ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Чуйко Д.П.,
с участием
истца – Гуринова В.Д., и его представителя – адвоката Иванова К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2010 по иску Гуринова Виктора Дмитриевича к ООО «АННА-комплекс строительных услуг» о взыскании ущерба, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с него ущерб, причиненный некачественным строительством жилого дома.
Истец и его представитель в суде иск поддержали.
Ответчик в суд не явился, извещен о рассмотрении дела, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия истца и его представителя суд в порядке ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что между сторонами заключен договор строительного подряда от 06 июня 2007 года № 27.05-07. По своему содержанию, данный Договор относится в соответствии со ст. 730 Гражданского кодекса РФ к договору бытового подряда. Согласно Договору Ответчик обязался произвести строительно-монтажные работы (строительство типового дома Вариант 1Б-81 по адресу: Московская область, Наро-фоминский район) (пункт 1.1. Договора). Истец обязался оплатить работы в размере <данные изъяты> (пункт 2.1. Договора). Изначально истец попросил построить жилой дом на дачном земельном участке. Ему был предложен вариант постройки дома по варианту 1Б-81 как указано на рекламных буклетах и на сайте Ответчика.
Позднее Ответчик предложил истцу подписать с ним другие договоры, в частности Договор строительного подряда от 25 июня 2008 года, Договор строительного подряда от 30 сентября 2008 года. Также между сторонами были заключены Договор поставки комплекта пиломатериалов от 22 мая 2007 года и Договор поручения на куплю стройматериалов от 30 сентября 2008 года.
Когда истец обратился к Ответчику, то реально рассчитывал, что строительство всего дома, включая как строительные материалы так и работу за строительство обойдется максимум в сумму <данные изъяты>. Для строительства дома, всего у истца были накопления в размере <данные изъяты>., поэтому для строительства дома он взял кредит в банке.
Изначально истец планировал заключить кредитный договор со БАНК РФ на сумму не более одного миллиона рублей, так как рассчитывал, что этой суммы вместе с моими сбережениями (в сумме <данные изъяты>.) будет достаточно для всего строительства дома. Истцом был заключен кредитный договор со БАНК от 17 апреля 2007 года Номер согласно которому ему был выдан кредит на сумму <данные изъяты>. (п. 1.1. Договора). На тот момент БАНК смог ему выдать только сумму <данные изъяты> Позднее в феврале 2008 года истец заключил второй договор со БАНК Номер по которому, ему был выдан кредит в размере 750 тыс. руб. Истец реально рассчитывал, что данный кредитный договор будет последним и что ему вполне хватит данных денежных средств для строительства дома, вместе с полной его отделкой, проведением электрического света, разработкой скважины для воды и т.д. Так ему и было обещано Ответчиком как в устной форме, так и в письменной исходя из содержания тех договоров, которые стороны подписывали.
Строительство дома должно было осуществляться в соответствии с проектом «Одноэтажный с мансардой жилой дом из бруса тип 1Б-81». разработанному ООО «АННА-КСУ» (г.Москва 2005г.).
В нарушении своих обязательств Ответчик осуществил постройку дома, с существенным отклонением от проекта чем были нарушены нормы законодательства Российской Федерации.
Согласно ст.29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N2300-1 "О защите прав потребителей":
потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной
услуги) вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).
Согласно ст.721 Гражданского кодека РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
В силу ст.754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.
Для проведения строительно-технической экспертизы истцу пришлось обратиться в Общество с ограниченной ответственностью «СПС». По результатам экспертизы было установлено, что при строительстве жилого дома ответчик допустил ряд ошибок, являющихся значительными, явными и неустранимыми дефектами по ГОСТ 15467-79. По результатам выполненных работ установлено, что строительные работы выполнены с нарушением строительных норм и правил.
Данные выводы были подтверждены и в ходе судебной экспертизы.
Поскольку Ответчик допустил при строительстве дома существенные и неустранимые недостатки, то в соответствии с п.3 ст. 723 ГК РФ истец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Кроме ущерба, в виде суммы оплаченной Ответчику, его неправомерными действиями и бездействиями истцу были причинены и другие убытки. А именно, для строительства дома истцу пришлось брать целевой кредит.
Кроме этого истцу пришлось оплатить <данные изъяты>. адвокату, в качестве расходов на оплату услуг представителя.
Цена иска определена из суммы непосредственно оплаченной ответчику
в размере <данные изъяты>., что подтверждается чеками и расписками. А также из убытков причиненных действиями ответчиками. Так истцу пришлось оплатить: <данные изъяты> за проведение строительно-технической экспертизы; <данные изъяты>. проценты по кредитному договору от 21.07.2008 года; <данные изъяты> - проценты по кредитному договору от 06.02.2008 года; <данные изъяты>. - проценты по кредитному договору от 17.04.2007 года.
Всего цена иска составляет <данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно п.1 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Кроме этого, неправомерными действиями и бездействиями Ответчика, истцу причинен моральный вред и нравственные страдания.
На основании ст. 151 ГК РФ и ст. 15 закона «О защите прав потребителей» истец имеет право требовать денежную компенсацию причиненных нравственных страданий, которые истцом оценены в сумму <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Иск Гуринова Виктора Дмитриевича удовлетворить.
Взыскать с ООО «АННА-комплекс строительных услуг» в пользу Гуринова Виктора Дмитриевича причиненный мне ущерб в размере <данные изъяты> в том числе:
<данные изъяты> - суммы оплаченной ответчику за строительство дома, в
соответствии с чеками и расписками;
<данные изъяты> расходы на проведение строительно-технической экспертизы;
<данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя;
<данные изъяты>. проценты по кредитному договору от 21.07.2008 года;
<данные изъяты> - проценты по кредитному договору от 06.02.2008 года;
<данные изъяты> - проценты по кредитному договору от 17.04.2007 года.
Взыскать с ООО «АННА-комплекс строительных услуг» в пользу Гуринова Виктора Дмитриевича компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Серов М.А.