РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва20 мая 2010 года
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В.,
с участием истца – ФИО1,
представителей истцов по доверенности ФИО4 (л.д.20-21),
при секретаре Матюхиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1162/10 по иску
ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности, на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, в котором просили признать право долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал, показал, что ни он ни ФИО2 в приватизации не участвовали.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, прислала своего представителя.
Представитель истцов по доверенности ФИО4 (л.д.20-21) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 (л.д.55) в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.43). Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.54).
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчика, учитывая положение ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы постоянно зарегистрированы по месту жительства в доме по адресу: <адрес>. С ФИО1 заключен договор социального найма на данную квартиру, открыт финансовый лицевой счет (л.д.9). Вместе с истцом в квартире зарегистрирована его жена ФИО2
Свое право на приватизацию истцы не использовали (л.д. 6-7, 26-31, 41, 44-53).
Истец обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы с заявлением о передаче ему указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Однако ответчик ответил отказом, мотивируя это тем, что право города на данную квартиру не оформлено (л.д.25).
Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Федеральным законом от 01.02.2010 N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст.8), бесплатная приватизация в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений продлена до 1 марта 2013 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 16 июня 2006 года №6-П установлено, что жилые помещения, предоставленные гражданам после 1 марта 2005 года, подлежат бесплатной приватизации им в собственность.
Согласно Обзору судебной практики Верховного суда РФ за 2-ой квартал 2005 года, который утвержден Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 10 августа 2005 года, вопрос 22: Можно ли в судебном порядке признавать право собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, в том случае, если имеется распоряжение о передаче указанных жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам оно не исполняется?
Ответ: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поэтому суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности, на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>, расположенную адресу: <адрес>, <данные изъяты>.
Решение является основанием для регистрации права долевой собственности ФИО1, ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд <адрес>.
СудьяМ.В. Олюнина