РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Киселя И.В. при секретаре Суздаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1600/10 по иску Ф.Н.М. к ЗАО З.М. о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Ф.Н.М. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что Ф.Н.М., заключившая с ЗАО З.М. предварительный договор на покупку указанной квартиры, полностью оплатила стоимость этой квартиры и фактически вселилась в неё.
Представитель истца – Н.М.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО З.М. в судебное заседание не явился, иск признал.
Представитель третьего лица – ОАО Г.К,П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ООО Д.Д.Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – У.Ф.С.Р. по Москве, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО П.Р. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – Пр.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – Академия Ф., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
17.03.2003 между Академия Ф. и ООО Д.Д.Б. заключили инвестиционный контракт № 190-1202/4, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства в г. Москве комплекса жилых домов с нежилыми помещениями общей площадью ориентировочно 160 тыс. кв.м. в районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>, и комплекса учебных зданий Академии ФСБ России общей площадью 70 тыс. кв.м. по Мичуринскому проспекту, владение 70.
По итогам реализации в собственность ООО Д.Д.Б. и привлеченных им в рамках реализации настоящего контракта третьих лиц переходит 100 % площади домов, построенных в районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>.
Академия ФСБ России при подписании инвестиционного контракта выражает (дает) согласие ООО Д.Д.Б. на уступку (передачу) последним части своих прав и обязанностей по настоящему контракту третьим лицам, но только в принадлежащей ему доле (п. 6.2).
В рамках реализации инвестиционного проекта ООО Д.Д.Б. обязуется за счет собственных и привлеченных средств произвести новое строительство объекта в 2004-2006 г. (п. 2.2).
По договору инвестирования № 190-1366/5 от 27.05.2004 ООО Д.Д.Б. привлек ЗАО ЖилИнд. к участию в инвестировании строительства указанного комплекса жилых домов нежилыми помещениями с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность и/или в собственность привлеченных им третьих лиц 100 % общей жилой и нежилой площади жилых домов в г. Москве, районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>, за вычетом 37 процентов общей жилой и нежилой площади жилых домов серии П3-М.
Согласно приложению № 4-К к договору инвестирования № 190-1366/5 от 27.05.2004 спорная квартира вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ЗАО ЖилИнд.
Согласно протоколу № 01/04 общего собрания акционеров ЗАО ЖилИнд. от 18.06.2004 данная организация переименована в ЗАО П.Р.
По договору инвестирования № ПР/НП/05 от 29.04.2005 ЗАО П.Р. в качестве соинвестора привлек к участию в строительстве указанного комплекса жилых домов ЗАО П.Р. с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность и/или в собственность привлеченных им третьих лиц 95 % общей жилой и нежилой площади жилых домов в г. Москве, районе Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес>, за вычетом 37 процентов общей жилой и нежилой площади жилых домов серии П3-М.
Согласно приложению № 4-К к договору инвестирования № ПР/НП/05 от 29.04.2005 спорная квартира вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ЗАО П.Р.
Согласно предварительному договору купли-продажи квартир № НП-4/МЗ/06 от 14.06.2006 г. ЗАО З.М. приобрело у ОАО Г.К,П. жилые помещения, в том числе спорную квартиру.
07.08.2007 г. между ЗАО З.М. и Ф.Н.М. заключен предварительный договор № НП-4/3-12-1-КП, согласно которому ЗАО З.М. обязалось в будущем продать, а Ф.Н.М. купить квартиру, которая будет располагаться в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между <адрес> АБВ.
30.03.2010 г. стороны заключили основной договор купли-продажи квартиры № 4/169 по адресу: <адрес> общей площадью 83,50 кв.м. Стоимость указанной квартиры определена в договоре – 5 678 000,00 руб. (л.д. 4).
30.03.2010 года ЗАО З.М. передало Ф.Н.М. указанную квартиру по акту приема-передачи квартиры.
Соглашением о взаимозачете от 30.03.2010 года Ф.Н.М. полностью оплатила стоимость квартиры в размере 5 678 000,00 руб.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Ф.Н.М., исполнившая свои денежные обязательства перед ЗАО З.М. в полном объеме, приобрела право собственности на спорную квартиру на основании заключенного с ЗАО З.М. договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Ф.Н.М. на объект недвижимого имущества - отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Решение является основанием для регистрации записи o праве собственности Ф.Н.М. на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения, через Солнцевский районный суд г. Москвы.
СудьяКисель И.В.