Дело №2-901/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011г.        п.Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Зелезнева В.И.,

при секретаре Таранущенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкиной Л. А. к Сергунову А. А. и Сергуновой О. А. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Сапрыкина Л.А. обратилась в суд с иском к Сергунову А.А. и Сергуновой О.А. о признании права собственности на жилое помещение, - дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Сапрыкина Л.А. указала, что она совместно со своими членами семьи с марта 1999 года по настоящее время проживает в спорном доме. Данный дом был приобретен возмездно у Сизикова Г.С., что подтверждается распиской. Ранее, данный дом принадлежал ПМК-14, данная организация была ликвидирована в начале 1990-х г.г. В связи с тем, что данный дом был продан на дрова, хотя был пригоден для проживания, никаких документов по передаче дома не оформлялось. По истечении нескольких лет после приобретения дома, она с мужем произвели в нем капитальный ремонт. Признание права собственности на дом ей необходимо для получения постоянной регистрации по месту жительства в п.Горин, и приобретения права распоряжаться данным имуществом.

Сапрыкина Л.А. в судебном заседании свои требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнив, что до 1991 года она с мужем проживала в п.Горин. Потом они уехали. В начале марта 1999 года она вместе с мужем вернулась в п.Горин на постоянное место жительства. Данный дом она приобрела у Сизикова Г.С. за 1000 рублей в 1999 году. После приобретения дома они сразу же вселились в него, своими силами произвели капитальный ремонт дома, в котором живут по настоящее время. Факт продажи дома могут подтвердить только свидетели, документы, подтверждающие продажу дома отсутствуют. Продавец спорного дома Сизиков Г.С. умер в сентябре 2011 года. Близкие родственники продавца, которые бы претендовали на дом, отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Представитель истицы Заморока А.Н., действующий на основании доверенности, заявленные требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, по снованиям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Сергунов А.Г. и Сергунова О.А. против заявленных требований истицы не возражали.

Свидетель Козлович Г.М. суду пояснила, что с Сапрыкиной Л.А. она знакома с 1973 года и они находятся в дружеских отношениях. Примерно 13 лет спустя она вместе со своей семьей вернулась на постоянное место жительство в п.Горин. Истицу и ее членов семьи она прописала у себя, они также проживали некоторое время у нее, пока не приобрели дом у Сизикова. После приобретения дома семья Сапрыкиных сразу же вселились в него, где проживают по настоящее время. Сизикова она знала как жителя поселка. Она также знает, что Сизиков был женат и его жена умерла раньше него.

Представитель администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против заявленных требований истицы не возражает, самостоятельных требований не заявляет.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам пункта 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что в марте 1999 года истица без оформления документов приобрела возмездно за 1000 рублей у Сизикова Г.С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором сделали капитальный ремонт и в котором проживает с семьей по настоящее время. Указанный жилой дом находился на балансе строительной организации ПМК-14, которая ликвидирована в 1994 году. Указанные обстоятельства подтверждаются участниками процесса и не оспариваются ими, показаниями свидетеля Козлович Г.М. и подтверждаются материалами дела: справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения «Поселок Горин»; распиской Сизикова Г.С.; распоряжением главы сельского поселения «Поселок Горин» от ДД.ММ.ГГГГ №-р. из которого следует, что дом принадлежит Сапрыкиной Л.А. (п.1.13)

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения «Поселок Горин», спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и на балансе администрации не находится.

Факт того, что спорное жилое помещение не имеет собственника, подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Солнечным межрайонным филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация».

Таким образом, из вышеизложенного следует, что правообладатели спорного жилого дома отсутствуют, данный жилой дом ограничений и обременений не имеет.

Вместе с тем, согласно выше указанной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, технического паспорта и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован как жилой дом и имеет инвентарный номер 11.

Судом также установлено, что на основании распоряжения главы муниципального образования п.Горин Солнечного муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Сапрыкиной Л.А. был выделен земельный участок общей площадью 1522 кв.м, расположенный в <адрес> под огород. Указанным земельным участком Сапрыкина Л.А. пользуется с 2004 года по настоящее время. Перечисленные обстоятельства подтверждаются учатниками процесса и материалами дела: договором № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка; распоряжением главы сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р; договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ; квитанциями об оплате стоимости аренды земли.

Факт того, что Сапрыкина Л.А. и ее члены семьи владеют и пользуются спорным жилым домом длительное время никем не оспаривается и подтверждается вышеуказанными материалами дела.

Ответчики Сергунов А.Г. и Сергунова О.А. не претендуют на жилое помещение и правом являться сособственниками спорного жилого помещения воспользоваться не желают, что также подтверждается их письменными заявлениями, имеющимися в деле, заверенными специалистом администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края.

Других лиц, которые бы претендовали на данное жилое помещение, суд не установил.

На основании изложенного и принимая во внимание, что предприятие ПМК-14, в чьем ведении находился спорный жилой дом, ликвидировано и правопреемников ликвидированного предприятия не имеется, учитывая, что истица приобрела жилом дом по возмездной сделке, в котором в последующем за счет собственных сил и средств произвела капитальный ремонт, т.е. фактически заново создала жилой дом для проживания для себя и своей семьи, сохранение которого не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается технической документацией на дом, подтверждается третьим лицом - администрацией сельского поселения «Поселок Горин», суд, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами и частями 1 и 2 статьи 218 ГК РФ, приходит к выводу о том, что требование Сапрыкиной Л.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сапрыкиной Л. А., - удовлетворить.

Признать право собственности Сапрыкиной Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 11.

Решение суда является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение 10 дней.

Судья          В.И.Зелезнев