РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва22 марта 2010 года
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В.,
с участием Аванской Е.Н.,
при секретаре Матюхиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-726/10 по иску
Аванской Елены Николаевны, Парфеновой Елены Михайловны, Касицкой Натальи Михайловны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, в котором (после уточнений исковых требований (л.д.33-34) просили признать за ними право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. Авиаторов, д.9, корп.1, кв.129.
Истец Аванская Е.Н. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что ни она, ни члены ее семьи в приватизации не участвовали.
Истцы Парфенова Е.М., Касицкая Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали (л.д.35, 36).
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.47). Просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.24-25).
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца Аванскую Е.Н., изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы постоянно зарегистрированы по месту жительства в доме по адресу: г.Москва, ул. Авиаторов, д.9, корп.1, кв.129 (л.д.12-11).
22 декабря 2006 года Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключил с Аванской Е.Н. договор социального найма на данную квартиру, включив в него в качестве членов ее семьи дочерей Парфенову (Аванскую) Е.М., Касицкую (Аванскую) Н.М. (л.д.11).
07.11.2007 года истцы зарегистрированы в данной квартире по месту жительства (л.д.12-13).
Истцы не имеют в собственности других жилых помещений в Москве и Московской области и ранее в приватизации участия не принимали, свое право на приватизацию не использовали (л.д. 10-1417-22, 32, 48-50).
Истец Аванская Е.Н. обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, в порядке приватизации.
Однако ответчик ответил отказом, мотивируя это тем, что право города на данную квартиру не оформлено (л.д.9).
Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Федеральным законом от 30 июня 2006 года №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущество» (ст.8), бесплатная приватизация в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений продлена до 1 марта 2010 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 16 июня 2006 года №6-П установлено, что жилые помещения, предоставленные гражданам после 1 марта 2005 года, подлежат бесплатной приватизации им в собственность.
Согласно Обзору судебной практики Верховного суда РФ за 2-ой квартал 2005 года, который утвержден Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 10 августа 2005 года, вопрос 22: Можно ли в судебном порядке признавать право собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, в том случае, если имеется распоряжение о передаче указанных жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам оно не исполняется?
Ответ: В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст. ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования Аванской Елены Николаевны, Парфеновой Елены Михайловны, Касицкой Натальи Михайловны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аванской Елены Николаевны, Парфеновой Елены Михайловны, Касицкой Натальи Михайловны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Аванской Еленой Николаевной, Парфеновой Еленой Михайловной, Касицкой Натальей Михайловной право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Авиаторов, д.9, корп.1, кв.129, общей площадью – 64,6 кв.м., жилой площадью – 35,6 кв.м., этаж № 17, в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права долевой собственности Аванской Елены Николаевны, Парфеновой Елены Михайловны, Касицкой Натальи Михайловны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
СудьяМ.В. Олюнина