ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Солнечный 26 апреля 2011г.
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Трубецкого А.В.,
представителя истца Ложкиной Н.Г.
представителя третьего лица Мартынова И.Б.
при секретаре Пеньковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело при участии третьих лиц Администрации Березовского сельского поселения, ОУФМС России в Солнечном районе, по заявлению Булатов И.З. к Ларецкой Е.В., Булатову Ю.Г. об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Булатов И.З. обратился в суд с заявлением к Ларецкой Е.В., Булатову Ю.Г. о признании утративших право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он проживает в квартире на основании договора социального найма. В 2008 году ответчик Ларецкая Е.В.(Булатова) вышла замуж и в ноябре 2010 года выехала вместе с двумя детьми на постоянное место жительства в <адрес>. Ответчик Булатова Ю.Г. в квартире не проживает с ноября 2010 года, так проживает с гражданским мужем по адресу: <адрес>6. Ответчики не исполняют обязанностей в отношении жилого помещения. Он сам оплачивает жилищные и коммунальные услуги, электроэнергию. Выезд ответчиков из жилого помещения не носит вынужденный характер, они выехали добровольно, вывезли свои личные вещи, предметы обихода. Просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением.
Истец Булатов И.З. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутсвии.
Представитель администрации Березовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Ларецкая Е.В. сообщила о невозможности своей явки в суд, но не просила об отложении рассмотрения дела.
Ответчик Булатова Ю.Г. по месту регистрации отсутствует, по последнему известному месту жительства не проживает о чем поступили сведения в суд.
Судом принято решении о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
В судебное заседание представить истца Ложкина Н.Г. иск поддержала и по существу иска пояснила, что в 2010 году Ларецкая Е.В. выехала из занимаемого жилого помещения, вышла замуж, выезд не носит временный характер. Булатова Ю.Г. так же выехала ихз жилого помещения строит личную эжизнь. Ответчики не уплачивают за жилое помещение, вещей их не осталось. Кроме того в 2010г. при выезде вселили граждан КНР. Истец уплачивает алименты на детей, Ларецкой, уплачивает долги по квартире по исполнительным листам. Регистрация не проживающих взрослых лиц, бывших членов семьи, увеличивает коммунальные платежи, препятствует приватизации.
Мартынов И.Б. в судебном заседании и с доводами представителя истца согласился, пояснил, что на основании решения суда об утрате права проживания ОУФМС имеет право снять с регистрационного учета.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит кследующему:
На основании ордера на жилое помещение №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Булатовой Е.В. предоставлена жилая площадь по адресу <адрес> на состав семьи: муж Булатов И.З., дочери Булатова И.З., Булатова Н.И.
Из типового договора социального найма жилого помещения от 11.10.2007г., следует, что Березовское сельское поселение Солнечного муниципального района заключило с Булатовой Е.В. договор найма на бессрочное владение и пользование жилым помещением расположенным по адресу <адрес> для проживания.
Из свидетельства о расторжении брака 1-ДВ №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Булатовым И.З и Булатовой Е.В. расторгнут, Булатовой Е.В. присвоена фамилия Быковская Е.В.
Согласно свидетельству о заключении брака 1-ДВ №, Баковская Е.В. заключила брак с Ларецким В.А., супругам присвоена фамилия Ларецкие.
Из поквартирной карточки жилого помещения <адрес> следует, что в нем имеется регистрация Ларецкой Е.В., Булатовой Ю.Г., Булатовой Н.И., Булатова А.И., Булатова И.З.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ООО «Ника», видно, что по <адрес> зарегистрированы Ларецкая Е.В., Булатова Ю.Г., Булатова Н.И., Булатов А.И.
Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.05.2005 года. В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Следовательно, при разрешении спора следует руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
По ранее действующими законодательству (ЖК РСФСР) основанием для вселения в жилое помещение являлся выданный в установленном порядке ордер на жилое помещение, что подтверждало факт получения жилого помещения по социальному найму.
Наличие ордера на жилое помещение, представленного истцом, подтверждает, что он как член семьи нанимателя Булатовой Е.В. и другие члены семьи были вселены в жилое помещение на основании договора социального найма.
Из решения Солнечного районного суда от 03.06.2008г., следует, что Булатов И.З. был признан судом не утратившим право проживания в жилом помещении.
Из сообщения Администрации Березовского сельского поселения от 18.11.2010г. следует, что Ларецкая и Булатова выехали из предоставленного жилого помещения и вселили посторонних лиц граждан КНР.
Из Справки расчета начислений, справок работодателя ООО «Среднеамгунський ЛПХ» следует, что на апрель 2011г. имеется задолженность по оплате жилого помещения 117 тыс. рублей, и Булатов на основании исполнительных листов уплачивает 33% алименты в пользу Ларецкой и уплачивает по исполнительным листам задолженность по коммунальным услугам.
Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения является собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.3 ст.83 ЖК договор социального найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение со дня выезда.
В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма в судебном порядке допускается в случае невнесения платы в течении более чем 6 месяцев.
В судебном заседании установлено, что ответчики отсутствуют в жилом помещении, не исполняют обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в квартире не имеется их вещей, своих прав на квартиру они не заявляли. Затрат на содержание жилого помещения не несут более 6 месяцев.
Таким образом, Ларецкая Е.В., Булатова Ю.Г. фактически выехали из жилого помещения по <адрес>, в течении длительного времени в нем не проживают и не оплачивают, т есть имеются основания, предусмотренные ст.83 ЖК РФ для расторжения договора социального найма Ларецкой Е.В., Булатова Ю.Г.
Данный факт подтверждается как пояснениями представителя истца, так и материалами дела.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном помещении не порождает право на эту жилую площадь.
Ответчики в спорной квартире не проживают, но сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет свом правом.
В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, однако, значатся зарегистрированными в квартире до настоящего времени, и их регистрация в препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме.
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, то суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Булатов И.З. к Ларецкой Е.В., Булатову Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать Ларецкую Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением-квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Признать Булатову Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением-квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение 10 дней, по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или отказе суда в удовлетворении такого заявления.
Судья А.В.Трубецкой