РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2010 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Чуйко Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237/2010 по иску Фурцак А.С., Фурцак М.А., Фурцак С.Н. и Фурцак А.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда Адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, в котором просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: Адрес по 1\4 доли за каждым.
Истцы в суде иск поддержали.
Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что спорная квартира предоставлена истцам в 1969 году решением Исполкома Адрес горсовета депутатов трудящихся и был выдан ордер на вселение.
Истцы постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: Адрес, <данные изъяты>
Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, принадлежал ЗАО КСЦ «П.» и был передан им в собственность города Москвы по акту от 10 августа 2009 года, который был подписан уполномоченным должностным лицом Департамента жилищной политики и жилищного фонда Адрес
Между тем до настоящего времени право собственности Адрес на спорную квартиру на зарегистрировано.
Свое право на приватизацию истецы не использовали.
Истцы обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Адрес с заявлением о передаче ему указанной квартиры в собственность, т.е. приватизации.
Однако ответчик ответил отказом, мотивируя это тем, что дом находится в федеральной собственности.
Между тем данные утверждения не основаны на обстоятельствах дела и отказ в приватизации е основан на законе.
Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации», с последующими изменениями, (ст.20), бесплатная приватизация в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений продлена до 1 марта 2013 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 16 июня 2006 года №6-П установлено, что жилые помещения, предоставленные гражданам после 1 марта 2005 года, подлежат бесплатной приватизации им в собственность.
Согласно Обзору судебной практики Верховного суда РФ за 2-ой квартал 2005 года, который утвержден Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 10 августа 2005 года, -
Вопрос 22: Можно ли в судебном порядке признавать право собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, в том случае, если имеется распоряжение о передаче указанных жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам оно не исполняется?
Ответ: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст. ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Иск Фурцак А.С., Фурцак М.А., Фурцак С.Н. и Фурцак А.И. удовлетворить.
Признать за Фурцак А.С., Фурцак М.А., Фурцак С.Н. и Фурцак А.И. за каждым право собственности в порядке приватизации на 1\4 долю квартиры по адресу: Адрес, общей площадью – <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты>
Решение является основанием для регистрации права собственности Фурцак А.С., Фурцак М.А., Фурцак С.Н. и Фурцак А.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней.
Судья Серов М.А.