Дело № 2-141/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П. Солнечный                                                                                                  01 марта 2011 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,

С участием адвоката Брехова Б.П., представившего удостоверение №293 и ордер №1529 от 1.03.2011г.,

При секретаре Жигалюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Калиничеву В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Калиничеву В.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что сельское поселение «Поселок Горин» является собственником здания-общежития по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на регистрационном учете состоит ответчик, но фактически в общежитии не проживает с 1996 года. Попыток заключить договор найма жилого помещения ответчиком не предпринималось, право на предоставление жилого помещения не заявлялось, в трудовых отношениях с администрацией сельского поселения «Поселок Горин» ответчик не состоит. Свои обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании его в надлежащем состоянии, по производству текущего ремонта жилого помещения, внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не исполняет. Из акта обследования общежития от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчик в общежитии не проживает, комнаты стоят пустые, начисления на оплату за коммунальные услуги и электроэнергию не производятся, в связи с чем, долга за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет. ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения «Поселок Горин» публично через газету «Солнечный меридиан» обращалась ко всем гражданам, имеющим регистрацию по <адрес> и фактически там не проживающим с предложением сняться с регистрационного учета, но никто из зарегистрированных граждан не отозвался, соответственно своих прав на жилые помещения, в которых они зарегистрированы, не заявил. Регистрация ответчика в жилом помещении по <адрес> сельского поселения «Поселок Горин» препятствует реализовать свое право как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом, в частности предоставлять жилые помещения нуждающимся гражданам.

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения «Поселок Горин» Заморока А.Н. иск поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать Калиничева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Калиничев В.Г. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Брехов Б.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском согласился.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании с.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что сельское поселение «Поселок Горин» Солнечного муниципального района <адрес> является собственником жилого помещения-общежития, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Калиничев В.Г. С 1996 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, согласно акта технического обследования жилого помещения по <адрес>, в общежитии с 1999 г. по настоящее время никто не проживает, граждане, зарегистрированы по <адрес> без выдачи ордеров и распределения по комнатам.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчика Калиничева В.Г. в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехал добровольно и постоянно. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Калиничева В. Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Калиничева В. Г. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Солнечный районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, а также сторонами в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья: