РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 01 июля 2010 года
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В.,
с участием
адвоката Юсупова Ф.М. л.д.21),
представителя истца по доверенности Жиленкова И.Г. л.д.7),
третьего лица Жиленкова И.Г.,
при секретаре Курамшиной Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1470/10 по иску
Жиленковой Надежды Ивановны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, в котором (после уточнения исковых требований) просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. Главмосстроя, д.10, кв.282, в порядке приватизации л.д.42-43).
Истец в судебное заседание не явился, прислал своего представителя и адвоката.
Представитель истца по доверенности Жиленков И.Г. л.д.7), адвокат Юсупов Ф.М. л.д.21) в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом л.д.52). Просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил в иске отказать л.д.53-54).
Третье лицо Жиленков И.Г. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что он зарегистрирован в спорной квартире, однако сам в приватизации ранее участвовал, поэтому не возражал против признания право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. Главмосстроя, д.10, кв.282, в порядке приватизации за истцом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом л.д.51), представил отзыв л.д.38-39), просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя л.д.39).
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьего лица, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец постоянно зарегистрирован по месту жительства в доме по адресу: г.Москва, ул. Главмосстроя, д.10, кв.282 л.д.14).
14 июля 2008 года Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключил с Жиленковой Н.И. договор социального найма на спорную квартиру л.д.9) и дополнительное соглашение к нему от 14.04.2010 года, согласно которому в качестве члена семьи нанимателя включен Жиленков И.Г. – сын нанимателя л.д.10).
12.08.2009 года истец зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, а Жиленков И.Г. зарегистрирован - 26.08.2009 года л.д.12-13).
Истец не имеет в собственности других жилых помещений в Москве и Московской области и ранее в приватизации участия не принимали, свое право на приватизацию не использовали л.д. 8-13, 27-31, 47, 57).
Истец обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, в порядке приватизации.
Однако ответчик ответил отказом, мотивируя это тем, что право города на данную квартиру не оформлено л.д.26).
Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Федеральным законом от 01.02.2010 N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст.8), бесплатная приватизация в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений продлена до 1 марта 2013 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 16 июня 2006 года №6-П установлено, что жилые помещения, предоставленные гражданам после 1 марта 2005 года, подлежат бесплатной приватизации им в собственность.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права (Обзор судебной практики Верховного суда РФ за 2-ой квартал 2005 года, который утвержден Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 10 августа 2005 года).
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования Жиленковой Надежды Ивановны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жиленковой Надежды Ивановны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Жиленковой Надеждой Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Главмосстроя, д.10, кв.282, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права собственности Жиленковой Надежды Ивановны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение десяти дней.
Судья М.В. Олюнина