ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 февраля 2011 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Серова М.А., при секретаре Чуйко Д.П.,,
с участием
истца - Русановой Н.В.
представителя третьего лица ЗАО КСЦ «Переделкино», - Романенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2011
по иску ФИО1 к Управе района «Ново-переделкино» г.Москвы об обязании провести открытый конкурс по выбору управляющей организации,-
УСТАНОВИЛ:
Русанова Н.В обратились в суд с исковым заявлением к Управе района «Ново-переделкино» г.Москвы, в котором просила:
обязать ответчика провести повторный открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с увеличением стоимости расчетного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов,
обязать ответчика проводить открытые конкурсы по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, до тех пор, пока не будет выбрана управляющая организация указанного многоквартирного дома, при этом при каждом последующем конкурсе увеличивать стоимость расчетного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов от стоимости, установленной на предыдущем конкурсе.
В суде истец поддержала иск.
Представитель ЗАО КСЦ «Переделкино» просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия истца суд на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
В суде установлено, что ЗАО КСЦ «Переделкино» является до настоящего времени организацией, управляющей жилыми домами по адресу: <адрес>, которые по актам от 10 августа 2009 года переданы на баланс Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы.
Русанова Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Общими собраниями собственников указанных жилых домов от 4 мая 2008 года принято решение выбрать управляющую компанию - ГУП ДЕЗ района «Ново-переделкино» г.Москвы.
Между тем данные решения о выборе способа управления многоквартирными домами реализованы не были.
Поэтому 2 декабря 2009 года общими собраниями собственников указанных жилых домов повторно принято решение выбрать управляющую компанию - ГУП ДЕЗ района «Ново-переделкино» г.Москвы.
Однако данные решения о выборе способа управления многоквартирными домами также реализованы не были.
Управа района «Ново-Переделкино» г.Москвы, в 2010 году два раза проводила конкурсы по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами по адресу: <адрес>.
Между тем данные конкурсы не состоялись по причине отсутствия поданных заявок от управляющих организаций.
Срок подачи заявок на последний конкурс истек 27 октября 2010 года.
В соответствие с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ч.7 ст.161 ЖК РФ любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
В силу ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006года № 75.
Согласно п.59 данных Правил, в случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.
Из вышеприведенных положений закона следует, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Обязать Управу района «Ново-переделкино» г.Москвы провести повторный открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с увеличением стоимости расчетного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.
Обязать Управу района «Ново-переделкино» г.Москвы проводить открытые конкурсы по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, до тех пор, пока не будет выбрана управляющая организация указанного многоквартирного дома, при этом при каждом последующем конкурсе увеличивать стоимость расчетного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов от стоимости, установленной на предыдущем конкурсе.
Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г.Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Серов М.А.