Дело №2-84/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
при секретаре Таранущенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Рожковой Л.Л. об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом и включении имущества в наследственную массу и установлении факта принятия наследства,
УСТАНОВИЛ:
Рожкова Л.Л. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением указывая на то, что при жизни в 1986 году ее мамой Содовой А.А. на основании договора купли- продажи был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Зеленый, <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в исполкоме <адрес>. Регистрация права собственности в установленном законом порядке не проводилась. В данном доме родители проживали по день своей смерти. В настоящее время в данном доме проживает только она. На данный дом никто не претендует, брат и сестра отказались от своей доли наследства в ее пользу.
Рожкова Л.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнив суду, что после смерти родителей она стала проживать в спорном доме. Следила за домом, производила в нем ремонт, оплачивала коммунальные услуги.
Представитель заявительницы Заморока А.Н., действующий на основании доверенности, требования своей доверительницы поддержал, пояснив суду, что после смерти Содовой А.А. наследство в виде дома никто из других наследников не принимал. Договор земельного участка, на котором находится спорный жилой дом, заключен с его доверительницей. Братья и сестра отказались от наследства в пользу Рожковой Л.Л., претензий никто на дом не предъявляет.
Заинтересованные лица, Белопашцева Г.Л., Седов В.Л., Седов М.Л. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, представив в суд письменные заявления о том, что на дом ни кто из них не претендует.
Свидетель Рожков А.Н. суду пояснил, что заявительница приходится ему супругой. Фактически они проживают в спорном доме на протяжении 7 лет, следят за его состоянием, оплачивают коммунальные услуги, на земельном участке, прилегающем к дому, взращивают овощные культуры. Родственники на данный дом не претендуют.
Свидетель Мырадов Г.С. суду пояснил, что семья Рожковых проживает в спорном доме около 7 лет. Он часто ходит к ним в гости.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного должностным лицом исполкома Горинского сельского Совета депутатов трудящихся Хабаровского края, Содова А.А. приобрела у Редыкина П.М. рубленный жилой дом площадью 40 кв.м с надворными постройками, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что также подтверждается и справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что правообладателем жилого дома является Содова А.А. по настоящее время.
В силу части 2 статьи 239 ГК РСФСР, действующей на момент договора купли продажи жилого дома Содова А.А. у Редыкина П.М., договор купли-продажи жилого дома (части его), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Кроме этого, в силу части 1 пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, Содова А.А. приобрела в собственность на законных основаниях жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>, <адрес>. Договор заключен в письменной форме, подписи сторон по договору и сделка удостоверены надлежащим специалистом.
Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № Содова А.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив правоустанавливающих документов на дом. Данное обстоятельство подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что регистрация права собственности на жилой дом не проводилась, сообщением управления Федеральной службы по <адрес> и ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в ЕГРПИ записи о регистрации прав на жилой дом отсутствуют.
Из материалов дела также следует, что Содова А.А. находилась в браке с Седовым Л.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
От брака супруги Содова А.А. имели четверых детей: Рожкову (Седову) Л.Л., Седова В.Л., Седова М.Л., Белопашцеву (Седову) Г.Л., что подтверждается свидетельствами о рождении последних.
Согласно справке, выданной нотариусом нотариальной палаты <адрес> Солнечного нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Седова Л.И. открыто наследственное дело № за 2004 год. Наследником принявшим наследство по закону является дочь Белопашцева Г.Л. Наследником приявшим наследство по завещанию на жилой дом является Рожкова Л.Л.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Другие наследники не обращались.
Согласно заявлений, имеющихся в деле, дети наследодателя Седов В.Л., Белопашцева Г.Л., Седов М.Л. отказываются от причитающихся им долей в наследственном имуществе в виде жилого дома в пользу своей сестры Рожковой Л.Л.
Более наследников, претендующих на наследство в виде жилого дома, а также собственников, кроме умершей Содовой А.А. судом не установлено.
Факт владения и пользования при жизни Содовой А.А. жилым домом на протяжении длительного времени как своим собственным, подтверждается как показаниями сторон, так и исследованными в судебном заседании выше доказательствами.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.
Установление настоящего факта заявительнице необходимо для оформления и принятия наследства оставшегося после смерти Содовой А.А.. и Седова Л.И..
Таким образом, требование заявителя об установлении факта владения и пользования на праве собственности при жизни Содовой А.А. недвижимым имуществом - домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> включении имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению, поскольку иным способом, кроме как обращения в суд, получение надлежащих документов, удостоверяющих факт владения и пользования указанным домом на праве собственности при жизни Содовой А.А. в связи с ее смертью невозможно,
В соответствии с частью 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.1111, 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства…. Эти действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что после смерти Седовой Л.Л, и Седова Л.И., заявительница стала фактически проживать в спорном доме вместе со своей семьей, нести бремя его содержания.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также распоряжением главы сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, из которого следует, что Рожковой Л.Л. из земель поселений предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в сельском поселении «<адрес> под жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что Рожкова Л.Л. является наследником первой очереди по завещанию после смерти Содовой А.А.., учитывая, что Рожкова Л.Л. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, суд, в соответствии со ст.ст.1152 и 1153 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требования заявительницы об установлении факта принятия ею наследства после смерти Содовой А.А. в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Рожковой Л.Л. - удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности при жизни Содовой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный номер 483 и включить указанный дом в наследственную массу.
Установить факт принятия Рожковой Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства оставшегося после смерти матери Содовой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер 483.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение 10 дней.
Судья В.И.Зелезнев