Дело № 2-384/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 мая 2012г. п.Солнечный Солнечный районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Зелезнева В.И., при секретаре Таранущенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Ядыкиной И. В., Ядыкиной В. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд к Ядыкиной И.В., Ядыкиной В.Е. с вышеуказанным иском, указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Здание по адресу: <адрес> соответствии с распоряжением главы Солнечного района от ДД.ММ.ГГГГ № было принято в муниципальную собственность администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и имеет статус общежития. Обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, ответчики не исполняют, длительное время в общежитии не проживают, личных вещей не хранят, фактически проживают по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Представитель истца Заморока А.Н., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ядыкина И.В., Ядыкина В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. На основании приказа Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежащее ОАО «Горинский КЛПХ» передано в муниципальную собственность Солнечного муниципального района. На основании распоряжения главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от 17.07.2006 №210-р «О безвозмездной передаче жилищного фонда (муниципальных квартир) в собственность поселений» в собственность администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района передано безвозмездно, в том числе, и общежитие по адресу: <адрес>. Из справки ООО «Луч», а также актов о проживании граждан в спорном общежитии № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ядыкина И.В. и Ядыкина В.Е. зарегистрированы по месту жительства в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Таким образом, ответчики вселены в общежитие на законных основаниях в соответствии со статьей 109 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005, т.е. до вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации, и пунктом 10 постановления Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. №328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях». В соответствии со статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (введен в действие с 01.03.2005) и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ. Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств и перечисленных правовых норм, правоотношения сторон регулируются Главой 8 Жилищного кодекса РФ. Из актов о проживании граждан в спорном общежитии № 13 и № 14 от 29.02.2012 года следует, что ответчики в общежитии с 1999 года не проживают, по настоящее время зарегистрированы в данном общежитии без выдачи ордера и распределения по комнатам. Обращений о заключении договоров найма жилого помещения от Ядыкиной И.В. и Ядыкиной В.Е. не поступало. Из сообщения ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что начисление на граждан, проживающих по адресу: <адрес> по коммунальным услугам не производится. Администрацией сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района были предприняты меры к розыску граждан, имеющих место регистрации в здании общежития и дальнейшего решения вопроса об их проживании, что подтверждается копией публикации, размещенной в газете «Солнечный Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ. По фактическому месту проживания Ядыкиной И.В. и Ядыкиной В.Е. по адресу: <адрес>, направлялось предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что ответчики длительное время с 1999 года в спорном жилом помещении не проживают, на данное жилое помещение не претендуют и вселиться в него не пытаются. Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со статьей 70 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с частью 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Факт выезда из спорного жилого помещения и проживания ответчиков по адресу: <адрес> подтверждается личной подписью Ядыкиной И.В. и Ядыкиной В.Е. в получении почтового уведомления по указанному адресу. С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения не обращались, что подтверждает то обстоятельство, что ответчики добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением и выехали на другое постоянное место жительство. О добровольном проживании ответчиков в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания в спорном жилом помещении. Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. В соответствии с подпунктом «Е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Следовательно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края, - удовлетворить. Ядыкину И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ядыкину В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением - общежитием, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики вправе подать в Солнечный районный суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца. Судья В.И.Зелезнев Мотивированное решение изготовлено 02.06.2012