Дело № 2-733/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П. Солнечный 11 октября 2011 года Солнечный районный суд Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи Лесниковой Л.П., С участием адвоката Ягайлова С.Л., При секретаре Жигалюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района <адрес> к Бакшеевой Т. В., Бакшееву Д. О., Бакшееву А. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Бакшеевой Т.В., Бакшееву Д.О., Бакшееву А.О. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Здание по адресу <адрес> в соответствии с постановлением главы Солнечного района от ДД.ММ.ГГГГ № было принято в муниципальную собственность Солнечного района как общежитие. На основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края и Солнечным муниципальным районом Хабаровского края, здание по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий <адрес>» как общежитие по акту приема передачи. Ответчики свои обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, по проведению текущего ремонта, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняют, по указанному адресу не проживают. Указанное жилое помещение было предоставлено Рауповой А.Р. и ее сыну Ляляеву Р.А. для проживания в нем. Регистрация ответчиков в жилом помещении по <адрес> препятствует администрации городского поселения реализовать свое право, как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом, в частности предоставлять жилые помещения нуждающимся гражданам. В судебном заседании представитель истца Чипизубов С.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив суду, что место жительства ответчиков не известно, в розыске они не значатся. Ответчики были зарегистрированы в общежитии по <адрес> 2002 году, вселялись ли они в квартиру не известно. Администрация в 2009 обращалась через газету к жителям данного дома, никто не объявился. ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения заключила договор с Рауповой А.Р., которая вселилась в эту квартиру со своим сыном. После Бакшеевых в этой квартире были зарегистрированы Фадеевы, которые выписались в 2010 году. Просит суд признать Бакшееву Т.В., Бакшеева Д.О., Бакшеева А.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Третье лицо Раупова А.Р. с иском согласилась, суду пояснила, что квартиру по адресу <адрес> <адрес> администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» ей предоставила ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг.она зарегистрировалась, въехала в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ответчиков в квартире не было, комната была пустая и находилась в полуразрушенном состоянии. Не была подведена вода на кухне, не было пола, не работала канализация. Она сначала сделала ремонт в комнате, а в мае вселилась. При регистрации в домоуправлении ей ничего не сказали о том, что там зарегистрированы ответчики. Когда она начала заниматься приватизацией в августе 2011 г., пришла в домоуправление за справкой и от паспортиста узнала, что там прописаны ответчики. Паспортист показала карточку, ответчики были вписаны карандашом. Через родственников она узнала, что они выехали из п.Солнечного в 2002 году на Украину, связь не поддерживают и не общаются. Ответчики Бакшеева Т.В., Бакшеев Д.О., Бакшеев А.О. в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительства. Представитель ответчиков адвокат Ягайлов С.Л. пояснил, что нарушения прав ответчиков при указанных обстоятельствах не усматривает. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании с.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района на основании распоряжения главы района от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «О безвозмездной передачи жилого фонда (муниципальных квартир) в собственность поселений». Из поквартирной карточки следует, что по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Бакшеева Т.В., Бакшеев Д.О., Бакшеев А.О., ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Раупова А.Р. и ее сын Ляляев Р.А. ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» публично через газету «Солнечный меридиан» обращалась ко всем гражданам, не проживающим, но имеющих регистрацию (прописку) по <адрес> с предложением самостоятельно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но никто из зарегистрированных граждан, в том числе и ответчики не отозвались, соответственно, своих прав на жилые помещения не заявляли. Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчики выехали добровольно и постоянно. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. Отсутствие у ответчиков в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия Бакшеевой Т.В., Бакшеева Д.О., Бакшеева А.О. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать Бакшееву Т. В., Бакшеева Д. О., Бакшеева А. О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Бакшеевой Т. В., Бакшеева Д. О., Бакшеева А. О.. Решение может быть обжаловано ответчиками в Солнечный районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, а также сторонами в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда. Судья: