РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2010 годаг. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В., при секретаре Матюхиной О.А.,
с участием
представителя истца по доверенности Пашкова А.Н. (л.д.9),
представитель ответчика по доверенности Олейник Е.П. (л.д.50),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003/10 по иску Р.А.Е. к войсковой части № о признании права собственности в порядке приватизации, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель истца по доверенности П.А.Н. (л.д.9) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности О.Е.П. (л.д.50)в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска. Показал, что войсковая часть № не может оформить договор передачи истцу в собственность квартиры в порядке приватизации, поскольку правоустанавливающие документы на квартиры, переданные войсковой части № не оформлены. Также пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма командиром войсковой части № на основании решения жилищной комиссии войсковой части, в связи с отселением из военного городка. Данное жилое помещение относится к федеральному имуществу и передано заявителю в соответствии с Федеральным жилищным законодательством.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Р.А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.87). Указанная квартира расположена в закрытом военном городке войсковой части №. В связи с отселением из военного городка лиц, утративших служебную связь с войсковой частью, жилищной комиссией войсковой части № было принято решение о предоставлении Р.А.Е. в связи с утратой трудовой связи с войсковой частью квартиры по адресу: <адрес> (л.д.15).
Спорная квартира построена за счет средств Федерального бюджета на основании государственного контракта № 1702 от 24.12.2007 года, заключенного между Дирекцией по строительству войсковой части №, войсковой частью № и ООО «МС» на основании протокола конкурсной комиссии войсковой части № по размещению заказов на поставки товаров, выполнении работ, оказании услуг для федеральных нужд (л.д.89). Указанное госимушество передано в оперативное управление войсковой части № (л.д.69).
Войсковая часть № подчиняется заместителю директора Ф в соответствии с распределением подразделений, а в оперативном отношении подчиняется командиру войсковой части №. Войсковая часть № формирует фонд служебного жилья и управляет им, ведет учет сотрудников войсковой части, проводит мероприятия по обеспечению жильем военнослужащих и отселению из закрытого городка лиц, прекративших служебные трудовые отношения с восковой частью.
23.07.2009 года командир войсковой части №, действующий от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации заключил с Р.А.Е. договор социального найма спорного жилого помещения (л.д.10-14).
Р.А.Е. постоянно зарегистрирован по месту жительства в доме по адресу: <адрес>, с ним заключен договор социального найма войсковой частью № на данную квартиру, открыт финансовый лицевой счет (л.д.88).
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по указанному адресу.
Другие лица в данной квартире не зарегистрированы.
Свое право на приватизацию истец не использовал (л.д.10-15).
Истец обратился в войсковую часть № с заявлением о передаче ему указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Однако ответчик ответил отказом, мотивируя это тем, что право войсковой части № на данную квартиру не оформлено (л.д.22).
Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Федеральным законом от 01.02.2010 N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст.8), бесплатная приватизация в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений продлена до 1 марта 2013 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 16 июня 2006 года №6-П установлено, что жилые помещения, предоставленные гражданам после 1 марта 2005 года, подлежат бесплатной приватизации им в собственность.
Согласно Обзору судебной практики Верховного суда РФ за 2-ой квартал 2005 года, который утвержден Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 10 августа 2005 года, вопрос 22: Можно ли в судебном порядке признавать право собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, в том случае, если имеется распоряжение о передаче указанных жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам оно не исполняется?
Ответ: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р.А.Е. к войсковой части № о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Р.А.Е. право собственности <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права собственности Р.А.Е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г.Москвы.
СудьяМ.В. Олюнина