Именем Российской Федерации
п. Солнечный 21 февраля 2011года
Солнечный районный суд Хабаровского края:
в составе председательствующего судьи Липатовой И.В.,
при секретаре Плотниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Солнечный, ул. Ленина 29 гражданское дело по иску Кузнецовой Т.З. к Черепановой О.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Кузнецова Т.З. обратилась в суд с иском к Черепановой О.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы: она, ее внук, дочь внука и Черепанова О.Ю., которая фактически в квартире не проживает, членом ее семьи не является. Черепанова О.Ю. проживала в незарегистрированном браке с ее внуком Развод О.В., однако с июня 2010 года они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, брачные отношения не поддерживают, последняя выехала в неизвестном направлении, но с регистрационного учета не снялась до настоящего времени.
Истец Кузнецова Т.З. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Кузнецовой Т.З.
Представитель истца Развод О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и суду показал, что он с семьей проживал в квартире Кузнецовой Т.З., являющейся его бабушкой, которой на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации передана в собственность квартира по адресу: <адрес> По заявлению Кузнецовой Т.З. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована его сожительница Черепанова О.Ю. в качестве члена семьи. В июне 2010 года семейные отношения были прекращены, Черепанова О.Ю. забрала все свои вещи и выехала в неизвестном направлении в <адрес>. Однако с регистрационного учета не снялась до настоящего времени. Местонахождение ответчика неизвестно. Черепанова О.Ю. зарегистрирована в квартире, но фактически в ней не проживает, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета не имеют. Регистрация ответчика нарушает законные права и интересы истца, препятствует собственнику квартиры реализовать свое право на распоряжение квартирой. Черепанова О.Ю. не несет бремя содержания квартирой, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, не ночует в квратире, ее вещей в квартире нет, она ни разу не приезжала, не пыталась вселиться в квартиру, прав на квартиру не заявляла.
Свидетель Развод Т.О. суду показала, что она с родителями проживала в квартире Кузнецовой Т.З. по <адрес> <адрес>. Летом 2010 года отношения родителей разладились и мама уехала, как она пояснила, в отпуск. По возвращении мама собрала свои вещи, сказала, что выезжает навсегда. Осенью 2010 года она звонила ей по телефону и сообщила, что остановилась в <адрес> у родственников сестры, встретила мужчину, совместно с ним снимает квартиру, приглашала ее приехать в гости. Точного адреса не назвала. Намерений вернуться не высказывала.
Ответчик Черепанова О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Принимая во внимание, что представитель истца не возражал против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Опросив представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
По правилам п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в собственность Кузнецовой Т.З. передано жилое помещение- квартира, расположенная по адресу <адрес> состоящая из 2-х комнат, общей площадью 43,2 кв.метров. Договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.
В судебном заседании установлено, что Кузнецова Т.З. на законных основаниях владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По правилам ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ООО «Солнечный 2» в квартире по <адрес>36 зарегистрированы Кузнецова Т.З., внук Развод О.В., правнучка Развод Т.В., 1993года рождения, сожительница внука Черепанова О.Ю.
Следовательно, Кузнецова Т.З. исходя из правомочий собственника, предусмотренного ст.209, 288 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала в квартире по <адрес> <адрес> Черепанова О.Ю. в качестве члена своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По правилам п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Следовательно, гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Черепанова О.Ю. в квартире не проживает с июня 2010 года, ее вещей в квартире нет, плату за жилье и коммунальные услуги она не вносит, отношения с семьей не поддерживает. Черепанова О.Ю. добровольно прекратила семейные отношения с Развод О.В., собрала свои вещи и выселилась из квартиры, а в дальнейшем стало известно, что она выехала в <адрес>. После прекращения семейных отношений совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют.
Следовательно, ответчик Черепанова О.Ю. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доказательственное значение может иметь только такое соглашение, которому придана письменная форма.
В судебном заседании установлено, что соглашений, определяющих имущественные права, стороны не заключали.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Обстоятельств для сохранения Черепановой О.Ю. права пользования спорной квартирой на определенный срок, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено.
Сам по себе факт регистрации Черепановой О.Ю. в квартире по <адрес> <адрес> не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.
Регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Черепанова О.Ю. не проживает в спорном жилом помещении с июня 2010 года, в добровольном порядке выехала к иному месту жительства.
Принимая во внимание, что право собственности у ответчика на спорное жилое помещение не возникло в силу закона, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Регистрация Черепановой О.Ю. в квартире препятствует истцу реализовать гарантированное ему право на распоряжение жилым помещением по собственному усмотрению.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецовой Т.З. удовлетворить.
Прекратить право пользования Черепановой О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Черепановой О.Ю. с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через Солнечный районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья Липатова И.В.
Копия верна: судья Липатова