РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва08 июня 2010 года
Солнцевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Олюниной М.В.,
с участием
истца К.Н.А.,
представителя истца по доверенности (адвоката) Ермакова А.В. (л.д.3, 14),
при секретаре Курамшиной Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1298/10 по иску
К.Н.А. к Д.С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к Д.С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, в котором (после уточнения исковых требований) просил прекратить право пользованиям ответчиком на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета. Также истец просил признать утраченной домовую книгу на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.33-35).
Истец и ее представитель по доверенности (адвокат) Ермаков А.В. (л.д.3, 14) в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.
Показали, что ответчик не проживает в спорной квартире, его вещей в спорной квартире нет. Ответчик не приходится родственником истца. Ответчик имеет супругу, которая зарегистрирована с совместными детьми ответчика по адресу: Адрес 2
Ответчик в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал частично. Требованиям о прекращении пава пользования жилым помещением не признал. Признал факт утраты им домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик просил сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок 1-1,5 года, для решения его пенсионных вопросов. Ответчик пояснил, что он не проживает в спорной квартире, ему необходимо сохранить только регистрацию, для необходимости в дальнейшем получить пенсию (л.д.39).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец 16.09.2004 года И.М.А. и ответчик заключили договор ренты спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (адрес: <адрес> и адрес: <адрес> – один и тот же объект, л.д.20) на условиях пожизненного содержания с иждивением. На основании данного договора ответчик стал собственником спорной квартиры (л.д.27).
Д.С.В. снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей его жене и детям на праве долевой собственности по адресу: Адрес 2 и зарегистрирован в спорную квартиру (л.д.44-45).
Данный договор ренты спорной квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением расторгнут по решению <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10). Решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22). Решение суда явилось основанием для погашения права собственности за Д.С.В. (л.д.27).
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
К.Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и выпиской из ЕГРП на объект из Управления Росреестра по <адрес> (л.д.28).
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако ответчик бывшим членом семьи собственника не является и поэтому за ответчиком право пользования спорной квартирой не сохраняется.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок не имеется.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи истца.
Кроме того ответчик пояснил, что он не проживает в спорной квартире, ему необходимо сохранить только регистрацию, для необходимости в дальнейшем получить пенсию.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцу перешло право собственности на спорную квартиру, ответчик не приходится истцу членом семьи, у ответчика имеется жена и дети, которые имеют на праве долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: Адрес 2 (л.д.44-45), имеются все основания для прекращения за ответчиком право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Что касается исковых требований о признании домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> утраченной, суд считает возможным отказать, поскольку законодательством не предусмотрено признание домовой книги утраченной, хотя и ответчик признал, что им утеряна домовая книга.
Прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета,
в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713,
п.4.3. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в городе Москве», утвержденными постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 года № 859-ПП.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.Н.А. к Д.С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Прекратить за Д.С.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием Д.С.В. с регистрационного учета.
В удовлетворении остальных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
СудьяМ.В. Олюнина