РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2010 годаг. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Грачевой Е.А.,
с участием
истца – Черенкова А.И.,
ответчика – Гептнер В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602\2010 по иску Черенкова Андрея Ивановича к Гептнер Вере Андреевне и ОФМС района «Солнцево» г.Москвы о признании права собственности на долю квартиры, признании права пользования жилым помещением, вселении, обязании зарегистрировать по месту жительства и обязании не чинить препятствия в доступе в квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Черенков А.И. обратился в суд с исковым заявлением (л.д.4-8) к Гептнер В.А. и ОФМС района «Солнцево» г.Москвы, в котором просил
признать за ним право собственности на 3\4 доли квартиры по адресу: г.Москва, ул.Наро-Фоминская, д.2, кв.186,
признать за ним право пользования указанным жилым помещением,
вселить его в указанную квартиру,
обязать ОФМС района «Солнцево» г.Москвы зарегистрировать его в указанной квартире по месту жительства,
обязать Гептнер В.А. не чинить ему препятствий в доступе в указанную квартиру.
Истец в суде свои требования поддержал.
Мотивировал их тем, что он оплачивал пай за спорную квартиру и имеет право на ее долю.
Ответчик Гептнер В.А. иск в суде не признала.
Свои возражения мотивировала тем, что она единолично оплачивала пай за квартиру, решением суда Черенков А.И. уже выселен из спорной квартиры и лишен права на данное жилье.
Ответчик ОФМС района «Солнцево» г.Москвы извещен о рассмотрении дела (л.д. 39), в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Солнцевского районного суда от 12 мая 2006 года, которое было оставлено без изменения определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2006 года (л.д.27-28), и вступило в законную силу, - за истцом Черенковым А.И. прекращено право постоянного пользования спорным жилым помещением по адресу: г.Москва, ул.Наро-Фоминская, д.2, кв.186, и сохранено право временного пользования до 12 мая 2007 года.
Определением судьи Московского городского суда от 14 марта 2007 года (л.д.48-53) в истребовании дела в порядке надзора отказано.
Решением Солнцевского районного суда от 18 сентября 2007 года (л.д.60-62), за истцом Черенковым А.И. право временного пользования спорной квартирой сохранено до 18 июля 2008 года.
Определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 13 ноября 2007 года (л.д.63-68) решение Солнцевского районного суда от 18 сентября 2007 года отменено в связи с отсутствием оснований для сохранения за Черенковым А.И. права временного пользования спорной квартирой.
Решением Солнцевского районного суда от 25 июня 2008 года (л.д.26), которое было оставлено без изменения определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 25 декабря 2008 года (л.д.69-74), и вступило в законную силу, - истец Черенков А.И. выселен из спорной квартиры и снят с регистрационного учета, в удовлетворении его требований о сохранении права пользования отказано.
Указанными судебными решениями было установлено, что законным единоличным собственником спорной квартиры по адресу: г.Москва, ул.Наро-Фоминская, д.2, кв.186, является ответчик Гептнер В.А., которая являлась членом жилищного кооператива и из собственных средств выплатила пай за данное жилье. Истец Черенков А.И. был вселен Гептнер В.А. в квартиру в качестве члена своей семьи, как племянник. В дальнейшем семейные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство между ними не ведется, Черенков А.И. перестал являться членом семьи Гептнер В.А., в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой, не имеет в отношении нее никаких прав и подлежит выселению, снятию с регистрационного учета.
Эти установленные судом обстоятельства в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела, и имеют при вынесении настоящего решения преюдициальное значение.
Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика Гептнер В.А. и исследованными в суде документами.
Согласно регистрационного удостоверению БТИ (л.д.9, 45), справки ДЖПиЖФ г.Москвы (л.д.40) единоличным собственником спорной квартиры по адресу: г.Москва, ул.Наро-Фоминская, д.2, кв.186, является ответчик Гептнер В.А.
Гептнер В.А. является членом ЖСК «МГУ» и единолично из собственных средств выплатила пай за данное жилье, что следует из квитанций (л.д.41), справки ЖСК (л.д.46).
Гептнер В.А. одна зарегистрирована в данной квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.34, 44), и карточкой собственника (л.д.43, 47).
Отец истца Черенкова А.И. – Черенков И.Е., имеет жилье в Тульской области, что подтверждается соответствующими документами (л.д.55-59).
В соответствие с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие с ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Гептнер В.А. на законных основаниях приобрела право единоличной собственности на спорную квартиру, выплатив пай за нее, оснований для признания за истцом Черенковым А.И. права собственности на 3\4 доли данного жилья не имеется.
Поскольку ответчик Гептнер В.А. не согласна на вселение в спорную квартиру истца Черенкова А.И. и не признает за ним права пользования данным жильем, а вселение иных лиц помимо воли собственника жилого помещения закон не предусматривает, то оснований для удовлетворения всех остальных исковых требований Черенкова А.И. о признании права на проживание, вселении и обязании не чинить препятствия в доступе в квартиру, - не имеется.
Исходя из положений, -
ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713,
п.3.2. «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в городе Москве», утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 года №859-ПП,
- гражданин подлежит регистрации по месту жительства органами регистрационного учета при предъявлении им документов, являющихся основанием для вселения гражданина в жилое помещение.
Поскольку истец Черенков А.И. не может быть вселен в спорную квартиру, то суд отказывает в удовлетворении его требований к ОФМС района «Солнцево» г.Москвы о восстановлении его постоянной регистрации в данном жилье.
Все доводы Черенкова А.И. об обратном не основаны на фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства и не дают суду оснований для удовлетворения его исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении всех исковых требований Черенкова Андрея Ивановича к Гептнер Вере Андреевне и ОФМС района «Солнцево» г.Москвы, - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней.
СудьяСеров М.А.