РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2010 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Киселя И.В. при секретаре Суздаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-940/10 по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «ФИО5» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что ФИО1, заключившая с ЗАО «ФИО5» договор на покупку указанной квартиры, полностью оплатила стоимость этой квартиры и фактически вселилась в неё.
Представитель истца – ФИО3 в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика ЗАО «ФИО5» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, иск признал.
Представитель третьего лица – ООО «ФИО8» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ООО «ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ФИО10 по Москве, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО «ФИО11», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – Правительства г. Москвы, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – Академии ФИО12 России, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
14.08.2007 между ЗАО «ФИО5» и ФИО1 заключен предварительный договор № №, согласно которому ЗАО «ФИО5» обязуется продать, а ФИО1 купить трехкомнатную квартиру, проектной площадью <данные изъяты>, № на площадке, расположенную в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> на участке, расположенном между ФИО16.
По договору стороны обязались в будущем заключить между собой основной договор купли-продажи квартиры. Основной договор должен быть заключен не позднее 60 рабочих дней после подписания договора купли-продажи квартиры с ОАО «ФИО17» при условии исполнения ФИО1 взятых на себя финансовых обязательств по предварительному договору (п. 3.1.1 договора).
28.01.2010 г. между ЗАО «ФИО5» и ФИО1 заключен основной договор купли-продажи квартиры № №, расположенной по адресу: ФИО21.
17.03.2003 между Академией ФИО12 России и ООО «ФИО18» заключили инвестиционный контракт №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства в <адрес> комплекса жилых домов с нежилыми помещениями общей площадью ориентировочно <данные изъяты>. в районе ФИО22 на участке, расположенном между ФИО16, и комплекса учебных зданий Академии ФИО12 России общей площадью <данные изъяты>. по ФИО25.
По итогам реализации в собственность ООО «ФИО9» и привлеченных им в рамках реализации настоящего контракта третьих лиц переходит 100 % площади домов, построенных в районе ФИО22 на участке, расположенном ФИО16.
Академия ФИО12 России при подписании инвестиционного контракта выражает (дает) согласие ООО «ФИО9» на уступку (передачу) последним части своих прав и обязанностей по настоящему контракту третьим лицам, но только в принадлежащей ему доле (п. 6.2).
В рамках реализации инвестиционного проекта ООО «ФИО9» обязуется за счет собственных и привлеченных средств произвести новое строительство объекта в 2004-2006 г. (п. 2.2).
По договору инвестирования № 190-1366/5 от 27.05.2004 ООО «ФИО9» привлек ЗАО «ФИО35» к участию в инвестировании строительства указанного комплекса жилых домов нежилыми помещениями с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность и/или в собственность привлеченных им третьих лиц 100 % общей жилой и нежилой площади жилых домов в <адрес> на участке, расположенном между ФИО16, за вычетом 37 процентов общей жилой и нежилой площади жилых домов серии П3-М.
Согласно приложению № 2-К к договору инвестирования № 190-1366/5 от 27.05.2004 квартира в <данные изъяты> на площадке вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ЗАО «ФИО35».
Согласно протоколу № 01/04 общего собрания акционеров ЗАО «ФИО35» от 18.06.2004 данная организация переименована в ЗАО «ФИО39».
По договору инвестирования № ПР/НП/05 от 29.04.2005 ЗАО «ФИО39» в качестве соинвестора привлек к участию в строительстве указанного комплекса жилых домов ОАО «ФИО39» с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность и/или в собственность привлеченных им третьих лиц 95 % общей жилой и нежилой площади жилых домов в <адрес> на участке, расположенном ФИО16, за вычетом 37 процентов общей жилой и нежилой площади жилых домов серии П3-М.
Согласно приложению № 2-К к договору инвестирования № ПР/НП/05 от 29.04.2005 квартира в <данные изъяты> вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ОАО «ФИО39».
На основании агентского договора № АД/ГК-ПИК от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ФИО17» поручило ООО «ФИО39» совершать юридические и иные действия, направленные на реализацию квартир, права на которые принадлежат ОАО «ФИО17».
Согласно предварительному договору купли-продажи квартир № НП-4/МЗ/06 от 14.06.2006 ЗАО «ФИО5» приобрело у ОАО «ФИО17» жилые помещения, в том числе спорную квартиру.
14.08.2007 между ЗАО «ФИО5» и ФИО1 заключен предварительный договор № НП-2/1-10-1-КП, согласно которому ЗАО «ФИО5» обязалось в будущем продать, а ФИО1 купить квартиру, которая будет располагаться в жилом доме по строительному адресу: <адрес> на участке, расположенном ФИО16.
28.01.2010 г. стороны заключили основной договор купли-продажи квартиры № № по адресу: ФИО21 общей площадью <данные изъяты>. Стоимость указанной квартиры определена в договоре – <данные изъяты>. (л.д. 12).
28.01.2010 года ЗАО «ФИО53» передало ФИО1 указанную квартиру по акту приема-передачи квартиры.
Соглашением о взаимозачете от 28.01.2010 года ФИО1 оплатила стоимость квартиры в размере <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1, исполнившая свои денежные обязательства перед ЗАО «ФИО53» в полном объеме, приобрела право собственности на спорную квартиру на основании заключенного с ЗАО «ФИО53» договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: ФИО21.
Решение является основанием для регистрации записи o праве собственности ФИО1 на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд г. Москвы в течение 10 дней.
СудьяКисель И.В.