Дело № 2-454/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П. Солнечный                                                                                                  19 июня 2012 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,

При секретаре Жигалюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края к Кожину Д. А. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Хабаровского края обратилось в суд с иском к Кожину Д.А. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, мотивируя тем, что ответчику в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу с кадастровым номером 27:23:040236:32, площадью 963,0 кв.м для строительства индивидуального жилого дома. Месторасположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание, участок находится примерно в 52 м от ориентира по направлению на северо-запад, адрес ориентира <адрес>. Срок действия договора установлен по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы согласно пункту 3.1 договора и Приложению 3 1 к договору составил 105830 руб. в год, 8818,67 руб. в месяц. Пунктом 3.2 договора установлен срок оплаты арендатором арендной платы ежемесячно до 10 числа текущего месяца, однако в нарушение указанного пункта договора, ответчик не вносит установленную в договоре арендную плату. За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 5.2 договора установлена ответственность арендатора в виде оплаты пени в размере 0,03 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 150246,76 руб., из них 139728,32 руб. основной долг, 10518,44 руб. пеня, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности, Тышкевич К.В. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с Кожина Д.А. задолженность в сумме 169519,74 руб., из них 157365,66 руб. арендная плата, 12154,08 руб. пеня.

Ответчик Кожин Д.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № между Министерством имущественных отношений Хабаровского края и Ястремской М.В., согласно которого арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель категории земли населенных пунктов с кадастровым номером 27:23:040236:32, участок находится примерно в 52 м по направлению на северо-запад от ориентира, адрес ориентира: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, в границах, указанных в кадастровой карте(плане)Участка.

Срок аренды участка устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ

Размер годовой арендной платы за Участок в расчете на календарный год составляет 105830 руб., 8818,67 руб. в месяц. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

За нарушение срок внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,03% от суммы подлежащего внесению платежа за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между Ястремской М.В. и Кожиным Д.А., был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Кожин Д.А. принимает на себя права и обязанности Арендатора и становится стороной по Договору аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Арендатором и Министерством имущественных отношений Хабаровского края, на срок до ДД.ММ.ГГГГ Предметом передачи по настоящему договору являются права и обязанности по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:040236:32, участок находится примерно в 52 м по направлению на северо-запад от ориентира, адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Кедровая,22, для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия о взыскании задолженности по арендной плате, в которой Кожину Д.А. было предложено оплатить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что Кожин Д.А. арендную плату, установленную договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, не вносит, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца к Кожину Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 157365 рублей 66 коп., пени в сумме 12154 рубля 08 коп., обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 4590 рублей 39 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кожина Д. А. в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края задолженность по арендной плате в сумме 157365 рублей 66 коп., пени в сумме 12154 рубля 08 коп., всего взыскать 169519 рублей 74 коп.(сто шестьдесят девять тысяч пятьсот девятнадцать рублей 74 коп.).

Взыскать с Кожина Д. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4590 рублей 39 коп.(четыре тысячи пятьсот девяносто рублей 39 коп.).

Решение может быть обжаловано ответчиком в Солнечный районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Солнечный райсуд.

Судья: