Дело № 2-779/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Солнечный 17.11.2011 Солнечный районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Мельника А.А., с участием прокурора Усевича В.В., при секретаре Земцовой С.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова К. С. к Овчинниковой М. Н. о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л: Овчинников К.С. обратился в суд с иском о выселении Овчинниковой М.Н. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он вместе с матерью, Овчинниковой М.Н., и братом, Овчинниковым И.С., проживает по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма. Совместное проживание с матерью в одном жилом помещении стало невозможным, поскольку она систематически нарушает правила совместного проживания, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, периодически топит квартиры соседей, живущих этажами ниже. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, для чего в квартире собирает копании посторонних людей. Несмотря на неоднократные предупреждения собственника жилого помещения, ответчик никаких мер к приведению жилого помещения в надлежащее состояние не принимает, оплату за жилье и коммунальные услуги вносит нерегулярно, в результате сумма долга за квартиру превысила сто двадцать тысяч рублей. Просит выселить Овчинникову М.Н. из <адрес> в <адрес> без предоставления жилого помещения. В судебном заседании истец Овчинников К.С. иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, в дополнение пояснил, что кроме него и матери в квартире также зарегистрирован его младший брат, Овчинников И., 1994 года рождения. Мать постоянно устраивает в квартире сборища, со своими друзьями злоупотребляет спиртными напитками, в ночное время они громко включают музыку, мешают его отдыху, оскорбляют, заставляют ходить в магазин за водкой и сигаретами. В квартире антисанитария, а он не может привести квартиру в порядок из-за ответчика и ее друзей, поэтому вынужден проживать в квартире по <адрес>, в которой отключена электроэнергия. Ответчик не пускает его в спорную квартиру, угрожает, применяет физическую силу. По поводу такого поведения матери он неоднократно обращался в органы внутренних дел, однако беседы с ответчиком никаких результатов не дают. Из-за образовавшегося долга по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире отключили горячую воду и газ. Несмотря на неоднократные предупреждения собственника жилого помещения, ответчик никаких мер к приведению жилого помещения в надлежащее состояние не принимает, квартира разрушается. Просит выселить Овчинникову из спорного жилого помещения без предоставления жилого помещения. Ответчик Овчинникова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в деле имеются уведомления, вернувшиеся с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края Чипизубова С.И. иск Овчинникова К.С. поддержал и суду пояснил, что спорную квартиру семья Овчинниковых занимает по договору социального найма, неоднократно поступали жалобы на то, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, в квартире собираются посторонние люди. Также поступали жалобы от жильцов из <адрес>, расположенной этажом ниже, по поводу затопления их квартиры из <адрес>. В мае и августе 2011г. ответчику было вынесено два письменных предупреждения об устранении нарушений, однако Овчинникова на контакт не идет, на предупреждения не реагирует. Для устранения допущенных нарушений давался срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако впоследствии они неоднократно приходили к ответчику, но в квартиру попасть не смогли, к сожалению, был составлен только один акт о невозможности обследовать квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Просит иск Овчинникова удовлетворить. Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, изучив материалы дела, приходит к следующему. В силу ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края. Согласно контрольному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено во владение и пользование матери Овчинниковой - Зверевой Л.А. на состав семьи из 2-ух человек. На сегодняшний день по указанному адресу зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма: Овчинникова М.Н., Овчинников К.С. и Овчинников И.С., что подтверждается справкой ООО «БАМ» от ДД.ММ.ГГГГ и договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Овчинников К.С. обратился в суд с настоящим иском о выселении Овчинниковой М.Н. из жилого помещения, указывая на то, что последняя бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, собирая в квартире компании посторонних людей для распития алкоголя, тем самым нарушает правила совместного проживания. В виду невозможности совместного проживания с ответчиком, истец вынужден искать себе другое жилье. Из-за образовавшегося долга по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире Овчинниковых была отключена горячая вода и электроэнергия, что подтверждается актами на отключения горячей воды за долги от ДД.ММ.ГГГГ и о введении ограничения режима потребления электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно служебной записке в управляющую компанию от ДД.ММ.ГГГГ, у Овчинниковой М.Н. имеется задолженность по электроэнергии в размере 8775,78 рублей. По данной квартире производилось отключение электроэнергии неоднократно, так как абонент самовольно подключался, последнее отключение было произведено ДД.ММ.ГГГГ. Из актов обследования (от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) жилого помещения - <адрес> в <адрес>, следует, что указанная квартира неоднократно подвергалась затоплению из <адрес>, расположенной этажом выше, в результате антисанитарного состояния данной квартиры и антиобщественного поведения хозяев <адрес>, однако Овчинникова на замечания не реагирует, мер по наведению порядка в квартире не принимает. Наниматели <адрес>, в том числе и Овчинникова М.Н., дважды предупреждались (предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ №.1-16/620 и ДД.ММ.ГГГГ №) собственником жилья о необходимости устранения нарушения, им предлагалось сначала в срок до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке погасить задолженность за жилье и коммунальные услуги, прекратить нарушать права и законные интересы граждан, проживающих в соседних жилых помещениях (затопление жилого помещения, расположенного под квартирой №), впоследствии - в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения, указанные в предупреждении, в противном случае собственником будут приняты меры по расторжению договора найма в судебном порядке и выселению из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения. Однако до настоящего времени собственником жилья не выявлены обстоятельства исполнения нанимателем спорного жилого помещения указаний вышеуказанных предупреждений, последний срок исполнения предупреждения был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии ни одного обследования жилого помещения № по <адрес> в <адрес> не проводилось, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, обследовать вышеуказанную квартиру не представилось возможным, поскольку дверь им никто не открыл. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования необоснованными, поскольку не представлено доказательств того, что наниматель жилого помещения № по <адрес> в <адрес> Овчинникова М.Н. после предупреждения наймодателя устранила либо не устранила указанные в предупреждении нарушения, что в дальнейшем может стать основанием для ее выселения. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Овчинникову К. С. в удовлетворении исковых требований о выселении Овчинниковой М. Н.. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Солнечный районный суд в течение 10 дней. Судья А.А. Мельник