ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Киселя И.В. при секретаре Суздаловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2586/10 по иску Волынец Д.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «АртурсКапитал» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Волынец Д.Н. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 54,2 кв.м.
Иск мотивирован тем, что между истцом и ООО «АртурсРиэлти», действующим по поручению ООО «ИСК «АртурсКапитал» был заключен предварительный договор купли-продажи на покупку указанной квартиры, и истец фактически вселился в неё.
Представитель истца – Добрякова Г.Э. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, а также в отсутствии истца.
Представитель ответчика - ООО «ИСК «АртурсКапитал» - Тарасова О.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – ООО «АртурсРиелти» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – Правительства города Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО «СУ 83 МФС» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО «ДСК-1» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО «Стройиндустрия-4» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – ЗАО «УКС» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
23.05.2000 между Правительством Москвы, ЗАО «УКС», ЗАО «Стройиндустрия -4» и ОАО «Домостроительный комбинат № 1» заключен инвестиционный контракт № 1499.
По договору о привлечении инвестиций в строительство № С/Б/4 от 22.12.2006 ОАО «Домостроительный комбинат № 1» (далее – ОАО «ДСК-1») привлек ЗАО «Строительное управление № 83 Мосфундаментстрой» к участию в инвестировании строительства указанного жилого дома с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности ориентировочно 5 600 кв.м. жилой площади из доли, право на которую возникает у ДСК-1 в рамках реализации инвестиционного контракта на строительство жилого дома по адресу: Солнцево, мкр.1, <адрес>.
Согласно приложению №1 к указанному договору и итоговому распределению квартира № 267 на 23-м этаже, № 3 на площадке, количество комнат 1, общая площадь 54,8 кв.м., вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ЗАО «Строительное управление № Мосфундаментстрой» (далее - ЗАО «СУ-83 МФС»).
По договору № Сол.1/4 от 25.01.2007 ЗАО «СУ-83 МФС» в качестве соинвестора привлек к участию в строительстве указанного жилого дома ООО «ИСК «АртурсКапитал» с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартир определенных в приложении № 1 к договору.
Согласно приложению № 1 к указанному договору квартира 267, на 23-м этаже, количество комнат 1 общая площадь 54,8 кв.м., вошла в перечень квартир, права на получение в собственность которых приобрело ООО «ИСК «АртурсКапитал».
На основании агентского договора № Сол.1/4а от 25.01.2007 ООО «ИСК «АртурсКапитал» поручило ООО «АртурсРиэлти» совершать юридические и иные действия, связанные с поиском третьих лиц и приобретением ими квартир в жилом доме по адресу: Солнцево, мкр.1, <адрес>.
11.10.2007 г. между ООО «АртурсРиэлти», действующим по поручению ООО «ИСК «АртурсКапитал» на основании агентского договора № Сол1/4а от 25.01.2005 г., и Волынец Д.Н. заключен договор № 50/4/Сол./П, согласно которому ООО «ИСК «АртурсКапитал» обязуется продать, а Волынец Д.Н. купить однокомнатную <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м. расположенную на 23-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Основной договор должен быть заключен в течение 3-х месяцев с момента получения ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру (п. 3.1.1 договора).
15.10.2007 г. ООО «АртурсРиэлти», действующий от имени ООО «ИСК «АртурсКапитал» передало Волынец Д.Н. указанную квартиру по акту приема-передачи квартиры.
Согласно акту о выполнении финансовых обязательств от 15.10.2007 г. Волынец В.В. полностью оплатила стоимость спорной квартиры в размере 4 552 800 рублей 00 копеек.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Волынец Д.Н. приобрела право собственности на спорную квартиру на основании заключенного предварительного договора купли-продажи квартиры, а также акта о выполнении финансовых обязательств и акта приема-передачи квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Волынец Д.Н. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Волынец Д.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяКисель И.В.