РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2010 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Чуйко Д.П.,
с участием
истца – С.И.С.
третьего лица – С.И.В..,
представителя ответчика – Талаева О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1051\2010
по иску С.И.С. к ДЖПЖФ Адрес и ОФМС района «С-о» Адрес о признании право пользования жилым помещением, обязании изменить договор социального найма и зарегистрировать по месту жительства, –
УСТАНОВИЛ:
С.И.С. обратилась в суд с иском, в котором просила
признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире по адресу: Адрес,
обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы изменить договор социального найма на указанную комнату, включить в него в качестве члена семьи нанимателя С.И.В. - С.И.С.
обязать ОФМС района «С-о» Адрес зарегистрировать ее по месту жительства в указанную комнату.
Истец в суде иск поддержал.
Третье лицо просило иск удовлетворить.
Представитель ответчика просил в иске отказать.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что 4 декабря 2009 года между наймодателем - ДЖПЖФ Адрес и нанимателем С.И.В.. заключен договор социального найма жилого помещения на комнату площадью <данные изъяты>. в коммунальной квартире по адресу: Адрес.
В качестве члена семьи С.И.В. в договор включена его мать – С.Е.П..
Дата года С.И.В.. заключил брак со С.И.С. – истцом по делу.
От брака имеется несовершеннолетний ребенок – С.И.И., Дата года, который зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате.
Истец С.И.С. фактически вселена в спорную комнату и проживает в ней с согласия нанимателя С.И.В. и его матери С.Е.П.., которые не возражают против регистрации истца по месту жительства в спорной комнате.
Истец С.И.С.. обратилась за регистрацией в спорную комнату по месту жительства, но получила отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, который возражал против вселения.
Между тем, согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу ч.2 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Определением Верховного суда РФ от 18 ноября 2008 года №5-В08-117 установлено следуюшее:
«В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из указанной правовой нормы, определяющей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, следует, что такие граждане разграничены на две различные категории членов семьи нанимателя: 1) супруг, дети и родители нанимателя: 2) другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.
Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения: согласие наймодателя в письменной форме требуется и наймодатель наделен правом запретить вселение, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы, только при вселении граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем других, помимо супруга, детей и родителей, членов его семьи. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей не поставлено в зависимость от согласия наймодателя и не ограничено требованием о соблюдении учетной нормы общей площади соответствующего жилого помещения.
Часть 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, со ссылкой на которую был обоснован обжалуемый отказ в приеме документов на оформление регистрации на жилой площади, определяет последствия вселения других граждан в жилое помещение, предусматривая изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя».
При таких обстоятельствах согласие наймодателя - ДЖПЖФ Адрес, на вселение в спорную комнату истца С.И.С.. не требуется.
Поскольку наниматель С.И.В.. и все члены его семьи согласны на вселение и проживание истца в спорной комнате, то вселение С.И.С.. является законным.
Поэтому наймодатель - ДЖПЖФ Адрес, не вправе уклоняться от изменения договора найма на указанную комнату.
Поскольку истец вселен в указанную комнату в установленном законом порядке, он подлежат регистрации в ней по месту жительства органом регистрационного учета – ОФМС района «С-о» г.Адрес.
Исходя из положений, -
ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713,
п.3.2. «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в городе Москве», утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 года №895-ПП,
- гражданин подлежит регистрации по месту жительства органами регистрационного учета, в частности ОФМС района «С-о» Адрес, при предъявлении им документов, являющихся основанием для вселения гражданина в жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Иск С.И.С. удовлетворить полностью.
Признать за С.И.С. право пользования жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: Адрес
Обязать ДЖПЖФ Адрес изменить договор социального найма на комнату площадью <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: Адрес, включить в него в качестве члена семьи нанимателя С.И.В. - С.И.С.
Обязать ОФМС района «С-о» Адрес зарегистрировать С.И.С. по месту жительства в комнату площадью <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу: Адрес
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней.
Судья Серов М.А.