З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Солнечный 30 августа 2011 года Солнечный районный суд Хабаровского края: в составе председательствующего судьи Липатовой И.В., при секретаре Плотниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Солнечный ул. Ленина 29 гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Богоченко Ю. В., Лановенко В. И., Бондарь М. А., Сысоеву Р. В., Первухину Э. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У с т а н о в и л: Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района обратилась в суд с иском к Богоченко Ю. В., Лановенко В. И., Бондарь М. А., Сысоеву Р. В., Первухину Э. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006года № 57 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением р.п.Солнечный» Солнечного муниципального района и Солнечным муниципальным районом, акта приема передачи имущества от 01.10.2006 года городское поселение «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Богоченко Ю.В., Лановенко В.И., Сысоев Р.В.; ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Первухин Э.И.; на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Бондарь М.А.; Жилое помещение имеет статус общежития. Ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, не несут бремя содержания за жилье и коммунальные услуги, их вещей в комнате нет, они не появляются несколько лет, выехали в неизвестном направлении и их место жительства неизвестно. Спорное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма жилого помещения Асановой Н.Н., куда она вселилась и проживает до сих пор. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков препятствует собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению. В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Тюленева М.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Лановенко В.И., Бондарь М.А., Сысоев Р.В. Первухин Э.И. в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно. Ответчик Богоченко Ю.В. извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. В соответствии со ст. 119,233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. Определением Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на стороне истца в качестве третьих лиц, не заявляющих СА самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Асанова Н.Н., Асанов М.В. Третье лицо Асанова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что она с сыном Асановым М.В. состояла в очереди администрации городского поселения в качестве нуждающихся в жилом помещении. В декабре 2010г. администрация предложила им с сыном заселиться в комнату 8 общежития по <адрес>. Комната была свободна, в ней никто не жил, вещей там не было. Они с сыном согласились, сделали в комнате ремонт, поставили пластиковое окно и зарегистрировались по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ О том, что комната обременена правами третьих лиц, ей с сыном было не известно. За время проживания к ним из зарегистрированных лиц никто не приходил, претензий не предъявлял. Третье лицо Асанов М.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем имеется телефонограмма, исковые требования поддерживает. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Асанова М.В. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Из справки, выданной ООО «БАМ» от 17 и ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу <адрес> 2 зарегистрированы: Богоченко Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ; Лановенко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ; Бондарь М.А. с ДД.ММ.ГГГГ; Сысоев Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ; Первухин Э.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании, дом по адресу <адрес> передан в муниципальную собственность, имеет статус общежития, фактически в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Асанова Н.Н., Асанов М.В., что подтверждается письменными доказательствами. Законом Хабаровского от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края и Солнечным муниципальным районом Хабаровского края» края жилое помещение по <адрес> передано в собственность городского поселения « Рабочий поселок Солнечный». Согласно распоряжению главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р в собственность поселений Солнечного муниципального района безвозмездно передан жилищный фонд (муниципальные квартиры). Из акта-приема передачи муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по ул.Строителей, 35/1-8 в п.Солнечный, передано безвозмездно в собственность городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района. В соответствии со ст.17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В силу п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В силу ч.1 ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в с вязи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность и т.д. По правилам ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированным жилым помещением по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, чч.3 и 4 ст.67 и ст. 69 настоящего Кодекса. В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖКРФ случаях. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социально найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу указанной нормы, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения. В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что временное отсутствие гражданина само по себе не является основанием для лишения его права пользования жилым помещением. Из поквартирной карточки формы 17 видно, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы: на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Богоченко Ю.В., Лановенко В.И, Сысоев Р.В.; ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Первухин Э.И.; на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Бондарь М.А.; Указанные лица имеют регистрацию по настоящее время. Согласно докладной коменданта общежития по <адрес> Сабитовой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общежитии по <адрес> зарегистрированы Богоченко Ю.В., Лановенко В.И., Бондарь М.А., Сысоев Р.В., Первухин Э.И. Однако указанные граждане фактически длительное время на протяжении нескольких лет в общежитии не проживают, плату за коммунальные услуги не производят. Фактически в комнате проживает на основании договора найма жилого помещения Асанова Н.Н.. Согласно свидетельству № Асанова Н.Н. зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч. 1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении проживали и зарегистрированы Бондарь, Сысоев, Первухин с 2006 года и Богоченко, Лановенко с 2007года, имея регистрацию по указанному адресу, они имели реальную возможность пользоваться комнатой в общежитии, однако ответчики более 4 лет не проживают в спорном жилом помещении, попытки вселиться не предприняли, личных вещей в комнате в общежитии не имеется, судьбой предоставленного им для проживания общежития не интересуются, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, комнату в надлежащем и техническом состоянии он не содержат, тем самым ответчики. отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, при этом отсутствие ответчиков в жилом помещении не является временным. Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч.1 ст.27 Конституции РФ). Право каждого на свободу передвижения и свободу выбора местожительства признано также в ст.2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свободах 1950г., провозглашающей право каждого на уважение его жилища. Таким образом, судом установлено добровольное выбытие ответчиков Богоченко Ю.В., Лановенко В.И., Бондарь М.А., Сысоева Р.В. Первухина Э.И. из данного общежития. В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища. Ответчики Богоченко Ю.В., Лановенко В.И., Бондарь М.А., Сысоев Р.В. Первухин Э.И., не проживая в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Согласно разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 4 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Сама по себе регистрация, согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской федерации. Согласно сообщению начальника межрайонной ИФНС № 2 по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № Богоченко Ю.В., Лановенко В.И., Сысоев Р.В. Первухин Э.И. состоят на учете, но обязанности по оплате налогов не имеют. Бондарь М.И., зарегистрированный по <адрес> в п.Солнечный является плательщиком транспортного налога, имеет задолженность. Из сообщения директора КГУ «Центр социальной поддержки населения по Солнечному району» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Богоченко Ю.В. зарегистрирован, как получатель региональной социальной доплаты к пенсии по потере кормильца и ежемесячного пособия на ребенка. Кроме этого в силу ч.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение в общежитии влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого помещения является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не заботятся о его сохранности и пригодности для жилья. В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.збие место жительства, где они проживают длительное время. спора является добровольное выбитие ответчиков из данной квартиры на возможность пользоваться квартир вох в возможность пользоваться квартирой. вово В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения. Факт длительного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении в судебном заседании нашел свое подтверждение. Суд расценивает причины их отсутствия в жилом помещении неуважительными. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края удовлетворить. Признать Богоченко Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. Солнечный Солнечного района Хабаровского края, Лановенко В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Бондарь М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Сысоеву Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Первухина Э. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Богоченко Ю.В., Лановенко В.И., Бондарь М.А., Сысоева Р.В. Первухина Э.И. с регистрационного учета. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через Солнечный районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Судья Липатова И.В. Копия верна: судья Липатова И.В.