Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

п.Солнечный         11.05.2012г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.,

с участием представителя истца Трохова П.А.,

при секретаре Пеньковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Куличенко Ю. Н., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявлением к Куличенко Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением общежития, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в указанной комнате. Свои обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании надлежащего состояния жилого помещения, проведении текущего ремонта жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не исполняет. При вселении жильцов, в период действия Жилищного кодекса РСФСР, договоров найма не заключалось, единственным основанием для вселения в жилые помещения в общежитии являлся ордер. Договор найма с ответчиком не заключался. Здание №13 по ул.Ленина имеет статус общежития и находится в муниципальной собственности администрации Горненского городского поселения Солнечного района Хабаровского края. Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует собственнику реализовать свое право как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом, а именно предоставлять жилые помещения нуждающимся граждан.

В судебном заседании представитель истца Администрации Горненского городского поселения Солнечного района Хабаровского края Трохов П.А. на исковых требованиях настоял по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик длительное время в общежитии не проживает, место нахождение его неизвестно, в трудовых отношениях с истцом и муниципальными предприятиями не состоит, сохранилась регистрация, что препятствует собственнику здания распоряжаться жилыми помещениями. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Куличенко Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 и ч.3 ст.167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд изучив материалы дела, приходит кследующему.

Из акта-приема передачи муниципального жилищного фонда (муниципальных квартир) передаваемого безвозмездно следует, что общежитие по <адрес> в п. Горный передана безвозмездно в собственность Горненского городского поселения Солнечного муниципального района ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, наймодателем, являющегося стороной по договору найма спорной жилой площади, является Администрация Горненского городского поселения Солнечного муниципального района.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным столом п.Горный, видно, что Куличенко Ю.Н. зарегистрирован в общежитии по <адрес>.

Согласно сообщению ОУФМС РФ по Хабаровскому краю Куличенко Ю.Н. значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, общежитие п. Горный Солнечного района Хабаровского края.

Согласно сообщению МО МВД России «Солнечный» сведений о привлечении к уголовной ответственности, розыске Куличенко Ю.Н. не имеется., кроме того он проживает по адресу: <адрес> -1, указанное обстоятельство подтверждается получением Куличенко Ю.Н. почтового извещения.

Согласно заключению по техническому обследованию здания жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведен осмотр здания № по <адрес>(общежитие) и установлено, что обследуемое здание невостребованно и не используется по назначению, капитальный ремонт по восстановлению утраченных характеристик нецелесообразен и не рекомендуется.

Здание общежития по <адрес> снято с баланса МУ УЖКХ Солнечного района с 2007года., в здании никто не проживает, и оно не обслуживается жилищно-коммунальным предприятием.

Согласно вырезки из газеты «Солнечный меридиан», администрация Горненского городского поселения солнечного муниципального района Хабаровского края, просит отозваться граждан зарегистрированных, но не проживающих по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учитывая, что правоотношения, которые являются предметом настоящего судебного разбирательства, возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, суду необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления общежития ответчику, общежития предоставляются для проживания граждан на период их учебы или работы, т.е. является временным жильем.

В соответствии с 2 и 3 Главой Примерного положения об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1.08.1988 года № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Проживающие в общежитиях граждане обязаны использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением.

Аналогичные положения содержаться в ст.94 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005года.

В соответствии с ч.2 ст. 102 ЖК РФ Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч.ю3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке и в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя с со дня выезда.

Судом установлено, что Куличенко Ю.Н. выехал из предоставленного ему жилого помещения, проживает по иному адресу. Так же судом установлено, что Куличенко Ю.Н. в трудовых отношениях с администрацией <адрес> и муниципальными предприятиями не состоит.

При таких обстоятельствах, по выводу суда, право пользование Куличенко Ю.Н. жилым помещением в общежитии по <адрес> в п. Горный Солнечного района подлежит прекращению.

Согласно ст.ст.1, 3, 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решению суда.

В соответствии со ст.2 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденной Указом Президента РФ от 19.07.2004г. №928, основными задачами ФМС России являются осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.

Учитывая, что Куличенко Ю.Н. значиться зарегистрированным в УФМС по Хабаровскому краю, то данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Куличенко Ю. Н., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> - удовлетворить.

Признать Куличенко Ю. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением -комнатой расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Солнечный районный суд Хабаровского края.

Судья          А.В.Трубецкой