взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2010 года г. Москва

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Грачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1485\2010

по иску ТСЖ «Боровское 18-3» к Довгалю Дмитрию Игоревичу о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты> <данные изъяты> пени – <данные изъяты>., и судебных расходов по уплате государственной пошлины с искового заявления – <данные изъяты>

Представители истца в суде иск поддержали полностью.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С согласия истца суд на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Довгаль Дмитрий Игоревич, является собственником квартиры расположенной по адресу: Адрес,( это подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 февраля 2010 года). Данный собственник имеет задолженность перед ТСЖ « БОРОВСКОЕ 18-3» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период:

с апреля 2007 года по декабрь 2007 года- <данные изъяты>. за каждый месяц, общая сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты>

с января 2008г по декабрь 2008 года- <данные изъяты>. за каждый месяц, общая сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> руб. 72 коп;

с января 2010 года по март 2010 года-<данные изъяты> за каждый месяц, общая сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги, в которые в соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ входят: холодное и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем..

В соответствии со ст. 137 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Тарифы на оплату коммунальных услуг и обязательных платежей

за 2007г. рассчитывались на основании Постановления Правительства г.Москвы от 21 ноября 2006 года № 907 –ПП,

за 2008 год на основании Постановления Правительства г.Москвы 06 ноября 2007 г.№ 963-ПП,

за 2010 год на основании Постановления Правительства г.Москвы от 01 декабря 2010 № 1294-ПП

До настоящего момента задолженность ответчика перед ТСЖ "БОРОВСКОЕ 18-3" по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг образовалась в связи с неоплатой ответчиком счетов-квитанций, предъявленных ТСЖ "БОРОВСКОЕ 18-3» с апреля 2007 года по декабрь 2007 года- <данные изъяты>. за каждый месяц, общая сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты>; с января 2008г по декабрь 2008 года- <данные изъяты>. за каждый месяц, общая сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты>; с января 2010 года по март 2010 года<данные изъяты> за каждый месяц, общая сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты>

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке.

В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатит кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактически выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ч.3,4 в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов

Расчет суммы пеней за просрочку оплаты за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, произведен исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной телеграммой ЦБ РФ от 26.03.2010г. № 2415-У в размере 8,25% годовых, действующей на день подачи искового заявления. Сумма процентов рассчитывается по формуле А х В х С= D. Где А- сумма задолженности за коммунальные услуги и обязательные платежи, В- ставка пени, равная 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, С-количество календарных дней просрочки оплаты, начиная со следующего дня после наступления установленного срока на оплату. Сумма пеней составляет:

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику в полном объеме возместить истцу понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Боровское 18-3» удовлетворить полностью.

Взыскать с ответчика Довгаль Дмитрия Игоревича в пользу ТСЖ "БОРОВСКОЕ 18-3" задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ответчика Довгаль Дмитрия Игоревича в пользу ТСЖ "БОРОВСКОЕ 18-3" пени за просрочку оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ответчика Довгаль Дмитрия Игоревича в пользу ТСЖ "БОРОВСКОЕ 18-3" расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Серов М.А.