Дело № 2-590/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2011г. п.Солнечный Солнечный районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Зелезнева В.И., при секретаре Логиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой А. А. к Администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Кондратьева А.А. обратилась в суд с иском к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома в виде <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обосновании требования о том, что она проживает в данном жилом помещении как член семьи на основании выданного ордера ее бабушке - Сухановой Л.П. В данном жилом помещении также прописаны ее мама, -Кондратьева Т.П. и ее брат- Кондратьев В.А. Бабушка и мама умерли. В настоящее время она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ее брат, - Кондратьев В.А. на жилое помещение не претендует, в приватизации участвовать не желает, имеет другое постоянное место жительство. Просит суд признать за ней право собственности на указанную часть жилого дома в порядке приватизации. Кондратьева А.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть с участием ее представителя Образцовой С.В. Представитель истицы Образцова С.В., действующая на основании доверенности, требования своей доверительницы поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. Третье лицо Кондратьев В.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что против заявленных требований истицы не возражает и отказывается от права собственности в порядке приватизации. Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного муниципальным образованием поселка <адрес>, Сухановой Л. П. и ее членам семьи: дочери Кондратьевой Т. П. и внучке Кондратьевой А. А., предоставлено жилое помещение, расположенное в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Таким образом, истица вселена в спорную квартиру на законных основаниях, в соответствии со ст.ст.47, 53 ЖК РСФСР, действовавших на период вселения Кондратьевой А.А. в квартиру. Далее судом установлено, что Суханова Л.П. умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Кондратьева Т.П. умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, копии которых приобщены к материалам дела. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданной администрацией Дукинского Сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истица и Кондратьев В.А., 1974 года рождения. Из представленных данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на объект недвижимого имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, пос. <адрес> а также права Кондратьевой А.А. на недвижимое имущество не зарегистрированы. Согласно сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Солнечном районе и районе имени Полины Осипенко Хабаровского края за Кондратьевой А.А. не зарегистрированы. Таким образом, с учетом перечисленных доказательств, следует, что истица право на приватизацию недвижимого имущества, в том числе и на спорную квартиру, не использовала. Согласно выписки из реестра муниципального имущества Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества, - часть жилого дома в виде <адрес>, расположенной по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, п.<адрес> в реестре муниципального имущества Дукинского сельского поселения не значится. Факт того, что спорное жилое помещение не имеет собственника также подтверждается: выпиской из реестра краевого государственного имущества ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что объект недвижимости в реестре краевого государственного имущества не значится; сообщением территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.1-08, из которого следует, что управление правообладателем федерального имущества к учету на спорный объект не заявлено. Из отзыва, представленного ответчиком следует, что спорное жилое помещение принадлежало Амгуньскому КЛПХ, затем было передано ОАО «Амгуньское». Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, представленного МИФНС № по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющейся в деле, ОАО «Амгуньское» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ № А73-2369/2011-27Б. Таким образом, из перечисленных выше доказательств следует, что на момент вселения истицы в спорное жилое помещение, жилое помещение, в соответствии со статьями 5 и 6 ЖК РСФСР, относилось к государственному жилищному фонду и находилась в доме ведомственного жилищного фонда. На момент рассмотрения дела установлено, что предприятие ОАО «Амгуньское», в чьем ведении находилось спорное жилое помещение, ликвидировано, правопреемников не имеется, спорное жилое помещение не имеет собственника и, в нарушении ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не передано в ведение органов местного самоуправления. Учитывая, что спорное жилое помещение не имеет собственника и не передано в ведение органов местного самоуправления поселения, истица лишена возможности заключить договор на бесплатную передачу ей в собственность спорной квартиры, поскольку отсутствует сторона по указанному договору. В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Выше установлено, что истица проживает в спорном жилом помещении постоянно со дня вселения и по настоящее время, неся расходы по содержанию жилья. Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ На основании ст.60 Жилищного кодекса РФ и вышеуказанного закона к сложившемся правоотношениям истицы о пользовании спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Таким образом, истица пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Выше установлено, что истица право на приватизацию жилого помещения не использовала. В указанном жилом помещении проживает со дня вселения по договору социального найма. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истица и Кондратьев В.А., 1974 года рождения, который отказался от права приватизации спорного жилого помещения и дал согласие на приватизацию истицей указанного жилого помещения, что подтверждается его письменным заявлением от 01.06.2011, зарегистрированного специалистом администрации Дукинского сельского поселения Лариной С.И.. реестровый №. С учетом изложенного и принимая во внимание, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, учитывая, что истица ранее не использовала право на приватизацию жилого помещения, принимая во внимание, что совместно проживающее граждане в спорном жилом помещении согласны с тем, чтобы истица приватизировала спорное жилое помещение, учитывая, что спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые не подлежат приватизации, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения и, следовательно, учитывая, что истица лишена возможности заключения договора по бесплатной передачи в собственность спорного жилого помещения из-за отсутствия стороны по договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истицы о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации - бесплатной передачи. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кондратьевой А. А. удовлетворить. Признать за Кондратьевой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение 10 дней. Судья В.И.Зелезнев
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.