Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

п.Солнечный          21.05.2012г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.,

с участием представителя истца администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края Чипизубова С.И.,

при секретаре Пеньковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Глазкову А. А., Колоскову В. В., Лопатину А. Н., Старцевой Л. В., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» Солнечного муниципального района <адрес> обратилась в суд с заявлением к Глазкову А.А., Колоскову В.В., Лопатину А.Н., Старцевой Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением общежития, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Однако длительное время с 2008г. года они не проживают в спорном жилом помещении. Свои обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании надлежащего состояния жилого помещения, проведении текущего ремонта жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не исполняет. Регистрация ответчиков в спорном помещении препятствует собственнику реализовать свое право как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом, а именно предоставлять жилые помещения нуждающимся граждан.

В судебном заседании представитель истца Чипизубов С.И., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Глазков А.А., Колосков В.В., Лопатин А.Н., Старцева Л.В., в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, последнее известное место жительства <адрес>А ком. 716/2, откуда поступили сведения об отсутствии ответчиков.

В соответствии со ст. 119 и. ч.3 ст.167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит кследующему.

Здание указанного общежития передано безвозмездно в собственность городского поселения «Рабочий <адрес>» Солнечного муниципального района на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий <адрес>» Солнечного муниципального района <адрес> и Солнечным муниципальным районом <адрес>», распоряжения главы Солнечного муниципального района от 17.17.2006 г. №-р и акта приема-передачи муниципального жилищного фонда.

Постановлением главы городского поселения «Рабочий <адрес>» Солнечного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № правовой статус общежития был изменен из специализированного жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд городского поселения «Рабочий <адрес>» в качестве жилого дома, подлежащего заселению на условиях договора социального найма.

Следовательно, наймодателем, являющегося стороной по договору найма спорной жилой площади, является Администрация городского поселения «Рабочий поселок солнечный» Солнечного муниципального района.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной домоуправом Старковой Г.Н., видно, что Глазков А.А., Колосков В.В., Лопатин А.Н., Старцева Л.В. зарегистрированы в общежитии по <адрес> в комн. 716/2 <адрес>.

Из докладной записки домоуправа Старковой Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики Глазков А.А., Колосков В.В., Лопатин А.Н., Старцева Л.В. зарегистрированные в общежитии по <адрес> в комн. 716/2 <адрес>, но по данному адресу они не проживают, и с ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном помещении проживает семья Опариных в составе 4-х человек.

Согласно вырезки из газеты «Солнечный меридиан», администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» Солнечного муниципального района <адрес>, просит отозваться граждан зарегистрированных, но не проживающих по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учитывая, что правоотношения, которые являются предметом настоящего судебного разбирательства, возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, суду необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления общежития ответчику, общежития предоставляются для проживания граждан на период их учебы или работы, т.е. является временным жильем.

В соответствии с 2 и 3 Главой Примерного положения об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Проживающие в общежитиях граждане обязаны использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением.

Аналогичные положения содержаться в ст.94 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ, подлежащего применению в данном случае, наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях, то есть в силу ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, а так же прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 102 ЖК РФ Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Судом приняты меры к установлению фактического места нахождения ответчиков, получены сведения о проживании Лопатина А.Н. и Старцевой Л.В. по <адрес> ком. 50, однако извещение по данному адресу вернулось в суд.

Таким образом судом установлено, что ответчики покинули предоставленное им жилое помещение по адресу <адрес>А ком. 716, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть момента вселения Опариных, и длительное время не пользуются им, то есть выселились из жилого помещения добровольно.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая добровольное выселение Глазкова А.А., Колоскова В.В., Лопатина А.Н., Старцевой Л.В. из общежития и их длительное не проживание по месту регистрации, а также не обращения с заявлением о заключении с ними договоров социального найма жилого помещения, имеются предусмотренные ЖК РФ основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, по выводу суда, право пользование Глазковым А.А., Колосковым В.В., Лопатиным А.Н., Старцевой Л.В. жилым помещением в общежитии по <адрес> в <адрес> подлежит прекращению.

Согласно ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решению суда.

В соответствии со ст.2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основными задачами ФМС России являются осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Учитывая, что Глазков А.А., Колосков В.В., Лопатин А.Н., Старцева Л.В. значиться зарегистрированным в УФМС по <адрес>, то данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» Солнечного муниципального района <адрес> к Глазкову А. А., Колоскову В. В., Лопатину А. Н., Старцевой Л. В., о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Глазкова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колоскова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лопатина А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Старцеву Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой расположенной по адресу <адрес> комната 716/2 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Солнечный районный суд <адрес> в течении месяца.

Судья        А.В.Трубецкой