РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2011 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Ющенко М.Н.,
с участием
истца – Челышевой В.Н.,
представителя ответчика – Самарина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1101\2011
по иску Челышова В.Н. к ЖСК «Солнцево-1» об обязании принять акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и производить расчет на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды, -
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец Челышова В.Н. обратилась в суд к ЖСК «Солнцево-1» об обязании принять акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и производить расчет на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды, взыскании компенсации морального вреда в размере 2 000 руб., о взыскании с ответчика суммы переплаты в размере 9 547 руб. 23 коп., и взыскании расходов на консультацию адвоката в размере 2 000 руб. (л.д.3-6).
В последствии истец исковые требования изменила и просила обязать ЖСК «Солнцево-1» принять акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и производить расчет на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды, и расходы на консультацию адвоката в размере 2 000 руб. Остальные требования просила не рассматривать. (л.д.122-123, 206).
Решением Солнцевского районного суда г.Москвы от 9 сентября 2009 года (л.д.134-136) в удовлетворении иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 октября 2009 года указанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения (л.д.158-160).
Постановлением Президиума Московского городского суда от 1 октября 2010 года (л.д.191-193) решение Солнцевского районного суда г.Москвы от 13 октября 2009 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 13 октября 2009 года отменены, и дело возвращено на новое рассмотрение.
Возвращая дело на новое рассмотрение 1 октября 2010 года, Президиум указал следующее.
Судом установлено, что истец с тремя несовершеннолетними детьми, супругом, старшим сыном и снохой проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец и члены ее семьи оплачивают коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых ПП Москвы.
24 февраля 2009 года Челышова В.Н. заключила договор с ООО «Эконом Сервис» об установке квартирных приборов учета холодного и горячего водоснабжения; счетчики учета введены в эксплуатацию. Договор с эксплуатационной организацией, которой является ЖСК «Солнцево-1» не подписан и в установке приборов учета холодного и горячего водоснабжения отказано.
Суд, отказывая в удовлетворении иска, исходил из того, что ЖСК является организацией управляющей жилищным фондом, высшим органом управления которого является общее собрание членов кооператива, общего собрания членов кооператива о вводе в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и расчет коммунальных услуг на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды проводилось.
Установку истцом приборов учета холодного и горячего водоснабжения суд посчитал неправомерной, поскольку ЖСК не подписал акт ввода их в эксплуатацию.
Выводы суда не основаны на законе.
Согласно п.1 ст. 157 ГК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого о показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом ни иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п. 16 Постановления Правительства от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных
(общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Анализ вышеприведенных положений позволяет сделать вывод, что расчет владельцев квартир с водоснабжающей организацией за потребленные ресурсы проводится на основании показаний квартирных водосчетчиков, если они установлены.
Согласно материалам дела счетчики в жилом помещении, принадлежащим Челышова В.Н., установлены. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Эконом Сервис» нарушений при техническом осмотре установленных счетчиков в квартире не выявлено. Данному обстоятельству судом оценка не дана.
Из материалов дела также усматривается, что общих водосчетчиков в доме на холодное водоснабжение не установлено.
Согласно п. 3.1.13 договора управления многоквартирным домом от 01 января 2008 года, заключенного между ГУП г. Москвы ДЕЗ района Ново-Переделкино и ЖСК «Солнцево-1», управляющая организация (ГУП ДЕЗ) обязана принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
При таком положении решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2009 года, которым в удовлетворении исковых требований Челышова В.Н. отказано, не может быть признано законным, поскольку постановлено с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов истца, поэтому подлежит отмене.
Согласно ст.369 ГПК РФ эти указания суда кассационной инстанции обязательны для суда, вновь рассматривающего данное дело.
При новом рассмотрении дела суд эти указания выполнил в полном объеме.
Истец в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала пояснила, что в ЖСК «Солнцево-1» общего собрания членов ЖСК «Солнцево-1» о вводе в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и расчете коммунальных услуг на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды не проводилось. С момента ввода приборов учета холодной и горячей воды в эксплуатацию осуществлять расчеты с потребителем за услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям указанных приборов.
Председатель правления ЖСК «Солнцево-1» на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Самарин В.Н. (л.д.40) в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал. Пояснил, что общего собрания членов ЖСК «Солнцево-1» о вводе в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и расчете коммунальных услуг на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды не проводилось. В доме нет общедомового прибора учета холодной воды. Без решения общего собрания членов ЖСК и установке в доме общедомовых приборов учета воды, удовлетворения данного иска не возможно.
Третье лицо – ГУП ДЕЗ района «Ново-переделкино» г.Москвы о рассмотрении дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В суде установлено, что истец с тремя несовершеннолетними детьми, супругом, старшим сыном и снохой проживают в <адрес>.
В ЖСК «Солнцево-1» общего собрания членов ЖСК «Солнцево-1» о вводе в эксплуатацию квартирных приборов учета воды и расчете коммунальных услуг на основании индивидуальных квартирных приборов учета воды не проводилось.
Данные факты стороны подтвердили в суде.
Истец и члены ее семьи оплачивают коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Постановлением Правительства Москвы (л.д.7-17).
ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор № с ООО «Эконом Сервис» об установке квартирных приборов учета холодного и горячего водоснабжения (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы приняты, и приборы учета холодного и горячего водоснабжения введены в эксплуатацию (л.д.21-24). Данный договор эксплуатационной жилищной организацией, которой является ЖСК «Солнцево-1», не был подписан (л.д.24). В связи, с чем Челышова В.Н. обратилась в суд к ЖСК «Солнцево-1» об установке приборов учета холодного и горячего водоснабжения и просьбой производить начисления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Правление ЖСК «Солнцево-1» рассмотрело данное заявление и отказало в установке приборов учета холодного и горячего водоснабжения (л.д.44).
Доводы Челышова В.Н., что она и члены ее семьи должны оплачивать коммунальные услуги за горячую и холодную воду по показанию прибора учета холодного и горячего водоснабжения, а не по тарифам, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, суд считает правильными, по следующим основаниям.
В соответствие с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.16 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
В силу п.5.1. Постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы" потребитель оплачивает услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям квартирных приборов учета воды с момента ввода их в эксплуатацию. Ввод прибора учета в эксплуатацию оформляется трехсторонним актом, подписанным исполнителем, специализированной организацией и потребителем.
Согласно п. 6.1.4. указанного Постановления исполнитель - организация, управляющая жилищным фондом (жилищная организация), с момента ввода приборов учета холодной и горячей воды в эксплуатацию осуществлять расчеты с потребителем за услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям указанных приборов.
Анализ вышеприведенных положений позволяет сделать вывод, что расчет владельцев квартир с водоснабжающей организацией за потребленные ресурсы проводится на основании показаний квартирных водосчетчиков, если они установлены.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику в полном объеме возместить истцу понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Иск Челышова В.Н. удовлетворить полностью.
Обязать ЖСК «Солнцево-1» принять акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета потребления холодной и горячей воды и производить расчет жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на основании показаний индивидуальных квартирных приборов учета воды.
Взыскать с ЖСК «Солнцево-1» в пользу Челышова В.Н. расходы на консультацию адвоката в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд <адрес> через Солнцевский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Судья Серов М.А.