Дело № 2-893/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

26 декабря 2011 г.          п.Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Зелезнева В.И.,

при секретаре Таранущенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой В. И. к Гончарову Д. В., Гончаровой О. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Чепурова И. В., о разделении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней также проживают и прописаны ее члены семьи: дочь Гончарова О.А., а также ее дети,- Гончаров Д.В. и Чепуров И.В. Являясь собственником жилого помещения она самостоятельно вносит плату за жилье (его содержание, ремонт и коммунальные услуги) за всех проживающих в квартире лиц. Ответчики в добровольном порядке осуществлять свои обязанности по оплате коммунальных услуг не желают. Просит распределить расходы по оплате жилья между всеми членами семьи, проживающими в жилом помещении следующим образом: Гончарова В.И. оплачивает услуги ООО «ТЭП», ответчики оплачивает услуги ООО «БАМ», услуги за электроэнергию, услуги за газ, домофон.

Гончарова В.И. в судебном заседании уточнила требования и просила суд разделить оплату за жилье и коммунальные услуги между всеми проживающими в квартире с предоставлением отдельных платежных документов каждому проживающему.

Ответчик Гончарова О.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Чепурова И.В., в судебное заседание не явилась. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Гончаров Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «БАМ», ООО «РКЦ», ООО «ТЭП-1», ОАО «Хабаровсккрайгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица ОАО «ДЭК» Гордейчук В.К., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями, касающихся распределения расходов к ОАО «ДЭК», не согласилась в связи с невозможностью определения объема потребленной электроэнергии каждым потребителем в рассматриваемом жилом помещении, так как все потребление электроэнергии учитывается прибором учета.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Гончарова В.И. является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают: истица, дочь истицы, - Гончарова О.А., и ее внуки (дети Гончаровой О.А.),- Гончаров Д.В., 1991 года рождения и Чепуров И.В., 1998 года рождения. Указанные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются истицей и справкой паспортного стола ООО «БАМ» от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Судом также установлено, что Гончарова О.А., Гончаров Д.В., и несовершеннолетний Чепуров И.В., 1998 года рождения, вселены истицей в жилое помещение на законном основании как члены семьи, при этом между истицей и ответчиками не установлено соглашение по порядку пользования квартирой и по оплате за жилье и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждается истицей и ни кем не оспариваются.

Таким образом, ответчики, в соответствии с вышеперечисленными правовыми нормами и обстоятельствами дела несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно статьи 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, в связи с тем, что Чепуров И.В. является несовершеннолетним, то по его обязательствам до его совершеннолетия отвечает его мать, - Гончарова О.А.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет 56,6 кв.м., т.е. на одного проживающего приходится 14,15кв.м. общей площади.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию и ремонту жилья, принимая во внимание, что неисполнением указанных обязанностей ответчиками нарушаются права истицы, в частности, на получение субсидии по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, 31 ЖК РФ и применительно к положениям статей 153, 155, 156 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требования истицы о разделении оплаты по коммунальным платежам между проживающими в спорной квартире и предоставлении отдельных платежных документов, исходя из приходящихся на их доли общей площади спорного жилого помещения и по каждому в отдельности.

Требование истицы о разделении оплаты и электроэнергию, не подлежит удовлетворению, поскольку не возможно учесть потребление электроэнергии по каждому в отдельности проживающему в спорном жилом помещении.

По указанным основаниям не подлежит требование истицы о разделении оплаты и за домофон.

Выводы суда в части предоставлении отдельных платежных документов всем проживающим в спорной квартире подлежат исполнению для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (для третьих лиц).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гончаровой В. И. удовлетворить частично.

Разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

Гончарова В. И. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление из расчета 14,15 кв.м. общей площади жилого помещения;

Гончаров Д. В. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление из расчета 14,15 кв.м. общей площади жилого помещения;

Гончарова О. А. осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление из расчета 28,30 кв.м. общей площади жилого помещения;

Гончарова В. И. осуществляет плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение за себя.

Гончаров Д. В. осуществляет плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение за себя

Гончарова О. А. осуществляет плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение за себя и за одного члена семьи - несовершеннолетнего сына Чепуров И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, основанием для предоставления отдельного платежного документа Гончаровой В. И., Гончарову Д. В. и Гончаровой О. А..

В остальной части иска Гончаровой В. И. отказать.

Ответчики вправе подать в Солнечный районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение 10 дней.

Судья                                          Зелезнев В.И.