Дело № 2-296/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 мая 2012 г. п.Солнечный Солнечный районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Зелезнева В.И., при секретаре Таранущенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Свиридову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Свиридову С.А. об утрате права пользования жилым помещением, указав, что ответчик длительное время с 2007 года не проживает по месту регистрации, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Здание общежития по <адрес>, на основании распоряжения главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче жилищного фонда (муниципальных квартир) в собственность поселений», на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, передано в муниципальную собственность Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края и имеет статус общежития. Обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, ответчик не исполняет, длительное время в общежитии не проживает, личных вещей не хранит, фактическое место жительства не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым посещением. Представитель истца Трохов П.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Свиридов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. На основании распоряжения главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от 17.07.2006 №210-р «О безвозмездной передаче жилищного фонда (муниципальных квартир) в собственность поселений» в собственность Горненского городского поселения передано безвозмездно, в том числе, и общежитие по адресу: <адрес>. Из поквартирной карточки, а также справки паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Свиридов С.А. зарегистрирован по месту жительства в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Таким образом, ответчик вселен в общежитие на законных основаниях в соответствии со статьей 109 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005, т.е. до вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации, и пунктом 10 постановления Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. №328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях». В соответствии со статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (введен в действие с 01.03.2005) и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ. Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств и перечисленных правовых норм, правоотношения сторон регулируются Главой 8 Жилищного кодекса РФ. Из сообщения администрации Горненского городского поселения следует, что здание общежития в <адрес> снято с баланса МУ УЖКХ Солнечного района в 2007 году и не обслуживается. Согласно техническому паспорту на здание жилого дома по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, окна, двери, половое покрытие, отопление, водовод, канализация, энергоснабжение отсутствуют. Из заключения по техническому обследованию состояния объекта, здание жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения обследования не эксплуатировалось за ненадобностью и невостребованностью. Согласно заключению, здание непригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению. Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что ответчик длительное время с 2007 года в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со статьей 70 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с частью 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, Свиридов С.А.является сособственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения не обращался, что подтверждает то обстоятельство, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и выехал на другое постоянное место жительство. О добровольном проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания в спорном жилом помещении. Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. В соответствии с подпунктом «Е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Следовательно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, - удовлетворить. Свиридова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением - общежитием, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Солнечный районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения Судья В.И.Зелезнев Мотивированное решение составлено 25 мая 2012г.