РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Олюниной М.В., при секретаре Матюхиной О.А., с участием представителя истцов Микрюкова В.А. (л.д.6),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1162/11 по иску
ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах в и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к Квартирно-эксплуатационному управлению г.Москвы Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором (после уточнения иска) просили признать в порядке приватизации право совместной долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную адресу: <адрес> (л.д.41).
Истцы в судебное заседание не явились, прислали своего представителя.
Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Пояснил, что право на бесплатную приватизацию истцы не использовали.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.54), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д.29).
Третье лицо Управление Росреестра по Москве, в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.53), доказательств уважительности отсутствия не представил, не просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителя ответчика и третьего лица, учитывая положение ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является ведомственным жилым фондом Квартирно-эксплуатационного управления г.Москвы Министерства обороны РФ (л.д.7).
Распоряжением Начальника Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ от 30.06.2010 года указанная квартира предоставлена истцу – нанимателю Пыхтину И.В., совместно с членами семьи женой Непомнящих О.А., дочерью -Пыхтиной Д.И., сыном -Пыхтиным И.И. (л.д.7).
31.08.2010 года Квартирно-эксплуатационное управление г.Москвы Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ заключило с истцом договор социального найма на данную квартиру (л.д.8-10), включив в договор социального найма членов его семьи.
11.03.2011 года истцы зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, (л.д.11).
Истцы не имеют в собственности других жилых помещений в Москве и ранее в приватизации участия не принимали (л.д.7-19, 30-34, 44-48,57-59).
Ответчик против приватизации квартиры в пользу истцов не возражает, но соответствующий договор передачи жилья в собственность с истцами не заключает, поскольку на спорный объект государственная регистрация прав ответчика не осуществлена (л.д.20, 29).
Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Федеральным законом от 01.02.2010 N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст.8), бесплатная приватизация в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений продлена до 1 марта 2013 года.
Постановлением Конституционного суда РФ от 16 июня 2006 года №6-П установлено, что жилые помещения, предоставленные гражданам после 1 марта 2005 года, подлежат бесплатной приватизации им в собственность.
По смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах в и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации право долевой собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд г. Москвы через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.В. Олюнина