Дело 2-158/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П. Солнечный                                                                                                  6 марта 2012 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,

С участием адвоката Ягайлова С.Л., представившего удостоверение № 957 и ордер № 316 от 05.03.2012г.,

При секретаре Жигалюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Юшкову М. Ю., Баранову С. Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Юшкову М.Ю., Баранову С.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя тем, что здание по адресу п. Солнечный ул. Строителей, 35/1 постановлением главы Солнечного района от ДД.ММ.ГГГГ № было принято в муниципальную собственность Солнечного района как общежитие. С ДД.ММ.ГГГГ общежитие по ул. Строителей, 35/1 п. Солнечный передано в собственность администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный». Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Юшков М.Ю. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Баранов С.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ, но в общежитии не проживают, фактическое место их жительства неизвестно, вещей ответчиков в комнате нет. Свои обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании надлежащего состояния жилого помещения, по проведению текущего ремонта жилого помещения, ответчики не исполняют. В трудовых отношениях с администрацией городского поселения ответчики не состоят. В настоящее время по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают семья Лапиных. Регистрация ответчиков в жилом помещении по <адрес> препятствует администрации городского поселения реализовать свое право, как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом, в частности предоставлять жилые помещения нуждающимся гражданам.

В судебном заседании представитель истца Тюленева М.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать Юшкова М.Ю., Баранова С.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик Баранов С.Ф. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Юшкова М.Ю. адвокат Ягайлов С.Л. пояснил, что не усматривает нарушение права ответчика при установленных обстоятельствах при удовлетворении иска судом.

Третье лицо Лапина С.А. иск поддержала, суду пояснила, что ответчиков она не знает, с 1997 г. по 2007 г. она жила в комнате напротив, Юшков жил в комнате №, а Баранов проживал в комнате №, там же проживали еще двое мужчин, которые умерли. Затем выехал Юшков, куда, ей не известно, Баранову предоставили другое жилье, он говорил, что он живет в другой комнате. Потом она узнала, что Баранов живет с другой женщиной по другому адресу. Баранова видела осенью. В 2007 году ее семье предоставили эти три комнаты №,146,148, о том, что там прописаны Юшков и Баранов, она не знала. Комнаты были в антисанитарном состоянии, мебели не было, мусор и хлам в квартире, дверей и окон не было. Ремонт делали за свой счет.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании с.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района на основании распоряжения главы района от 17.07.2006г. № 210-Р «О безвозмездной передачи жилого фонда (муниципальных квартир) в собственность поселений». Согласно поквартирной карточке Юшков М.Ю. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Баранов С.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ, но в общежитии не проживают, фактическое место жительства Юшкова М.Ю. не известно. Вещей ответчиков в комнате нет. Из докладной записки домоуправа участка № Сабитовой О.В. следует, что Юшков М.Ю. зарегистрирован в комнате №, в общежитии проживал, но комнату бросил, убыл в неизвестном направлении, Баранов С.Ф. зарегистрирован в <адрес>, в общежитии проживал, комнату бросил, убыл в неизвестном направлении. В судебном заседании установлено, что Баранов С.Ф.проживает в квартире по адресу: <адрес>, жилье снимает. С ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает Лапина С.А. с детьми, с которой администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» заключен договор социального найма указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» публично через газету «Солнечный меридиан» обращалась ко всем гражданам, имеющим регистрацию по месту жительства в общежитии № по ул.Строителей, но фактически там не проживающим с предложением сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ соответственно, но никто из зарегистрированных граждан, в том числе и ответчики не отозвались, соответственно, своих прав на жилые помещения не заявляли.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчики выехали добровольно и постоянно. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. Отсутствие у ответчиков в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Юшкова М.Ю. и Баранова С.Ф. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,146,148 заявлено в суд обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Юшкова М. Ю. и Баранова С. Ф. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ком.144,146,148.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Юшкова М. Ю. и Баранова С. Ф. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Солнечный районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Солнечный райсуд.

Судья: