РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 12 июля 2010 года
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В.,
с участием представителя истца – Камелевой Л.В.,
при секретаре Матюхиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/10 по иску
Борисенко Василия Иосифовича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, в котором (после уточнения исковых требований) просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № 382, расположенную по адресу: г.Москва, ул. Главмосстроя, д.14.
Истец в судебное заседание не явился, прислал своего представителя.
Представитель истца по доверенности Камелева Л.В. л.д.13) в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом л.д.43). Просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.28-29).
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец постоянно зарегистрирован по месту жительства в доме по адресу: Москва, ул. Главмосстроя, д.14, кв.382, с ним заключен договор социального найма на данную квартиру, открыт финансовый лицевой счет л.д.10-11).
28.12.2009 года Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключил с истцом договор социального найма на данную квартиру л.д.7).
24.03.2010 года истец зарегистрирован в данной квартире по месту жительства л.д.10).
Истец свое право на приватизацию не использовал л.д.7, 23-24, 25, 30-34, 45-46).
Истец обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы с заявлением о передаче ему указанной квартиры в собственность, т.е. приватизации.
Однако ответчик ответил отказом, мотивируя это тем, что право города на данную квартиру не оформлено л.д.9).
Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Федеральным законом от 01.02.2010 N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст.8), бесплатная приватизация в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений продлена до 1 марта 2013 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 16 июня 2006 года №6-П установлено, что жилые помещения, предоставленные гражданам после 1 марта 2005 года, подлежат бесплатной приватизации им в собственность.
Согласно Обзору судебной практики Верховного суда РФ за 2-ой квартал 2005 года, который утвержден Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 10 августа 2005 года, вопрос 22: Можно ли в судебном порядке признавать право собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, в том случае, если имеется распоряжение о передаче указанных жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам оно не исполняется?
Ответ: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поэтому суд считает возможным исковые требования истца - удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисенко Василия Иосифовича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Борисенко Василием Иосифовичем право собственности в порядке приватизации на квартиру №382, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., расположенную по адресу: г. Москва, ул. Главмосстроя, д.14.
Решение является основанием для регистрации права собственности Борисенко Василия Иосифовича в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья М.В. Олюнина