ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Киселя И.В. при секретаре Суздаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2664/10 по иску Пакулова Л.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ППМ-Недвижимость» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Пакулова Л.А. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Иск мотивирован тем, что истица, заключившая с ООО «ППМ-Недвижимость» и гр. К.А.Б. договор № уступки права по предварительному договору № ПД-БС-36/6/15-3/1 от 04.09.2006 г. на покупку указанной квартиры, полностью выполнила свои обязательства по указанному договору, в том числе оплатила стоимость этой квартиры и фактически вселилась в неё.
Представитель истца – Громова Е.Б. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представитель ответчика – ООО «ППМ-Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ОАО «Домостроительный комбинат №1», в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – Правительства г. Москвы, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО «УКС», в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО «Стройиндустрия-4», в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
23.05.2000 г. между Правительством г. Москвы, ЗАО «УКС», АОЗТ «Стройиндустрия-4» и ОАО «Домостроительный комбинат №1» заключен инвестиционный контракт №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта комплексной реконструкции массовой жилой застройки первого периода индустриального домостроения на площадке по адресу: район Солнцево, микрорайоны 1 и 2 с ориентировочным размером общей площади объектов 250 тыс. кв.м.
Согласно предварительному протоколу распределения общей жилой площади квартир в доме-новостройке по адресу: Солнцево, мкр.1, <адрес>, заключенному между Правительством г. Москвы, ЗАО «УКС», АОЗТ «Стройиндустрия-4» и ОАО «Домостроительный комбинат №1» права на жилое помещение, имеющее следующие ориентировочные характеристики: 6 (3-3) секции, на 15 этаже, № 3 на площадке, расположенное в строящемся жилом доме по адресу: г. Москва, Солнцево, мкр. <адрес> переходят ЗАО «Стройиндустрия-4».
Согласно договору № СИ-25/03/05 инвестирования строительства жилого дома по адресу: г. Москва, Солнцево, мкр. 1, <адрес> ЗАО «Стройиндустрия-4» привлекает ООО «ППМ-Недвижимость» к участию в инвестировании строительства. П. 2.1. указанного договора предусматривает, что после ввода объекта в эксплуатацию права на жилые помещения, принадлежащие ЗАО «Стройиндустрия-4» передаются в части (а именно 9 040 кв.м. общей проектной площади) ООО «ППМ-Недвижимость» как результат инвестиционной деятельности. Согласно приложению к указанному договору права на спорное жилое помещение после ввода объекта в эксплуатацию переходят ООО «ППМ-Недвижимость».
04.09.2006 г. между ООО «ППМ-Недвижимость» и К.А.Б. заключен предварительный договор №ПД-БС-36/6/15/3-1, согласно которому ООО «ППМ-Недвижимость» обязуется в будущем продать, а К.А.Б. купить квартиру, которая будет располагаться в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, район Солнцево, мкр.1, <адрес>.
По договору стороны обязались в будущем заключить между собой основной договор купли-продажи квартиры. Основной договор должен быть заключен не позднее 30 рабочих дней после даты государственной регистрации ООО «ППМ-Недвижимость» своего права собственности на квартиру (п. 2.2 договора).
Квартира по проекту имеет следующие ориентировочные характеристики: секция 6 (3-3), этаж 15, количество комнат 1, общая площадь 38,80 кв.м., номер на площадке 3.
Согласно дополнительному соглашению к договору № ПД-БС-36/6/15-3/1 от 04.09.2006 г. стоимость квартиры (согласно обмерам БТИ) определена в размере 1 729 600 руб.
Согласно платежному поручению № от 07.09.2006 г. и акту о взаиморасчетах к предварительному договору № ПД-БС-36/6/15-3/1 от 04.09.2006 г. К.А.Б. полностью оплатил стоимость спорной квартиры в размере 1 729 600 руб. 00 коп.
15.11.2007 г. ответчик передал К.А.Б.указанную квартиру по временному ордеру на вселение в жилое помещение.
27.06.2008 г. между К.А.Б., Пакулова Л.А. и ООО «ППМ-Недвижимость» заключен договор № 27/06/2008 уступки права по предварительному договору жилого дома по адресу: <адрес>, согласно условиям которого К.А.Б. передает Пакулова Л.А. в полном объеме права и обязанности, принадлежащие К.А.Б. на основании предварительного договора купли-продажи квартиры № ПД-БС-36/6-15-3/1 от 27.06.2008 г. Согласно протоколу о замене стороны по договору уступки прав № 27/06/2008 от 27.06.2008 г. К.А.Б. и Пакулова Л.А. подтверждают, что стороной предварительного договора № ПД-БС-36/6-15-3/1 от 27.06.2008 г. и дополнительного соглашения к указанному предварительному договору становится Пакулова Л.А.
Согласно акту от 27.06.2008 г. Пакулова Л.А.оплатила стоимость квартиры К.А.Б. в размере 1 729 600 руб., что также подтверждается распиской К.А.Б. о том, что Пакулова Л.А. действительно передала ему денежные средства за оплату покупки указанной квартиры.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Пакулова Л.А., исполнившая свои денежные обязательства перед ответчиком в полном объеме, приобрела право собственности на спорную квартиру на основании заключенного договора № 27/06/2008 уступки права по предварительному договору жилого дома по адресу: <адрес>. и дополнительных соглашений к нему.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Пакулова Л.А. право собственности на жилое помещение - отдельную однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 1.
Решение является основанием для регистрации записи o праве собственности за Пакулова Л.А. на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяКисель И.В.