Дело № 2-262/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 апреля 2012г. п.Солнечный Солнечный районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Зелезнева В.И., при секретаре Таранущенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Дзюба С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд к Дзюба С.А. с вышеуказанным иском, указав, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Здание общежития № по <адрес> в <адрес>, на основании распоряжения главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче жилищного фонда (муниципальных квартир) в собственность поселений», на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, передано в муниципальную собственность сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края и имеет статус общежития. Обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, ответчица не исполняет, длительное время в общежитии не проживает, личных вещей не хранит, фактическое место жительства не известно. Регистрация ответчицы в жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом. Просят признать Дзюба С.А. утратившей право пользования жилым посещением. Представитель истца Заморока А.Н., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив суду, что Дзюба С.А. фактически проживает по адресу <адрес>. Обращений о заключении договоров социального найма жилого помещения от Дзюба С.А. не поступало. Дзюба С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. На основании распоряжения главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от 17.07.2006 №210-р «О безвозмездной передаче жилищного фонда (муниципальных квартир) в собственность поселений» в собственность сельского поселения «Поселок Горин» передано безвозмездно, в том числе, и трехэтажное здание - общежитие по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 27-АВ 172117 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное общежитие зарегистрировано за сельским поселением «Поселок Горин» на основании указанного выше распоряжения главы Солнечного муниципального района и распоряжения главы сельского поселения «Поселок Горин» от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Из справки МООО «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчица зарегистрирована по месту жительства в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчица вселена в общежитие на законных основаниях в соответствии со статьей 109 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005, т.е. до вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации, и пунктом 10 постановления Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. №328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях». В соответствии со статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (введен в действие с 01.03.2005) и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ. Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств и перечисленных правовых норм, правоотношения сторон регулируются Главой 8 Жилищного кодекса РФ. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № администрации сельского поселения «Поселок Горин», ответчица в общежитии не проживает с 1999 года. Из сообщения ООО «Расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведениями о задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги граждан, проживающих по адресу: <адрес>, не располагает, начисления не производит. Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что ответчица длительное время, начиная с 1999 года, не проживает в общежитии по адресу: <адрес>, и не оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 70 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с частью 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчица длительное время не проживает в спорном жилом помещении (более 12 лет), то есть не пользуются им по прямому назначению, в нарушении требований закона не обеспечивает его сохранность, не поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение, не проводит текущий ремонт жилого помещения, личных вещей не хранит, с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения не обращалась, что подтверждает то обстоятельство, что ответчица добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением и выехала на другое постоянное место жительство. О добровольном проживании ответчицы в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания в спорном жилом помещении. Кроме этого, судом установлено, что ответчица фактически проживает по адресу: <адрес>, что Дзюба С.А. не оспаривается. Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. В соответствии с подпунктом «Е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Следовательно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края, - удовлетворить. Дзюба С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением - общежитием, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Солнечный районный суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца. Судья В.И.Зелезнев Мотивированное решение изготовлено 27.04.2012