ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Солнечный 15 марта 2011 года
Солнечный районный суд Хабаровского края:
в составе председательствующего судьи Липатовой И.В.,
при секретаре Плотниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Солнечный ул. Ленина 29 гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Дмитриевой Я.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Дмитриевой А.С., о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района обратилась в суд с иском к Дмитриевой А.С. Яне Александровне действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Дмитриевой А.С., о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что Городское поселение «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района является собственником квартиры, расположенной по <адрес> <адрес>. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в служебное жилое помещение вселены наниматель Дмитриева Я.А. и ее дочь Дмитриева А.С. В настоящее время в квартире зарегистрированы указанные лица. Дмитриева Я.А. и ее дочь в квартире не проживают фактически с 2005 года, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.. Регистрация ответчиков в квартире препятствует собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению.
Определением Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по делам опеки и попечительства по Солнечному муниципальному району Хабаровского края, поскольку разрешение иска затрагивает жилищные права несовершеннолетней Дмитриевой А.С.
В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Мурзина М.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и суду дополнила, что Дмитриевой Я.А. квартира предоставлена с нарушением закона. Дмитриева Я.А. на жилищном учете в администрации не состояла, работала в ООО «Крона», которое не являлось муниципальным предприятием. Служебный статус жилья ничем не подтверждается. Следовательно, Дмитриевой Я.А. и ее дочери Дмитриевой А.С. была предоставлена муниципальная квартира с нарушением порядка предоставления. Ответчик и ее дочь в квартире не проживают примерно с 2005-2006года, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. В настоящее время в квартире никто не проживает, доступ в квартиру свободен, квартира брошена.
Ответчик Дмитриева Я.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Дмитриевой А.С. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно.
В соответствии со ст. 119,233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель Отдела по делам опеки и попечительства по Солнечному району Иванюшев М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и суду показал, что по материалам дела усматривается, что Дмитриева Я.А. является неблагополучной матерью, лишена родительским прав в отношении второго ребенка. Старший ребенок не может быть лишен гарантированного права на жилище, ребенок ответчика имеет регистрацию в жилом помещении, некоторое время проживал в нем с законным представителем, необходимо установить место их нахождения и судьбу ребенка.
Свидетель Аникина С.И. суду показала, что она работает домоуправом в ООО «Шанс». В 2004году на основании ордера на вселение в служебное помещение в квратире по <адрес> в <адрес> были зарегистрированы Дмитриева Я.А. и ее несовершеннолетний ребенок. В 2005 году Дмитриева А.С. уже в квартире не проживала, сожительствовала с Кухтиной М.П., от которого родила второго ребенка. Затем стало известно, что Дмитриева А.С. проживала где то в г.Комсомольске-на-Амуре. В начале 2006года Дмитриева А.С. обратилась в домоуправление с заявлением о регистрации второго ребенка в квартире. Поскольку квартира является муниципальной собственностью городского поселения «Рабочий поселок Солнечный», то она направила ответчицу в администрацию за разрешением на регистрацию. После этого она ни разу не видела Дмитриеву Я.А. Больше она в домоуправление не обращалась, в квартиру не вселялась. Квартира стояла пустая, ключ от квартиры находился в <адрес>. Со временем квартира стала приходить в негодность, разрушаться, в связи с тем, что за квартирой никто не приглядывал, в нее стали проникать посторонние лица. Сантехника в квратире сломана, водоснабжение отключено, в квартире требуется ремонт, остекление. Квартира пригодна для проживания, но необходимо ее восстановить.
Суд, выслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Жилищный Кодекс РФ введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Следовательно, при разрешении данного спора необходимо руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно распоряжению главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р в собственность поселений Солнечного муниципального района безвозмездно передан жилищный фонд (муниципальные квартиры).
Из акта-приема передачи муниципального жилищного фонда от октября 2006года следует, что <адрес> «а» в <адрес>, общей площадью 40,80 кв.метров передана безвозмездно в собственность городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес> не проводилась в органах БТИ.
Следовательно, наймодателем, являющимся стороной по договору найма спорного жилого помещения, является Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района.
В соответствии со ст.17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
В силу ч.1 ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в с вязи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность и т.д.
Согласно ордеру на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, служебное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,6 кв.метров, жилой 29,1 кв.метров расположенной по адресу <адрес> «а» -3 предоставлено Дмитриевой А.С. Яне Александровне, работающей в ООО «Крона» на состав семьи 2 человека : дочь Дмитриева А.С. на основании распоряжения главы Солнечного района.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ООО «Солнечный 1» видно, что в квартире по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Дмитриева Я.А., дочь Дмитриева А.С.
Согласно поквартирной карточки в квартире по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Дмитриева Я.А. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Дмитриева А.С., с ДД.ММ.ГГГГ, временно Опарина И.П. и сын Опарин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.1, 2 ст.104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, жилого дома. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения устанавливаются органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.
В судебном заседании установлено, что статус служебного жилого помещения спорной квартире в установленном законом порядке не присваивался, ООО «Крона» не являлось государственным или муниципальным предприятием, Дмитриева А.С. на жилищном учете в органах местного самоуправления не состояла.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Дмитриева А.С. была вселена в муниципальное жилое помещение с нарушением установленного порядка.
Согласно акту технического обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе и.о. исполняющей обязанности отдела по запросу ЖКХ, домоуправа, слесаря сантехника обследовано жилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес>, в ходе обследования установлено, что квартира находится в кирпичном 2-х этажном доме, расположена на 1 этаже, состоит их 2-х изолированных комнат, является муниципальной собственностью городского поселения «Рабочий поселок Солнечный», общей площадью 48,6 кв.метров. В квартире зарегистрированы Дмитриева Я.А. и ее ребенок Дмитриева А.С. на основании служебного ордера на вселение в жилое помещение с членами своей семьи с 2004года. Ответчики в квартире фактически не проживают, хотя имеют в ней регистрацию. Квартира брошена, платежи за коммунальные услуги не производятся, доступ в квартиру свободен, имеется металлическая дверь, которая открывается свободно отверткой; на стенах грязные старые обои, на полу старый линолеум; в кухне и в спальне разбиты наружные окна; холодное и горячее водоснабжение перекрыты, отсутствует электроплита. В квартире находится старый шкаф, деревянная кровать и в кухне стол, никаких вещей в квартире нет.
Из справки-расчета с расшифровкой по услугам, представленной ООО « Расчетно-кассовый центр» видно, что в квартире по <адрес> нанимателем является Дмитриева Я.А.; задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет с января 2007года по февраль 2011года включительно 96908,38 рублей.
Согласно представленным сведениям генерального директора ООО «РКЦ» в отношении Дмитриевой Я.А. были поданы иски в суд ООО «Солнечный 1» ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19818 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3785 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3158 рублей; ООО «Кванта» ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21549 рублей; ООО «ТЭП» ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 рублей.
Свои обязанности, предусмотренные ч3 ст.67, статьей 101 ЖК РФ, статьей 678 ГК РФ, а именно: обеспечивать сохранность жилого помещения. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик Дмитриева Я.А. не исполняет.
Согласно сообщениям УФМС РФ по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> в <адрес> значится зарегистрированной Дмитриева Я.А., 1981 года рождения по настоящее время.
Согласно сообщениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отдела адресно-справочных работ по УФМС РФ по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре Дмитриева Я.А. значится зарегистрированной по <адрес>.
Из карточки регистрации, выданной ОУФМС России по Хабаровскому краю в Солнечном районе формы 9 видно, что Дмитриева Я.А. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Дмитриева А.С., 2000 года рождения.
Из сообщения начальника отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в архивах ЗАГС администрации Солнечного муниципального района нет актовых записей о смерти в отношении Дмитриевой А.С. Яны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно требованию о судимости, приговору Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева Я.А. осуждена по ч.2 ст.159, ч.1 ст.10 ГК РФ. Ответчик, не проживая в спорной квартире более 6 лет, не несет расходов по ее содержанию, при этом сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1ч.1 ст.10 ГК РФ.
В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
Факт длительного отсутствия ответчика в спорной квартире в судебном заседании нашел свое подтверждение.
Исходя из прав ребенка на совместное проживание с родителями, предусмотренного ч. 2 ст.54 СК РФ, добровольное выбытие родителя Дмитриевой Я.А. с членами семьи из жилого помещения на иное место жительства дает суду основание признать утратившим право пользования жилым помещением и несовершеннолетнюю Дмитриеву А.С.
По правилам ч.1 ст.56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями.
Согласно разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 4 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Администрации городского поселения « Рабочий <адрес>» Солнечного муниципального района обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края удовлетворить.
Признать Дмитриеву А.С. Яну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, несовершеннолетнюю Дмитриеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Дмитриевой Я.А. и несовершеннолетней Дмитриевой А.С. с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через Солнечный районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья Липатова И.В.
Копия верна: судья Липатова