о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

АПЕЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2012 г.                                  г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы

в составе: судьи                                      Мисюры С. Л.

при секретаре                                      Хомутовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ГУП ДЕЗ района Солнцево на решение мирового судьи судебного участка № 421 г. Москвы от 22.12.2011 года по гражданскому делу № 2-303/11 по иску ГУП ДЕЗ района Солнцево к Кудрову С. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:

«Отказать в удовлетворении требований ГУП ДЕЗ района Солнцево г. Москвы к Кудрову С. А., Кудровой Л. А., Кудровой А. С. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг»,                     

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 421 г. Москвы от 22.12.2011 г. отменить, принять новое решение:

Взыскать солидарно с Кудрова С. А., Кудровой Л. А., Кудровой А. С. в пользу ГУП ДЕЗ района Солнцево г. Москвы задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, <адрес>, в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

Решение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Судья         ___________________________________ Мисюра С. Л.

АПЕЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2012 г.                                  г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы

в составе: судьи                                  Мисюры С. Л.,

при секретаре                              Хомутовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ГУП ДЕЗ района Солнцево на решение мирового судьи судебного участка № 421 г. Москвы от 22.12.2011 года по гражданскому делу № 2-303/11 по иску ГУП ДЕЗ района Солнцево к Кудровым С. А., Л. А., А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено: «Отказать в удовлетворении требований ГУП ДЕЗ района Солнцево г. Москвы к Кудрову С. А., Кудровой Л. А., Кудровой А. С. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг»,     

УСТАНОВИЛ:

ГУП ДЕЗ района «Солнцево» обратилось в суд с иском к Кудровым С. А., Л. А., А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.11.2008 по 01.11.2011 г. в сумме 25303,36 руб., ссылаясь на то, что ответчики умышленно не оплачивают данную услугу.

Представитель истца ГУП ДЕЗ района «Солнцево» в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Кудров С. А. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Ответчики Кудровы Л. А., А. С. извещены о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в связи с чем, мировой суд обоснованно рассмотрел дело без их участия.

Мировой судья постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит ГУП ДЕЗ района Солнцево в апелляционной жалобе.

    В судебном заседании представитель истца ГУП ДЕЗ района «Солнцево» - Виноградов Д. Ю. заявленные в апелляционной жалобе требования поддержал.

Ответчик Кудров С. А. в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, просил суд оставить решение мирового суда без изменений.

Ответчики Кудровы Л. А., А. С. извещены о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без их участия.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнения сторон, суд находит, что данное решение подлежит отмене, поскольку при его вынесении мировым судом были нарушены нормы материального права.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции были установлены следующие факты и обстоятельства, имеющие значение для дела.

Мировым судом установлено, что 12.09.2005 года между ГУ «Медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации» и Кудровой Л. А. был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кудров С. А., Кудрова А. С., несовершеннолетний Кудров С. А. является членами семьи нанимателя, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. 8).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.3. договора социального найма жилого помещения, наниматель обязан поддерживать помещение в технически исправном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома, а также в течение 5 дней с момента подписания договора найма, заключить с ГУП ДЕЗ района договор предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг, а также до 10 числа месяца вносить плату за коммунальные и другие услуги в порядке предусмотренном в соответствие с договором.

Пунктами 7.1-7.5 договора найма прямо определено, что наниматель обязан вносить плату за найм наймодателю, то есть ГУ «Медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации». Остальные платежи, в частности, оплату за предоставленные услуги по содержанию и ремонту дома, инженерных сетей, придомовой территории, а также коммунальные услуги вносятся на расчетный счет ГУП ДЕЗ района «Солнцево».

Указанные обстоятельства, являющиеся основополагающими в правоотношениях ответчиков Кудровых с эксплуатирующими организациями и собственником спорного жилого помещения, мировой суд не принял во внимание, необоснованно отказал истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков Кудровых требуемых сумм.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с вышеуказанным, поскольку жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в собственности Российской Федерации, ответчики обязаны ежемесячно вносить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги г. Москве, а оплату за найм – Российской Федерации, в лице уполномоченных органов.

Установлено, что ответчиками Кудровыми С. А., Л. А., А. С. в период с 01.11.2008 по 01.11.2011 г. в полном объеме и своевременно вносились платежи за коммунальные услуги, что подтверждено имеющимися в деле квитанциями с отметками банка ( л.д. 44-56). Из указанных квитанций следует, что ответчиками в спорный период не вносилась плата за содержание и ремонт жилого помещения. Задолженность по указанной услуге составила *** руб. из расчета:

Итого:                                 ***.

В период 2008-2011 г.г. оплата за содержание и ремонт жилого помещения начислялась ответчикам в соответствии с Постановлениями Правительства Москвы от 06 ноября 2007 года № 963-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 год», № 1112-ПП от 10.12.2008 г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», № 1294-ПП от 01.12.2009 г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год», от 30.11.2010 N 1038-ПП (ред. от 14.12.2010) "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год".

Суд проверил тарифы, применяемые истцом при расчете оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, при этом выяснил, что данные тарифы применялись обоснованно.

Вывод мирового суда о том, что к спорным правоотношениям не могут быть применены положения вышеназванных нормативных актов г. Москвы, поскольку спорная квартира относится к Федеральной собственности, являются необоснованными, поскольку пунктами 7.1-7.5 договора социального найма, заключенного между Кудровой Л. А. и РФ в лице ГУ «Медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации» прямо определено, что наниматель обязан вносить плату за предоставленные услуги по содержанию и ремонту дома, инженерных сетей, придомовой территории, а также коммунальные услуги на расчетный счет ГУП ДЕЗ района «Солнцево».

    В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Поскольку мировой суд не применил закон, подлежащий применению, данное решение нельзя считать законным и обоснованным, поэтому оно подлежит отмене.

На основании ст. 88,98 ГПК РФ суд апелляционной инстанции взыскивает с ответчиков Кудровых С. А., Л. А., А. С. в пользу ГУП ДЕЗ района Солнцево г. Москвы расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 421 г. Москвы от 22.12.2011 г. отменить, принять новое решение:

Взыскать солидарно с Кудрова С. А., Кудровой Л. А., Кудровой А. С. в пользу ГУП ДЕЗ района Солнцево г. Москвы задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, <адрес>, в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

Решение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Судья         ___________________________________ Мисюра С. Л.