ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Киселя И.В. при секретаре Суздаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1375/10 по иску Г.А.М. к ЗАО З.М. о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Г.А.М. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что Г.А.М., заключивший с ЗАО З.М. предварительный договор на покупку указанной квартиры, полностью оплатил стоимость этой квартиры и фактически вселился в неё.
Представитель истца – Н.М.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО З.М. в судебное заседание не явился, иск признал.
Представитель третьего лица – ОАО Г.К.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ООО Д.Д.Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – УФРС, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО П.Р. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – Пр., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – Академия Ф, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
17.03.2003 между Академия Ф и ООО Д.Д.Б. заключили инвестиционный контракт № 190-1202/4, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства в г. Москве комплекса жилых домов с нежилыми помещениями общей площадью ориентировочно 160 тыс. кв.м. в районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>, и комплекса учебных зданий Академии ФСБ России общей площадью 70 тыс. кв.м. по Мичуринскому проспекту, владение 70.
По итогам реализации в собственность ООО Д.Д.Б. и привлеченных им в рамках реализации настоящего контракта третьих лиц переходит 100 % площади домов, построенных в районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>.
Академия Ф при подписании инвестиционного контракта выражает (дает) согласие ООО Д.Д.Б.» на уступку (передачу) последним части своих прав и обязанностей по настоящему контракту третьим лицам, но только в принадлежащей ему доле (п. 6.2).
В рамках реализации инвестиционного проекта ООО Д.Д.Б.» обязуется за счет собственных и привлеченных средств произвести новое строительство объекта в 2004-2006 г. (п. 2.2).
По договору инвестирования № 190-1366/5 от 27.05.2004 ООО Д.Д.Б. привлек ЗАО Жил. к участию в инвестировании строительства указанного комплекса жилых домов нежилыми помещениями с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность и/или в собственность привлеченных им третьих лиц 100 % общей жилой и нежилой площади жилых домов в г. Москве, районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>, за вычетом 37 процентов общей жилой и нежилой площади жилых домов серии П3-М.
Согласно приложению № 6-К к договору инвестирования № 190-1366/5 от 27.05.2004 спорная квартира вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ЗАО Жил.
Согласно протоколу № 01/04 общего собрания акционеров ЗАО Жил.» от 18.06.2004 данная организация переименована в ЗАО П.И.К.
По договору инвестирования № ПР/НП/05 от 29.04.2005 ЗАО П.И.К. в качестве соинвестора привлек к участию в строительстве указанного комплекса жилых домов ЗАО П.И.К. с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность и/или в собственность привлеченных им третьих лиц 95 % общей жилой и нежилой площади жилых домов в г. Москве, районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>, за вычетом 37 процентов общей жилой и нежилой площади жилых домов серии П3-М.
Согласно приложению № 6-К к договору инвестирования № ПР/НП/05 от 29.04.2005 спорная квартира вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ЗАО П.И.К.
Согласно договору инвестирования строительства № НП-6/М6/06 от 25.12.2006 ОАО Г.К.П.» привлек ЗАО З.М.» к участию в инвестировании строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов по адресу: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>, корпус 6 с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в собственность и/или привлеченных им третьих лиц квартир ориентировочной площадью 5 058,21 кв.м.
30.01.2008 между ЗАО З.М.» и Г.А.М. заключен предварительный договор № НП-6/2-3-2-КП, согласно которому ЗАО З.М. обязалось в будущем продать, а Г.А.М. купить квартиру, которая будет располагаться в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>, корпус 6.
По договору стороны обязались в будущем заключить между собой основной договор купли-продажи квартиры. Основной договор должен быть заключен не позднее 60 рабочих дней после подписания договора купли-продажи квартиры с ОАО Г.К.П. при условии исполнения Д.А.И. взятых на себя финансовых обязательств по предварительному договору (п. 3.1.1 договора).
03.03.2010 г. стороны заключили основной договор купли-продажи квартиры № 198 по адресу: <адрес> общей площадью 35,80 кв.м. Стоимость указанной квартиры определена в договоре – 2 825 336,00 руб. (л.д. 7).
03.03.2010 года ЗАО З.М. передало Г.А.М. указанную квартиру по акту приема-передачи квартиры.
Соглашением о взаимозачете от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.М. оплатил стоимость квартиры в размере 2 825 336, 00 руб.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Г.А.М., исполнивший свои денежные обязательства перед ЗАО З.М. в полном объеме, приобрел право собственности на спорную квартиру на основании заключенного с ЗАО З.М. договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Г.А.М. на объект недвижимого имущества - отдельную однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации записи o праве собственности Г.А.М. на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение дести дней по истечении срока по истечении срока подачи ответчиком заявлением об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья