г. Боровских Т.А. потребовала освободить земельный участок от строения - гараж, возникли спорные отношения на земельный участок, Боровских Т.А. ограничивает её права пользования земельным участком, которым она владеет и пользуется с момента его предоставления её семье в 1974 году.

В судебном заседании Боровских З.Т. и её представитель Развод О.В. пояснили, что земиельный участок был предоставлен семье Боровских З.Т. в 1974 году, она этим участком пользуется, желает использовать как под дом, так и для целей огородничества, члены семей её сыновей будут разрабатывать его и ей предоставлять сельскохозяйственную продукцию. В период проживания Боровских С.П. ей в освоении участка не помогал. При оформлении документов она доверилась ему и он оформил участок на себя, а она никаких документов не подписывала. В нарушение закона участок был оформлен на Боровских С.П., в то время как дом был передан ей в собственность и земля должна была быть ей передана. Она от земли не отказывалась. Дом является главной вещью, а земельный участок для обслуживания, Администрация поселения неправильно передала земельный участок ответчику, произошло злоупотребление правом со стороны Боровских С.П., в связи с чем её нарушенное право подлежит защите, и исковые требований удовлетворению.

В судебное заседание представитель Березовской сельской администрации не прибыл, просил суд рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель ответчика Боровских Т.А. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что Боровских З.Т. знала, что земельный участок оформлен на Боровских С.П. с июня 1996г., когда оформляла завещание на сына, она прописала Боровских С.П. в квартире для оформления земельного участка на него, это подтверждено в решении суда от 06.08.2010г., она все оформляла сама и ей это тогда было удобно. Боровских С.П. помогал истцу в период совместного проживания, построил забор, парники, завозил навоз, а она как супруга совместно с ним проживала и была этому свидетелем. В то время она и Боровских С.П. готовились к постройке жилого дома на участке, приобретали строительные материалы. Боровских З.Т. живет в <адрес>, жилой сдает, квартиранты загрязняют участок, в связи с чем она ограничила проход. Совместный с Боровских С.П. сын оканчивает обучение, собирается в этом году получив диплом врача перехатиь жить в <адрес> и необходимо строить дом на участке, доверенность Боровских С.П. дана на передачу земельного участка в собственность сына и внука истицы. Она предлагала мирный путь решения проблемы, путем разделения участка, оставив истице часть участка под дом. Так как на момент оформления документов на земельный участок Боровских З.Т. все знала, ранее не обратилась за защитой нарушенных прав, то истек срок исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не прибыла, просила о рассмотрении дела без её участия.

Суд выслушав стороны, изучив представленные документы, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Боровских З.Т. требований по следующим основаниям:

Право собственности на землю за Боровских С.П. закреплено в свидетельстве о праве собственности на землю РФ IVХБК 14-04 № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из определения Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Боровских З.Т. о признании незаконным и не порождающим правовых последствий распоряжения Березовской сельской администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Боровских С.П., в судебном заседании из показаний представителя администрации Кухтиной Л.М., которые подтверждены Боровских З.Т., установлено, что в 1996г. Боровских З.Т. с сыном Боровских С.П. пришли к главе администрации и просили оформить земельный участок на Боровских С.П., на чем настаивала Боровских З.Т., написала заявление.

Из свидетельства о праве собственности на землю РФ IVХБК 14-04 № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в нем имеется подпись в получении внешне сходная с подписью Боровских З.Т., датировано получение ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 64 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «Земельный кодекс РСФСР» Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с требованиями ст. 9 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрен месячный срок на рассмотрение органами местного самоуправления заявлений граждан на выделение земельных участков.

Свидетельство о праве собственности на землю на имя Боровских С.П. соответствует по форме утвержденному Указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, Боровских С.П. как гражданин РФ, проживающий по <адрес> в <адрес> в соответствии с действовавшим законодательством имел право на получение в собственность земельного участка.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ действовавшего на момент приобретения Боровских С.П. права собственности, само право собственности возникает из договора или иной сделки об отчуждении имущества.

Поскольку в основании приобретения Боровских С.П. права собственности на спорный земельный участок лежало распоряжение административного органа - Березовской сельской администрации, то в основе возникновения права Боровских С.П. лежит сделка основанная на административном акте органа местного самоуправления.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении послесловий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение сроков исковой давности по данному требованию начинается со дня когда началось исполнение этой сделки.

Судом установлено, что исполнение по сделке о передаче Боровских С.П. спорного земельного участка началось не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установленный законом срок исковой давности о признании сделки по передаче Боровских С.П. земельного участка в <адрес> истек.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком Боровских Т.А. заявлено о применении срока исковой давности к требованиях Боровких З.Т.

Истцом в судебном заседании других оснований, предусмотренных главой 15 ГК РФ о прекращении права собственности Боровских С.П. на спорный земельный участок не заявлено, кроме злоупотребления правом повлекшим неправомерное выделение земельного участка.

При изложенных обстоятельствах требование Боровских З.Т. о признании не действительным свидетельства о праве на землю, и о признании за истцом право собственности на земельный участок кадастровый номер 27:14:010702:102 по адресу <адрес> удовлетворению не подлежит.

Рассматривая требование о возложении обязанности на УФРС об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о правах Боровских С.П. на земельный участок, суд установил, что оно является производным от первоначального требования о признании свидетельства о праве собственности на землю не действительным и согласно сообщению ответчика сведений о правах Боровских С.П. в государственном реестре прав на земельный участок не имеется. То есть данное требование как производное от основного подлежит так же отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Боровских З. Т. к Администрации Березовского сельского поселения и Боровских С. П. о признании не действительным свидетельства о праве на землю РФ IVХБК 14-04 № от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности на Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о правах Боровских С.П. на земельный участок, признании за истцом Боровских З.Т. право собственности на земельный участок кадастровый номер 27:14:010702:102 по адресу <адрес>, - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение 10 суток со дня его оглашения, через Солнечный районный суд Хабаровского края.

Судья         А.В. Трубецкой