2-729/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Трубецкого А.В.,
с участием истца Камозиной Н.Н.
при секретаре Пеньковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 к Романченко Д.Н., Романченко И.Н. о признании утративших право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с заявлением к Романченко Д.Н., Романченко И.Н. о признании утративших право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она проживает в…. В 1997 году она по просьбе Романченко Д.Н. прописала его в своей квартире, а в 1998 году аналогично и Романченко И.Н. для того, чтобы они получили паспорта. В ее квартире они не проживали и не проживают соответственно с 1997г. и 1998 года и до настоящего времени. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ей распорядиться по своему усмотрению, так как ей необходимо подать в администрацию документы на улучшение жилищных условий. Жилой дом, в котором она проживает деревянный и имеет износ 71%.
В судебное заседание ответчики Романченко И.Н. и Романченко Д.Н. не явились.
Судом место фактического проживания Романченко Д.Н. не установлено, согласно сведений УФМС имеет регистрацию по…..
Место нахождения Романченко И.Н. судом установлено в местах лишения свободы ФБУК КП-22 <адрес> края, по которому он извещен о поданном исковом заявлении и месте времени рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
В судебное заседание истец Камозину Г. И. по существу иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ от НГЧ она получила жилое помещение для себя и членов своей семьи - двое сыновей, и проживала…. - однокомнатная квартира в деревянном жилом доме на 4 квартиры. В начале 90-х годов соседняя квартира освободилась и с разрешения участкового инспектора милиции, председателя сельского совета…, она заняла рядом расположенную квартиру и объединила их, её жилое помещение имеет отдельный вход. Две других квартиры не используются и фактически разрушились, сам дом имеет большой износ. В связи с износом и тем, что дом никому не принадлежит, на балансе ни у кого не находится, то договор социального найма с ней не оформляют, имеется ордер 1976 года. В 1997г. к ней обратился гр. Романченко Д.Н. с просьбой зарегистрировать для получения паспорта, и она дала согласие, аналогично в 1998г. обратился гражданин Романченко И.Н., она так же дала согласие на его регистрацию. Ни Романченко Д.Н. ни Романченко И.Н. в её жилом помещении не поселялись фактически и не проживали, вещей их не имеется и не проживают по настоящее время. Их регистрация препятствует ей в улучшении жилищных условий. Просит суд признать Романченко Д.Н. Дмитрия и Илью утратившими право проживания в её жилом помещении, что станет основанием для снятия их с регистрационного учета.
Суд, заслушав Камозину Г. И., изучив материалы дела, приходит кследующему:
На основании ордера на жилое помещение №, Камозину Г. И. предоставлена жилая площадь по адресу…. на состав семьи: жена ФИО4, сыновья Загорский В.В., Камозин А.Г.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной специалистом администрации Хурмулинского сельского поселения, видно, что Романченко Д.Н. зарегистрирован по….
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной специалистом администрации Хурмулинского сельского поселения, видно, что Романченко И.Н. зарегистрирован по ….
Согласно сообщениям ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Романченко Д.Н., Романченко И.Н. значатся зарегистрированными по………
Из Постановления Главы Хурмулинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что произошло переименование домов….переименован в дом №.., и согласно…. списков жильцов дома по….лючевая, и <адрес> переименован в <адрес>, и согласно п. 15 списков жильцов дома по <адрес> бывший 9\1 значится ФИО4, 9\3 значится Загорский В.В., указанный в ордере 1976 года как член семьи Камозину Г. И., и адрес изменен на <адрес>.
Согласно поквартирной карточки на жилое помещение <адрес>1, в нем зарегистрированы ФИО4, Камозина А.Г. - сын, и Романченко И.Н., Романченко Д.Н.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время жилое помещение в котором проживает истица ФИО4 имеет адрес……, где имеют регистрацию указанные ею ответчики Романченко Д.Н. и Романченко И.Н.
Жилищный кодекс РФ введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Следовательно, при разрешении спора следует руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
По ранее действующими законодательству (ЖК РСФСР) основанием для вселения в жилое помещение являлся выданный в установленном порядке ордер на жилое помещение, что подтверждало факт получения жилого помещения по социальному найму.
Наличие ордера на жилое помещение, представленного истцом, подтверждает, что она ФИО4 и члены её семьи занимают жилое помещение на основании договора социального найма.
Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения является собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, вправе вселить в жилое помещение иных граждан.
В силу ст. 83 ЖК РФ расторжение и прекращение договора социального найма происходит в случае выезда нанимателя из жилого помещения со дня выезда, и в судебном порядке при невнесении платы за жилое помещении в течение более 6 месяцев.
В судебном заседании установлено, что более 12 лет ответчики отсутствуют в жилом помещении, не исполняют обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в квартире не имеется их вещей, своих прав на квартиру они не заявляли. В жилом помещении они никогда не проживали.
Данный факт подтверждается как пояснениями истца Камозину Г. И., так и материалами уголовного дела в отношении Романченко Д.Н., из которого следует, что в 2001 году он пояснил, что он проживает у дяди Рыкова Алексея, с отцом не проживает.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном помещении не порождает право на эту жилую площадь.
Ответчики в спорной квартире не проживают, но сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет свом правом.
В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу……., однако, значатся зарегистрированным в квартире до настоящего времени, и их регистрация в препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме.
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, то суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Солнечному району по обращению ФИО4 произвести снятие ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Романченко Д.Н., Романченко И.Н. о признании утративших право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Романченко Д.Н., Романченко И.Н.
утратившими право пользования жилым помещением -квартирой…..
Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Солнечном районе снять Романченко Д.Н., Романченко И.Н. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Солнечный районный суд <адрес>.
Судья А.В.Трубецкой