РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2010 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Киселя И.В. при секретаре Севастьяновой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781/10 по иску К.В.В. к ЗАО З.М. о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
К.В.В. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Иск мотивирован тем, что К.В.В. заключившая с ФИО6 предварительный договор на покупку указанной квартиры, полностью оплатила стоимость этой квартиры и фактически вселилась в неё.
В судебном заседании представитель истца – И.Т.В. иск поддержала.
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание явился, иск признал.
Представитель третьего лица – ООО Г.К.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ООО Д.Д.Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – У.Ф.С.Р. по Москве, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
18 декабря 2007 года ФИО6 заключила ООО М.Р.К. предварительный договор купли-продажи № НП-5/1-11-3-КП и дополнительное соглашение к нему, а затем 30.12.2008 г. ФИО13 заключило с Истцом предварительный договор купли-продажи № 61-6-0625/08 по адресу: <адрес>, корпус 1, общей площадью 38,9 кв.м., в секции 1, этаж 11.
17.03.2003 между Академия Ф. и ООО Д.Д.Б. заключили инвестиционный контракт № 190-1202/4, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства в г. Москве комплекса жилых домов с нежилыми помещениями общей площадью ориентировочно 160 тыс. кв.м. в районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>, и комплекса учебных зданий Академии ФСБ России общей площадью 70 тыс. кв.м. по Мичуринскому проспекту, владение 70.
По итогам реализации в собственность ООО Д.Д.Б. и привлеченных им в рамках реализации настоящего контракта третьих лиц переходит 100 % площади домов, построенных в районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>.
Академия ФСБ России при подписании инвестиционного контракта выражает (дает) согласие ООО Д.Д.Б. на уступку (передачу) последним части своих прав и обязанностей по настоящему контракту третьим лицам, но только в принадлежащей ему доле (п. 6.2).
В рамках реализации инвестиционного проекта ООО Д.Д.Б. обязуется за счет собственных и привлеченных средств произвести новое строительство объекта в 2004-2006 г. (п. 2.2).
По договору инвестирования № 190-1366/5 от 27.05.2004 ООО Д.Д.Б. привлек ЗАО ЖилИнд. к участию в инвестировании строительства указанного комплекса жилых домов нежилыми помещениями с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность и/или в собственность привлеченных им третьих лиц 100 % общей жилой и нежилой площади жилых домов в г. Москве, районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>, за вычетом 37 процентов общей жилой и нежилой площади жилых домов серии П3-М.
Согласно приложению № 5-К к договору инвестирования № 190-1366/5 от 27.05.2004 квартира в секции 1, этаж 11, количество комнат 1, общая площадь 38,9 кв.м., вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ЗАО ЖилИнд.
Согласно протоколу № 01/04 общего собрания акционеров ЗАО ЖилИнд. от 18.06.2004 данная организация переименована в ЗАО П.И.К..
По договору инвестирования № ПР/НП/05 от 29.04.2005 ЗАО П.И.К. в качестве соинвестора привлек к участию в строительстве указанного комплекса жилых домов ЗАО П.И.К. с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность и/или в собственность привлеченных им третьих лиц 95 % общей жилой и нежилой площади жилых домов в г. Москве, районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>, за вычетом 37 процентов общей жилой и нежилой площади жилых домов серии П3-М.
Согласно приложению № 5-К к договору инвестирования № ПР/НП/05 от 29.04.2005 квартира в секции 1, этаж 11, количество комнат 1, общая площадь 38,9 кв.м., вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ЗАО П.И.К.
На основании агентского договора № АД/ГК-ПИК от 01.02.2006 ООО Г.К.П. поручило ЗАО П.И.К. совершать юридические и иные действия, направленные на реализацию квартир, права на которые принадлежат ООО Г.К.П..
Согласно предварительному договору купли-продажи квартир ФИО6 приобрело у ООО Г.К.П. жилые помещения, в том числе спорную квартиру.
18 декабря 2007 года ФИО6 заключила ООО М.Р.К. предварительный договор купли-продажи № НП-5/1-11-3-КП и дополнительное соглашение к нему, а затем 30.12.2008 г. ООО М.Р.К. заключило с Истцом предварительный договор купли-продажи № 61-6-0625/08 по адресу: <адрес>, корпус 1, общей площадью 38,9 кв.м., в секции 1, этаж 7.
Обязательства по оплате стоимости квартиры Истцом исполнены.
Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, что следует из сообщения Управления Росреестра по Москве.
30.12.2008 года ООО М.Р.К.» передало К.В.В. указанную квартиру по акту приема-передачи квартиры.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что К.В.В. исполнившая свои денежные обязательства перед ФИО6 в полном объеме, приобрела право собственности на спорную квартиру на основании заключенного с ФИО6 договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности К.В.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м.
Решение является основанием для регистрации записи o праве собственности К.В.В. на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.
СудьяКисель И.В.