РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 16 мая 2011 года
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В., при секретаре Матюхиной О.А.,
с участием представителя истца по доверенности Мичуриной М.Ю. (л.д.6),
представителя ответчика войсковой части №61608 по доверенности Коновалова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1030/11 по иску Раренко А.А. к войсковой части №61608, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к войсковой части №61608, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве о признании права собственности в порядке приватизации, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.87), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.88).
Представитель истца по доверенности Мичурина М.Ю. (л.д.6) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика войсковой части №61608 по доверенности Коновалов В.П. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска. Показал, что войсковая часть №61608 не может оформить договор передачи истцу в собственность квартиры в порядке приватизации, поскольку правоустанавливающие документы на квартиры, переданные войсковой части №61608 не оформлены. Также пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма командиром войсковой части 61608 на основании решения жилищной комиссии войсковой части, в связи с отселением из военного городка. Данное жилое помещение относится к федеральному имуществу и передано заявителю в соответствии с Федеральным жилищным законодательством.
Ответчик Территориальное управление Росимущества в г. Москве в судебное заседание представителя не прислал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.89), доказательств уважительности причин неявки не представил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание представителя не прислал, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.90), доказательств уважительности причин отсутствия суду не представили, отзыв на иск не представили, не просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей.
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика Территориальное управление Росимущества в г. Москве и третьего лица, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Раренко А.А. с 08.11.2000 года был зарегистрирован и проживал по адресу: Москва, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.32). Указанная квартира расположена в закрытом военном городке войсковой части № 61608. В связи с отселением из военного городка лиц, утративших служебную связь с войсковой частью, жилищной комиссией войсковой части №61608 было принято решение о предоставлении истцу как утратившего служебную связь с войсковой частью спорной квартиры по адресу: Москва, <адрес> (л.д.7).
Спорная квартира построена за счет средств Федерального бюджета на основании государственного контракта № 1702 от 24.12.2007 года, заключенного между Дирекцией по строительству войсковой части 71330, войсковой частью 61608 и ООО «МетрополияСтрой» на основании протокола конкурсной комиссии войсковой части 71330 по размещению заказов на поставки товаров, выполнении работ, оказании услуг для федеральных нужд. Указанное имушество передано в оперативное управление войсковой части 61608.
Войсковая часть 61608 подчиняется заместителю директора ФСБ России в соответствии с распределением подразделений, а в оперативном отношении подчиняется командиру войсковой части 71330. Войсковая часть 61608 формирует фонд служебного жилья и управляет им, ведет учет сотрудников войсковой части, проводит мероприятия по обеспечению жильем военнослужащих и отселению из закрытого городка лиц, прекративших служебные трудовые отношения с восковой частью. Представил отзыв (л.д.48-49).
13.05.2010 года командир войсковой части 61608, действующий от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации заключил с истцом Раренко А.А. договор социального найма спорного жилого помещения (л.д.8-13), и по акту приема-передачи жилого помещения передал спорную квартиру (л.д.14).
Раранко А.А. постоянно зарегистрирован по месту жительства с 10.09.2011 года в доме по адресу: <адрес>, с ним заключен договор социального найма войсковой частью №61608 на данную квартиру, открыт финансовый лицевой счет (л.д.21-22).
Другие лица в данной квартире не зарегистрированы.
Свое право на приватизацию истец не использовал (л.д.7-13, 24, 29, 33, 42-47, 50, 63, 64-65, 92).
Истец обратился в войсковую часть №61608 с заявлением о передаче ему указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Однако ответчик ответил отказом, мотивируя это тем, что право собственности РФ и прав оперативного управления войсковой части №61608 на данную квартиру не оформлено (л.д.10).
Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Федеральным законом от 01.02.2010 N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст.8), бесплатная приватизация в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений продлена до 1 марта 2013 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 16 июня 2006 года №6-П установлено, что жилые помещения, предоставленные гражданам после 1 марта 2005 года, подлежат бесплатной приватизации им в собственность.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Раренко А.А. - удовлетворить.
Признать за Раренко А.А. право собственности квартиру №, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права собственности Раренко А.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья М.В. Олюнина