Дело № 2-81/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П. Солнечный                                                                                                  5 мая 2011 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,

При секретаре Жигалюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова С. Ю. к Кононцевой И. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Якимов С.Ю. обратился в суд с иском к Кононцевой И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ответчик не проживает в квартире по указанному адресу, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет. Регистрация ответчика в его квартире препятствует ему пользоваться правами собственника жилого помещения, в полном объеме владеть и распоряжаться своим имуществом.

В судебное заседание истец Якимов С.Ю. не явился.

Представитель истца Ложкина Н.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать Кононцеву И.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании ответчик Кононцева И.А. иск не признала, суду пояснила, что после смерти ее родителей по наследству ей перешла квартира по адресу <адрес>, где она состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ В 2009г. она уехала жить в <адрес>, где снимала жилье. Через некоторое время покупкой ее квартиры в <адрес> стал интересоваться Братухин А.М., стал угрожать ей, хотел выписать ее из квартиры, но она не соглашалась. После чего она и Братухин подписали временное соглашение, согласного которого он обязался предоставить ей жилье в <адрес>, а она передает ему квартиру в <адрес>, была оформлена доверенность, согласно которой она якобы доверяла свои действия по продаже ее квартиры Братухину. Братухин продал ее квартиру, деньги от продажи квартиры он ей не вернул, сказал, чтобы она снялась с регистрационного учета, но она не согласилась, сказав, что пока он ей не отдаст деньги от продажи квартиры, она не снимется с регистрационного учета. Ею было подано исковое заявление в суд о признании сделки продажи квартиры недействительной и совершенной под влиянием обмана и угроз, однако ее заявление сначала было оставлено без движения, затем возвращено, в квартиру она не вселилась, так как боялась.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Гордеев И.С. суду пояснил, что по квартире по адресу <адрес> было совершено примерно пять сделок купли-продажи. В первой сделке доверенное лицо Братухин А.М. продал Гахраманову, у которого он принимал документы для государственной регистрации, и Гахраманов был возмущен, что в квартире прописаны люди. Затем Гахраманов продал квартиру своему брату. Саму Кононцеву он не видел.

Представитель Комитета по делам опеки и попечительства Теплоухова Л.Г. суду пояснила, что квартира по <адрес> досталась Кононцевой от родителей по наследству. В случае снятия с регистрационного учета сына Кононцевой- Дмитрия, 2006 г. рождения, то будут нарушены его права, он останется без регистрации. При продаже квартиры Кононцева к ним не обращалась за получением согласия на ее продажу, а она должна была обратиться за таким согласием, не были учтены интересы малолетнего ребенка. Семья Кононцевой была неблагополучная.

Представитель Комитета по делам опеки и попечительства Иванюшев М.В. суду пояснил, что пока Кононцева И.А. училась в школе п. Березовый, Отдел опеки приватизировал квартиру по <адрес> на ее имя. Затем Кононцева обратилась в опеку и сказала, что у нее украли документы на квартиру, ей звонили неизвестные люди и предлагали сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Он сам лично готовил Кононцевой иск о признании сделки по продаже квартиры недействительной.

Свидетель Запорожцев Э.Л. суду пояснил, что его внучка Кононцева И.А. жила в <адрес> своей квартире, которая досталась ей от родителей, училась в ПУ-34. Потом она уехала в п. Горин к своему бывшему мужу. За ней приехал Братухин и стал угрожать, что если она не продаст квартиру и не вернет деньги, то ей будет очень плохо. Братухин путем обмана и угроз продает квартиры. В милицию они не обращались.

Свидетель Мырадов Г.С. суду пояснил, что Кононцева И.А. снимает у него квартиру в п.Горин. Он видел как к ней пришли ребята и насильно увезли в п. Солнечный. Со слов Кононцевой И.А. ему известно, что ее квартиру должны были продать, а ей вернуть 200000 рублей. Потом она обращалась в суд, но ей было отказано по какой причине, не знает.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована Кононцева И.А. и ее сын Кононцев Д.Н., являются Безденежных А.В., Безденежных В.И., Безденежных В.В., Безденежных Т.А., Безденежных А.В., общая долевая собственность от ДД.ММ.ГГГГ, №.

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска Якимову С.Ю., поскольку его права и законные интересы, за защитой которых он обратился в суд, не нарушены, так как на сегодняшний день он не является собственником жилого помещения по адресу <адрес> и не может требовать устранения нарушений его права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Якимова С. Ю. к Кононцевой И. А. о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья: